楊豔秋814
1.個人覺得限購是為了更好的穩定房價，遏止海南房價增長過快，避免出現房地產泡沫現象。
2.現在國家在推動經濟發展向高質量發展轉型，海南作為國際生態旅遊島，要大力發展自己的優勢產業，不能過度依賴房地產經濟。
要知道，世紀初的時候，海南已經出現了一次房地產泡沫，如果不能及時吸取教訓，悲劇很快就會重演，這對海南未來的經濟發展將產生不利影響。
3.從海南現有的樓房空置率來看，需要穩定房價，打擊惡意炒房，去樓市庫存。
海南常駐人口不過幾百萬，而樓房空置率卻是出奇的高，政府未來一段時間需要解決去庫存的難題，惡意炒房只會讓樓房空置率越來越高，也不利於吸引人才來海南定居、發展。
4.上述原因只是我們能看到的表象，政府既然實施了限購，肯定還有很多深層次的原因，我們沒有那個政治高度，也沒有那些深層次的統計信息，政府這樣做肯定是經過科學論證的，我們要做的就是相信黨，相信政府！
海南冬瓜妹小豬佩奇
我今年是第三年來海南了，今年限購也準備限行了，我是來這旅遊在批發瑪瑙工藝品，我三年的一天收入大家看下對比一下，看看限購和限行實施前後哪個好，16年冬我來一天銷售可以上萬，17年冬銷售一天六千左右，18年冬一天銷售三千往裡大家比較一下。
路上的外地車也是一年比一年前少，原來路上十輛車有八輛是外地車，今年是十輛車有兩輛外地車就不錯了，每年去海鮮市場都是人擠人今年去了商販都搶著喊客戶，我和商販聊了一下，都說限購苦的還是老百姓，物價已經上漲房租也上漲但是因為限購外地人不來了，本地人太少，開店都賠錢，不管是工藝品還是特產和蔬菜都是一樣，都說這樣長久下去都賠的沒有飯錢了。大家說限購對還是不對呢，如果在一限行估計老百姓哭都找不到門了，希望政府部門下基層走訪一下老百姓的生活在做重大決策，要不最後苦的真的是老百姓。 管理員
與石共舞不走尋常路
自從2014年買房至今，每年到三亞度三四趟，春節住一個月，平時跑兩三回每次住一個星期。2014年在三亞灣路上買了一套120清的二手海景房，13500元/平，現在35000元左右；14/15/16年感覺遊客很多，消費也很高，18年底就是剛過的這個春節，遊客異常的少，感覺少了三分之二。限購以後房價還是上漲了很多很多，總體反映物價高，現在人少了，大家去廣西消費低的廣西北海、泰國越南、去馬爾代夫等國家和城市啦！
Harlley365
我是1984年7月25日下午3點20分到達廣東省海南島行政區首府～海口，26日5點40分到達海南島的最南端崖縣小漁港～三亞。轉眼間，在島上生活工作了三十五年，成家立業，置房置地，生兒育女，人生最美好的青春年華，都獻給了這個小島。
小島是我的第二故鄉，對這個小島有著深厚的感情。我愛島上的一山一氺，一草一木，我更愛島上純樸善良的人民。
作為老海島，十分了解小島的過去和現在，更期待小島美好的未來。親眼目睹過小島的落後與貧窮，親眼見證過海南省的誕生與發展，親身感受著海南走到今天。在房地產開發領域也折騰了近二十年，可以說，對海南省的限購政策，有著不同的看法。
我的觀點是～～海南省不但不限購，而且要大幅抬高房價，放開市場，讓真正有錢的人進島購房興業。
合法在建的房地產開發項目建成。違法的不論是建成的還是在建的，統統全拆除。合法取得土地沒有動工的房地產開發項目全部叫停。施行全島禁止房地產開發的政策。
灰復保護海島自然資源環境，大力發展旅遊，度假，體育，會議，高科，醫療，製藥，商貿，海洋，健康養老等事業。
為什麼這麼說，簡單翻一下小島的發展歷史就明白了。
八十年代初，海南汽車走私瘋狂，小島沒有發展起來。
海南建省，十萬人才下海南，小島沒有發展起來。
海南建特區，小島抓不住機遇，沒有發展起來。
非典時期，小島無疫情，陽光島健康島概念名揚全國，小島沒有發展起來。
國家推出五一長假黃金週，小島遊客開始激增，也沒有發展起來。
國家給了海南太多的政策，海南都沒有抓住機遇發展起來。
海南從朱老闆抽空海南後留下的爛尾樓開始，房地產開發起步，國三條，國六條，國八條，到今天的限購新政，每二三年出臺一次的國家房控政策，都促進了海南的地價房價成倍上漲，海南的經濟得到了極大的發展，海南經濟的強勢發展，要歸功於國家各時期的房控政策。
今天，海南自貿區建設，海南限購新政，讓海南房價一夜之間上漲百分之百到百分之一百五十。
