10万平方米！大利好！昆明“超巨”地下商业综合体来了，在市中心房產頭條網

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10月25日，昆明市自然资源和规划局发布东风广场地下空间控制性详细规划批前公示，从公示上可以看到，东风广场地下空间规划占地面积为44641.97平方米，规划中地面为绿化广场，地下五层则为商业服务设施。

或将与春之眼地下空间连成一体

东风广场地下空间位于昆明市核心区域，东邻北京路，北邻东风东路，南邻宝善街，西邻盘龙江。从位置上看，东风广场地下商业综合体在春之眼项目北侧，将来很有可能与春之眼地下空间连成一体。

目前，俊发春之眼项目正在加紧施工，原定于2019年年底开业的春之眼项目，从目前的施工进度看，开业时间可能会向后调整。与东风广场一路之隔的恒隆广场在今年8月已开业，加上有可能也落地于该片区的太古里项目，东风广场片区今后将成为昆明新的商业中心。

总建筑面积超过10万平方米

根据公示的内容，东风广场地下商业综合体共有五层，地下一、二层以商业为主，地下三、四层平时为停车库及仓库，总建筑面积超过10万平方米。地下一层层高5.5米，用地面积为59.48亩；地下二层层高5.7米，用地面积为53.66亩；地下三层层高为5.4米，用地面积为47.27亩；地下四层和地下五层的层高和用地面积均一样，分别为3.7米和47.27亩。

值得一提的是，地下五层每一层都规划了机动车停车位，按照每100平方米商业建筑面积配建0.8个停车位的标准建设，非机动车车位则根据交通影响评价结论配建。项目建成后，东风广场地下空间在增加商业综合服务功能的同时，也能缓解该片区的停车问题。

此前规划开发地下四层空间

其实早在2010年，东风广场地块规划就已经公示。在此前发布的规划中，东风广场CBD地块开发地下四层空间，负一、二层为商业开发，负三、四层为停车场。

在北边广场的中心位置，是一个规模较大、设计巧妙的下沉广场，下沉部分就像一个天窗，地下空间的部分商场裸露在天光下，从地铁站进入商场后，也可通过下沉广场提升到地面，斜坡式的下沉广场上方，由多座天桥连接广场地面的各个功能区，使东风广场高低错落、层次分明，也实现了地面与地下商场、地铁站交通客流和商业客流的自然转换。