房子是老生常談話題，我們一輩子的打拼，不少精力會貢獻給買房階段，特別是對年輕人來說，擁有一套房子很大程度上甚至能左右“愛情”，房子對人們這麼重要，我們在買房時應該怎樣選擇呢？

隨著房地產不斷髮展，大多數人都實現了城市定居願望，從鄉村遷移到城市，生活質量、下一代培養都得到了質的提升。

老城區與新城區房地產區別較大，比如房價、類型、便利程度等，在買房時經常會糾結:老城區和新城區該如何選擇？

老城區優勢與劣勢對比

佔交通要塞位置，到達全城區域比較方便。喜歡老城區房子的人群尤其看中這一點，平時購物、工作方便，特別是當家裡有客人做客時，想要買點特別的食品，老城區的價值便體現得淋漓精緻。
老城區的經濟集中，商業氛圍較好，種類齊全，設施完善。從農村到城市生活的人就深有體會，城市最為密集的趨勢是老城區，行業多、工作方向更加廣闊，並且老城區的公共設施更為完善，從公交站臺就可以對比出來，老城區公交站臺上的公交車多於新城區，與人口密度有關！
老城區房子保值效果較好，佔據地理優勢的老城區，房價波動較小。老城區的房子通常是現房，要麼是已交房的高層，要麼是過幾年準備拆遷的步梯房，其價值由地價決定，會保持平穩狀態發展。

房價較高，不適合追求性價比的購房人群。老城區房價較高是不爭的事實，作為購房者，誰都不希望房子貶值，上漲房價來抵抗通貨膨脹，所以老城區的房子很難看到降價現象，除非急著出售變現，高房價使得老城區房子受眾人群有限，一般適合購買者資金實力較強人群。
存在交通擁擠現象，停車位少。例如我工作在新城區，因為新城區配套條件不好，自己房子也還未交房，租在了老城區，從住所到工作地方，明顯能感受到老城區線路堵塞現象，幾乎是在新城區行駛所需時間的2倍，時間就是金錢，另外停車位較少，地下停車場多數都是私家車位，停到車庫裡面，收取的費用不低！
平時生活比較吵鬧，容易影響睡眠質量。老城區存在一個現象，不少老城區的房子自己不居住，要麼出租，要麼空置，其原因一部分就在於老城區生活雖然便利，但是暴露了交通便利的弊端:吵鬧，總所周知，城市的夜生活非常豐富，唱歌、喝酒、吃宵夜對老城區睡眠影響較大，唱完歌在馬路上耍耍“性子”，稍不注意聲音大點就影響了居民睡眠。可見老城區的弊端實至名歸。

新城區優勢與劣勢對比

綠化高、安靜舒適是老城區小區特點。這也是為什麼人們要購買改善型住房的原因，過去的小區少有綠化區域，導致人們平時的活動範圍有限，特別是有老人的家庭，還得需要專程到公園遊玩，新城區則不同，小區內自帶活動區域，並且小區的綠化面積更多，足夠滿足老人的日常需求，這樣的小區居住起來比較安靜，遠離了城市中心，減少了噪音汙染。
房價較低，性價比較高。現實生活中，房價是買房一大阻礙，工資收入較低，老城區的房價承擔不起時，買新城區未嘗不是一個明智的選擇，畢竟房子用於居住，適合自己家庭居住即可，例如地級市老城區房價在6000左右，新城區的房價在4000左右，足足少了三分之一，相比之下同樣的房款可以在開發區增加三分之一的房產面積，如果家庭並不富裕，此時的新城區實為較好的選擇！
增值空間較大。與老城區房價形成對比，新城區具備成長性，是不少投資者的首選，買下來的期房，等到增值後再轉賣出去，只不過現如今投資房產已不再可取，一方面增值速度有所降低；另一方面增值部分有較高稅費。由此看出，新城區的增值最大受益者是剛需購房人群。

生活配套短期內不夠充足，需要一定時間來完善。例如生活配套餐飲、大型超市等聚集在老城區，商家在人流量不足的情況下不願意到老城區開店，醫院、學習配套也需要完善週期，追求生活質量的朋友此時更願意選擇老城區。
新城區房子大多是期房，期房的交房時間一般在2-4年左右，購買此類房子短時間難以入住。年輕人買房為了追求房子戶型創新、性價比高而選擇期房，但是在未交房這段時間內，需要租房解決自身住房問題，期間支付的房租費用並不算低。
新城區房子距離老城區較遠，出行次於老城區，雖然交通發達，但新城區的交通配套根據人口密度配比。例如新城區的公交站臺、地鐵站傾向於單一線路，班次較少，等待時間較長。