今天，徐州經濟開發區成交1宗住宅用地。
經過159輪競價，最終徐州璟悅房地產開發有限公司（中南）以41990萬元競得鳳凰山集聚區3號地塊，樓面價4601元/平米，溢價率68.7%。
徐州2019-95號鳳凰山集聚區3號地塊土地出讓面積41479.42㎡，最大容積率2.2，最大建築面積91254.72㎡，限高54米。
出讓地塊信息
公共配套設施：
社區用房：30㎡/百戶，單間建築面積不低於80㎡：
物業用房：不低於總建築面積的1‰：
居家養老服務用房:30㎡/百戶。
微型消防站:10-50㎡。
建築面積5萬㎡以上的住宅小區.需配建不低於25㎡的郵政服務場所。
地塊內沿街一層配建一處計容建築面積不低於150㎡的衛生服務站。
公共配套設施應無償移交所在社區。
地鐵配套：
2019-95號鳳凰山集聚區3號地塊距離規劃中的徐州地鐵1號線二期小山站大約1.5公里路程，距離地鐵二號線延長線也有1.5公里左右。
地塊距離地鐵並不是特別近。
相鄰高新路主幹道，以及和平大道主幹道，開車出行較為方便。
商圈：
地塊附近目前沒有成熟商圈，距離雲龍萬達商圈7.6公里左右，較遠。
總的來說，地塊所在的地段，目前生活配套較少，尚未完善。
附近在售樓盤
地塊周邊，在售樓盤並不多。
最近的樓盤為距離1.3公里左右的東湖悅府項目，目前價格還沒出。
項目容積率2.2，限高54米，將來應該會以小高層為主。
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