海南的發展歷史證明，海南是靠房地產開發而發展起來的。
當然，海南的發展也付出了犧牲環境的代價，這種代價是值得的，但不能再付出了，海南現在已發展起來了，要灰復保護環境，要為環境代價買單。
隨著海南對灰復保護環境的重視，海南會建設的越來越美，海南這個中國不可多得的不可複製的得天獨厚的美麗寶島，一定會吸引世界的目光和駐足。海南的地價房價，也一定會再次爆漲！寸地米房都將成為黃金！這一天，絕不會太久！
祝福海南！祝福海南人民！
守拙歸山林
我在海南做房產已經快五年了，
還記得當時4月22號政策剛一出來的時候，在朋友圈同行們直接刷屏了，都是失業感言，全劇終。現在好了，都出去旅遊了
實話說咱非常喜歡這個政策，因為我真的喜歡海南，吃的也習慣，住的也很好，自然環境真好。
尤其是灣區，大自然美景比霓虹大廈可愛多。
現在我們回到正題，為什麼海南省會限購？
個人看法不喜請噴：
在海南購房的大概分為以下幾種人
1.退休養老的。（沒有任何產出，只有基本消費）
2.投資。（忙事業，幾年都不來一趟的大有人在）
3.喜歡海南，每年來度假娛樂的（如果老人不來，他們平均內年都未必能住上一個月）
4.剛需（海南的各行各業的常住人口，真正的支柱，基礎貢獻者）
5.新海南人，通過人才引進落戶海南的人才
您覺得海南自由貿易港建設，需要以上哪種人？
1.投資？
2.度假？
3.養老？
4.人才引進的新海南人？
靠前三的他們就能發展自由貿易港嗎？但是海南的房價就是靠前三的他們，就是他們炒起來的。前幾年許多住宅到了夏天一棟樓就只有幾家人。真正的十室九空。而且都是高級住宅，越高級，人越少。幾千萬的別墅，買了近10年都沒裝修。就在那放著，多了去了。（並不是排斥房產投資，問題在於剛需方面的比例，和海南GDP全靠房地產撐著，真讓我心裡沒底）
16年開始漲價，都是什麼人買？全都是投資，投資，投資。十個裡面七個投資帶養老，三個純投資。剛需一個我都覺得多了。買完就完事，根本不推動海南建設。夏天全跑了，留幾個老人，自然也不產出什麼消費。只會推動海南房價一路上漲。
現在有了這個限制，未來留在海南的什麼人會增加？就是剛需。
至少兩年的社保或五年的社保，直接穩住了房價。
為什麼這樣做？
為的就是讓想留在海南的年輕人看到希望，而不是像北上地區的奮鬥者們。熱愛一片土地為了它汗流浹背，絞盡腦汁，窮精盡力。最後被房價踐踏了尊嚴！
我愛海南島，我愛海南的這條政策，雖然他差點讓我失業，但是我還在做房產，趕不走我的（你以為全劇終了？其實海南的故事才剛剛開始，）
本人海南新房代理顧問，代理海南眾多樓盤，海南的樓市和樓盤，若你喜歡我的回覆，記得點贊評論並關注我喲。還有各種購房事宜，也可以諮詢我，本人定竭誠為您服務。
葉春789
海南實行全域限購實際上是不得已而為之，眾所周知，海南的購房主力來自島外客戶，其中絕大部分人是看好海南的自然環境和空氣而在海南置業用於養老度假的，當然也有少部分投資炒房客。島外購房數量曾一度佔到海南住宅銷售量的70%以上，有些市縣甚至達到了90%以上。自從海南被賦予建設自由貿易區和自由貿易港地位之後，島外購房者更是蜂擁而至，短短几天之內全島房價飛漲，尤其是海口、三亞，有的樓盤甚至一天幾次調價，一天上漲兩三千，如果不是海南省及時出臺全域限購政策，估計三亞、海口的房價可能已經比肩四大一線城市了。可以毫不誇張地說，以全國的購買力，完全可能把海南的房子買空，畢竟海南也不可能無休止地去開發房地產。所以，如果不加以限制，顯然對海南的長遠發展是極為不利的。
但是，急剎車式的全域限購似乎也值得商榷，畢竟島內各地的情況不同，有些市縣經濟可能還是需要房地產的支撐，動能轉換也需要個過程。比如新公佈的1—8月份海南各市縣住宅銷售情況顯示，陵水的住宅銷售額同比竟然下降了91.2%，降幅超過80%的還有定安、臨高、文昌。如果庫存較大，那麼壓力可想而知。因此，對類似的市縣適當鬆口也未必是壞事。
實際上，養老、度假、醫療產業應該成為國際旅遊島的主打產業之一，如果這方面的文章做足，完全可以促進候鳥人的消費升級。國際旅遊島、自由貿易區、自由貿易港核心都是開放，吸引外來人來投資、消費。自貿區會越來越多，自由貿易港目前還只有一個，海南應把握好這次難得的機遇，需要大膽地闖，上海似乎已經在爭取了。
