杰然不同144349481
买房贷款，只能向金融机构申请贷款。
首先，放贷主体合法性的问题。银行，作为我国贷款发放的金融机构，是国家授予了放贷牌照的。而开发商的经营范围是房地产开发和房地产销售。不具备贷款发放的资格。
其次，资产流动性问题。银行经营的资产为货币，任务是保持国家经济系统的繁荣稳定。而开发商经营的资产为房地产，只有迅速将资产变成货币，才能有机会开发更多的房产。
再次，资金规模问题。银行的资产规模远大于任何一个开发商，且有央行做货币支撑。同时银行有能力持有长期低息债权，而开发商却没有持有长期债权的能力。
最后，管理能力也是重大问题。银行作为国家金融机构，有完善健全的金融管理系统。而开发商却完全不没有，要建立一套行之有效的管理系统，需要时间和财力支撑。
所以，贷款发放一定是银行的事情，开发商做好自己的工作就好了。
做擅长的事情才能为社会发展作出贡献！
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