10月31日，南山区发布两个城市更新单元计划（草案）公示，分别为南玻工业大厦、高发科技园旧厂房区城市更新单元（范围调整），两个项目均为“工改M0"，其中，南玻工业大厦城市更新单元拆除用地面积仅7172㎡，属于“小地块”。
01、南玻工业大厦城市更新单元
南山区招商街道南玻工业大厦城市更新单元位于南山区蛇口工业区沿山路，拟拆除重建用地面积7172㎡。
项目拟更新方向为新型产业功能；拆除重建用地范围内应落实不少于2152㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。上述用地除落实规划要求外，其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。
2015年，“南玻工业大厦”曾申报综合整治类旧工业区升级改造计划，是南山区第一个综合整治类旧工业区改造项目。
值得注意的是，南坡工业大厦改造项目拆除重建范围面积为7273㎡，小于规定的1万㎡。根据2019年3月出台的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》出台，暂停受理“小地块”更新申请，深圳拆除重建类城市更新单元申报的范围界定统一以“拆除范围”为准，至少1万㎡“起步”。南坡工业大厦改造项目是新规后第一个拟立项的“小地块”项目。
申报主体为深圳南显科技有限公司，该公司由深圳前海立言资产管理有限公司（以下简称“前海立言”）100%控股，前海立言的大股东为深圳华利资产管理股份有限公司（占股45%），其他股东包括深圳晟赫资产管理有限公司、深圳市海安资产管理有限公司、 深圳弘誉泰富房地产有限公司 （中国奥园集团子公司）。
深圳华利资产管理有限公司成立于2012年08月21日，经营范围包括投入兴办实业（具体项目另行申报）；建筑材料的购销；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；经济信息咨询、企业管理咨询（不含限制项目）。在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；房地产经纪；物业管理；资产委托管理。深圳华利资产管理有限公司对外投入2家公司。
中国奥园于1996年成立，2007年在香港联交所主板上市。截至2018年底，奥园拥有198个项目，土地储备总货值约3650亿元。2018年新增64个项目，建面达到1258万㎡，收并购项目占89%，新增货值近1645亿元。去除已售未结1100亿，奥园在深圳有两个项目：坪山的奥园翡翠东湾、光明的奥园峰荟。
02、高发科技园旧厂房区城市更新单元（范围调整）
桃源街道高发科技园旧厂房区城市更新单元（范围调整）南靠北环大道，北接广深高速，西接龙珠五路，拟拆除重建用地面积45440㎡。
项目拟更新方向为新型产业功能；拆除重建用地范围内应落实不少于18176㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。
高发科技园旧厂房区城市更新单元曾被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，以综合整治和拆除重建相结合的方式实施城市更新，拟综合整治面积约为10592㎡，拟拆除范围34848㎡。本次公示中，项目范围内原先综合整治面积调整为拆除重建。
申报主体为深圳市高发控股有限公司（简称高发控股）。高发控股前身为成立于1988年6月的深圳市高速公路建设指挥部和深圳市高发实业有限公司。过去三十多年里，高发控股完成了广深高速公路（深圳）段征地、拆迁及沿线土地开发任务，成功开发建设了高发科技工业园、高发东方科技园、高发佳苑、高发单身楼、高发第五大道、高发城驰苑、高发曦城、高发上东1号、高发悦驰苑等项目。
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