小豬房論
筆者認為海南省限購政策是非常高明的，為什麼呢？
首先，海南的房地產泡沫大家都知道，怎麼解決這個問題，海南選擇了限購的政策讓將大量的去海南炒房的人套住。海南的房子大部分都在去海南炒房的炒房者的手中的，海南的房價當地的老百姓是買不起的，炒房者海南炒房目是為了擊鼓傳花將房價炒高後賣給別人來賺錢。
就像炒股票一樣，這樣海南的房子就不是房子了，而是變成了金融產品，如果不限購的話，海南的房子作為金融產品炒來炒去，就會給海南的發展帶來巨大的衝擊，通過限購，限制了海南房子的流動性，炒房者把海南的房價炒高後，想在高位出逃，賣不出去，找不到購房者，海南當地人肯定不會在高位買房，也買不起，外地人又沒有購房資格。
於是海南的房子就失去了流動性，輕輕的將所有海南的炒房者全部套在海南，誰也跑不了。這樣就將海南房地產泡沫的風險輕鬆轉嫁給了所有到海南炒房的炒房者們。
其次，海南解決了房地產的風險之後，地方又有了資金，就可以用這些賣地的資金來發展旅遊產業，海南在沒有壓力的情況開始打造海南的旅遊產業集群，只要旅遊產業集群形成後，海南就會有更好的發展。
當然了，貢獻最大的是到海南炒房的人，這些炒房者將永遠套在海南的房地產上，房子想賣沒有人要，想租也租不出去，每年去海南看幾次自已空置的房子還為海南的旅遊繁榮增加了流量，做出了貢獻。所以，大量到海南去炒房的人才是為海南經濟發展做出巨大貢獻的英雄。
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金融學家宏皓教授
我是北京文淵閣書院的負責人 畫家 王鶴 ，海南寶島如果再被高房價和抄房團捆綁就沒救了，這是嚴重的投機行為，機會主義者。海南至少五年不開發也購住了，三百個支持限購，放開島內限行，限車。著力引進國內，國際，大、中、小企業，能對海南自貿港產生效益的個人和企業， 那怕一點點希望都要納入，經濟的拉動發展要靠有知識，有遠見，有抱負，有創造精神的精英群體，未來是屬於這些群體的，而不是投機者，抄房客。要看長遠，不要被一時的過熱衝暈了頭，要看長遠，寧可漫一點，要有百年、千年的眼光。海南的自然生態是無價的，海南的文化基礎太薄弱，文化是經濟的原動力，北、上、深是明顯的例子，沒有文化只能成為抄房客，就太低極了，文化是發展的根基，沒有文化，也就沒有了靈魂，建議文化基礎要跟上。用好人才，放開商品房發展，給有創造性國內，國際企業購買設立總部，吸引人才，機構，做好監管。嚴控住宅，再防投機。
海南一一剛剛開始！請走好第一步。
文淵閣書院
作為一個財經工作者，我覺得海南限購政策是要實施，但有些地方還要靈活調整才行，如果一味死搬硬套，對海南經濟發展還帶來一定的負面影響。
因為限購政策對於打擊投機炒房確實起到一定作用，也有利於把海南建設成國際旅遊島，同樣也可對海南土地及其他生態資源形成有利保護；同時防止房價暴漲也對穩定當地居民生活及企業發展帶來較大的好處。
但目前的限購政策全部都需要戶口和限售，會使真正需要在海南購房居住的外地人望而卻步，這對海南房地產健康發展並不是好事。因為目前海南的缺乏發展的工商業，適度的房地產業發展也有利於解決海南省經濟發展的滯後及地方財力困難的問題，從長遠看也會影響海南國際旅遊島的建設。
而且，海南每個地方都實行統一的限購政策，也使得海南自身房地產發展不平衡及經濟發展不平衡問題難以得到有效解決。因此，對於海口、三亞及其他房價漲幅比較快的城市實嚴厲限購可能，但對一些較偏僻落後 地市可適當放鬆限購對當地經濟發展及讓海南省各地市保持平衡發展是有好處的。
所以，希望海南省能夠在限購政策上適當調整，保持靈活性和調控的適度性。
開偉觀察
海南限制地產，經濟影響已經不容小覷。再限制汽車，限行，無異於是作繭自縛了，去年有一則報到說到：海口汽車保有量達到35%，其實是當時很多海口以下的市縣，上了海口車牌的緣故，這些車更多是在下市縣行駛，這是一個誤判。
並且，汽車工業是國家的重要支柱產業，對經濟的拉動力量是非同小可的。貿然限購會導致經濟嚴重下滑。磨滅百姓對經濟的信心。一年限車下來，整個市場蕭條至極，非專業的政策野蠻介入市場，起不到積極作用。建議多在交通疏導上多做工作，不能一限了之。
