颛治国
2018年西宁市商品住宅成交均价突破6K关卡，主要是受成交区域影响。2018年我市商品住宅成交主要区域为城北区和海湖新区，其中城北区成交楼盘成交均价主要受一线房企开发楼盘影响，成交均价高涨。而海湖新区作为西宁市新中心城区，商品住宅成交均价自然不会低。
根据拓虎数据市场调研发现，多家楼盘从3月中旬起都有涨价趋势。就拿海湖新区来说，位于海湖新区西边的彭家寨小区，价格即将上涨500元/㎡左右。而其旁边的品尊上居，即将加推的新品价格也将突破10K。目前市场上的在售产品，6k至8k的楼盘占主流，中心城区的房价普遍都在在10k+。除此之外，2019年西宁市场即将入市的纯新盘，多布局于北川、南川或城东区中心地段，价格自然也不会低。
除此之外，从2018年土地市场成交价格上来看，2018年西宁市商品住宅用地平均楼面地价在2800元/㎡左右，而重点成交的南川万科地块，北川碧桂园地块等热门区域的楼面地价也在3000—3500元/㎡左右。2019年的拿地重点区域应该还是以南川、北川为主，楼面地价上涨是趋势，房价自然也不会降低。
所以综上所述，2019年西宁市商品住宅成交均价应该会呈现平稳上涨的趋势。
2019年西宁商品住宅市场还是会以品牌房企开发为导向，热点区域成交为主。无论是开发商，还是购房者，都需把握市场，夺得先机！
清玉兰儿
2019年9月份全国70个大中城市楼市销售价格涨幅基本稳定。特点如下:
一、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平 。
二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落。
至于楼主提的西宁，基本情况如下:
一、新建商品房环比上涨1.3%，其中，90平方米以下户型环比上涨0.5%；90-144平方米户型环比上涨1.4%；144平方米以上户型环比上涨1.2%
二、二手房环比上涨1.1%，其中，90平方米以下户型环比上涨，1%；90-144平方米户型环比上涨1.1%；144平方米以上户型环比上涨1.2%
通过以上数据，可见西宁的新房和二手房均上涨，且涨幅差距不大。
闲云野鹤一村夫
现在西宁市的房价总体来说差异不是太大。城中区。城西区的价钱相对要高一些。相对便宜点的就是城东区经济开发区那里还有就是城南新区的价钱了。繁华点的地方价钱就高偏远点的的地方价钱就低些。从今年初到现在西宁的房价总体趋势还是在上扬。到现在还没有下降的意思。按照西宁这里人们的收入和房价相对比西宁市的房价在全国来说是属于中上等水平。
西宁2月新房均价 8009 元/m²
环比上月上涨0.5%
西宁1月新房均价 7969 元/m²
偶像影视放映厅
想回答此问题，但真不知道西宁的房价涨跌，因为我不是西宁人。我这两年特别关心房价的涨跌，儿子快28岁了，还没买房子，提起心情特别不好，对不起大家不想说了，大晚上的让我郁闷一会儿，不过大家要开心啊。
哎呀我真的不黑
就目前而言西宁房价的上涨都是由新盘带来的，尤其是这两年的房价上涨更是由地价的上涨推动新盘定价高涨带来的。因此新盘究竟落在哪里最终对于区域房价的影响也是很大的。不少人总觉得西宁房价的已经不低了，收入水平很难支持当前的房价。但即使是这样西宁目前还尚有大量的区域等待开发，如果这些地块逐步开发起来，按照目前地价的上涨幅度来看的话，未来西宁房价高点还真有些莫测。房价最终会有一个阶梯式的区域差异，如果周边的区域价格都已经接近中心了，那么中心的价格就不得不调的更高。因此，西宁房价上涨的趋势不可逆转。
蔡江涛
随着经济的快速发展，土地资源越来越少，房价肯定会有所涨浮，但我希望不要涨的太快。国家应该多一些经济适用房和廉租房，让弱势群体都住有所依，并落到实处，一户都不能少。
艳阳高照长安
国家统计局今天发布的9月70个大中城市房价数据显示：
新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。从具体城市看，南宁、洛阳的新建商品住宅销售价格以超过2%的环比涨幅位居70城市前列列。业内人士表示，1-2月全国商品房销售面积出现负增长，人们的购房行为也更加理性，未来随着因城施策效应的持续显现，房价平稳运行依旧是主基调。
2月，西宁、大理的新房及二手房价格环比涨幅位居TOP5，值得注意的是，大理已连续4个月位于新房涨幅价格TOP5，并在今年1月份位列新房、二手房环比涨幅榜首。还有一些二三线城市如呼和浩特、丹东、南宁、贵阳等，近几个月都有涨幅。
放浪成骇
国家现在以稳楼价稳地价稳预期，以稳为主导方向，一城一制的原则。
至于西宁楼市是否大涨，那是不可能的，国家也不允许。至于有点涨浮也很正常，前期看市场，后期看人口。需大于求恳定上涨，长多少根据当地调整。
书同全集
决定一个城市的房价有很多因素，本地人口和外来人口数量，一个城市的区域位置和地理环境，交通及基础设施发展，经济发展状况和潜力，外界投资等等，即使有炒房也要看它有没有炒的价值，目前西宁这些条件都不具备，因此两到三年之内，西宁房价会在低位徘徊，涨幅大的可能性很小！
月亮乖乖64538808
家住农村，不知道西宁房价是涨还是跌？有点“事不关已，高高挂起"之意，不好作答，说声对不起，嘻嘻哈哈都在笑谈里。
