2019年10月25日，海南基本取消落戶限制的消息，迅速佔據了各大新聞媒體的頭條，“住”海南，成了廣受熱議的話題。

從現實的角度來看，海南短期內確實需要大量的建設性人才。一方面，海南目前人口總數偏少，900多萬的常住人口，難以支撐起自貿港的建設。另一方面，從未來發展前景看，取消戶籍限制，可以應對人口紅利的減弱。

取消落戶限制，不僅有利於海南經濟的長遠發展，而且對正處在冷淡期的海南樓市來說，無疑是一個振奮人心的消息。

過去兩年，海南是全國房地產下調最大的區域。今年前三季度，海南房地產開發投資同比下降28.1%，房屋銷售面積584.95萬平方米，同比下降48.6%；房屋銷售額928.92億元，同比下降44.6%。放大範圍來看，受房地產調控影響，近兩年海南的固定資產投資、地區生產總值也在下降。

無論是出於對經濟建設的考慮，還是穩定海南樓市的指標，取消落戶限制都是一次有利的突破。因此就有業內人士分析，海南近兩年來樓市、經濟指標的下跌，或是此次海南取消落戶限制的主要原因。

取消落戶限制，對海南樓市有什麼影響？

海南基本取消落戶限制的消息一出，不僅刷爆了房地產銷售們的朋友圈，更是登上了各大房地產的資訊版面，似乎落戶限制的取消，在海南買房就變得易如反掌了，然而，事實真的是如此嗎？當然不是。

取消落戶限制不等於取消限購。拿到海南省戶口後，還需嚴格執行海南省的限購政策，也就是說，此次政策放開後，非本省居民家庭可通過醫療保險落戶，但買房還需滿足至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

​不過，多位房地產業內人士表示，因海南省各區域限購政策不一，如五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣，可通過落戶方式取得購房資格以及購房條件的放寬，有助於購房需求的釋放，促進當地房地產市場回暖。