傑然不同144349481
買房貸款，只能向金融機構申請貸款。
首先，放貸主體合法性的問題。銀行，作為我國貸款發放的金融機構，是國家授予了放貸牌照的。而開發商的經營範圍是房地產開發和房地產銷售。不具備貸款發放的資格。
其次，資產流動性問題。銀行經營的資產為貨幣，任務是保持國家經濟系統的繁榮穩定。而開發商經營的資產為房地產，只有迅速將資產變成貨幣，才能有機會開發更多的房產。
再次，資金規模問題。銀行的資產規模遠大於任何一個開發商，且有央行做貨幣支撐。同時銀行有能力持有長期低息債權，而開發商卻沒有持有長期債權的能力。
最後，管理能力也是重大問題。銀行作為國家金融機構，有完善健全的金融管理系統。而開發商卻完全不沒有，要建立一套行之有效的管理系統，需要時間和財力支撐。
所以，貸款發放一定是銀行的事情，開發商做好自己的工作就好了。
做擅長的事情才能為社會發展作出貢獻！
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