2020年內江的房價還會漲嗎?

甜城強哥


1、從房價來看,2020年房價仍然具有上漲動力

據相關機構統計,近幾年來,內江房價漲勢還是很明顯的,但在全國房價飆漲的對比下,內江房價上漲得沒有那麼令人驚詫:2012年,內江平均房價約為2600元/㎡;2013年,內將平均房價約為3000元/㎡;2014年,內江平均房價約為3500元/㎡;2015年,內江平均房價約為4200元/㎡;2016年,內江平均房價約為5000元/㎡;2017年,內江平均房價約為5800元/㎡;2019年,內江平均房價約為7200元/㎡。

2019上半年,就目前內江主城區住宅的均價走勢來看,比較穩,漲跌幅度都在5%以內跳動,無大幅度大姿態動作,相對來說趨於平穩。就區域來說,東興區房價高於上半年主城區均價,市中區低於均價。從每年的增幅來看,房價下降是不可能了,2020內江房價走勢很大幾率上還會漲。

2、從地價來看,內江地價同比川內仍處價格窪地

從內江2019年上半年的土地供應情況明細來看,雖說住宅成交量在持續下降,但足見開發商對內江未來房地產市場的預期還是有足夠信心的。而從樓面地價來看,同比川內其他城市仍處價格窪地。

3、從城市發展來看,經濟發展,房價上漲概率大

從內江這個城市的地理位置來看,內江市是比較重要的交通樞紐,成渝客運專線、內昆鐵路、川南城際鐵路等重要交通路線都經過內江;此外,根據2017年前3季度的四川省各市GDP數據來看,內江GDP在四川省21個市級地區中排行第10,雖然不夠好,但也不差,而比內江發展稍差的資陽、遂寧等市,因為靠近大城市而使其房價猛漲。隨著未來內江經濟繼續發展,內江房價上漲的概率非常大。

4、從國內大環境來看,房價還是以穩為主

雖然今年以來各個省市出臺並升級限購政策,但全國樓市房價也沒有出現下降,;而個別城市今年下半年來打折優惠消息不斷,但是這只是開發商面對市場的促銷走量手段。從長遠來看,房價依然難以下降。

綜上所言,2020年內江房價走勢很大可能性還是會上漲,即使不會大幅度上漲,但是內江房價也不會下跌。







房派地產學院


不知道樓主說的是內江市還是包括內江下屬的幾個縣市,總體來說,內江屬於三四線城市,房價在這兩年總體趨勢還是有所上漲的,但上漲幅度不是很大。

隨著內江的發展,2020年內江房價還會平穩上漲,但幅度不會很大,因為國家現在嚴控房市,如果自住的話,可以今年下手。



鄭州建築一點通


真心話大冒險:對於4-5線內江城市的房價目前漲的過快根本不符合4-5線城市標準!每個市都有房價幕後操縱者 他們的資金鍊非常強大 他們從3千多提升到5千多的房價 致使10棟商品房只賣出去3分之一他們仍然是最大的收益家。賣不出去的3分之二借勢讓給炒房客,表面是賣完了 其實都在房客手裡了 一旦被房客抓住了不賺你3-5十萬肯定不會賣你的!


將軍喜歡開玩笑


目前在全國範圍內實施穩房價的政策,未來不管是內江還是其他城市,房價上漲的空間在一步一步壓縮,泡沫正在逐步消除,所以,任何投資房產的投資客需要謹慎買房了!因為一不小心就會被套住!本次調控的力度是非常大的,因為房地產綁架了太多的行業,未來如果不控制房價的話,很多的實體經濟得不到發展,所以,還是小心謹慎的來看待!


樓市前沿


這麼貴的房子錘子大爺買。買得起的早買了,買不起的更買不起。現在空置房那麼多,而且年輕人結婚越來越晚生育率又低,房子早已多過需求,再等二十年這些小城市怕到處都是鬼屋了喲。


秋哥146806369


房價漲不漲和時間沒關係,

主要是看地方政府如何去控制,

地方政策支持,,房價就會上漲,但是不可能給你很大的漲幅

地方政府不支持,維穩的話,小地方的價格很難上漲


房事觀察o


房價漲不漲看政策,看有沒有財政投入支持發展,地方政策支持,房價就會上漲,但是不可能給你很大的漲幅


中山購房君


個人分析預判,平穩發展可能概率較大,中央房住不炒政策一直在貫穿全國地產發展,還在一種就是小幅上漲,不會出現大幅提升,除非有較大政策影響


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