對於要不要買房這個問題，在過去房價上漲的幾十年了，絕大多數人的意見都是有錢就買，因為這些年房價一直都在上漲，而且上漲的幅度還比較大，買房致富幾乎成為了一種思維慣性。但是樓市發展到了今年，這個“買房致富”的思維慣性終於被“叫停”了，隨著國家對房地產的調控在不斷收緊，房價失去了上漲的動力，開始逐漸穩定，房子的增值空間也就逐漸開始變小了。而且國家在不斷落實“房住不炒”，房子就更加不會有增值空間了。現在2019年還有不到100天，今年到底應不應該買房呢?
對於這個問題，2020年的樓市走向倒是能給出答案：
一、房企把戰略重心從拿地變成了銷售
今年國家對於房地產的調控中有一個方面是房企特別“頭疼”的，那就是收窄房地產的融資通道，其實，貸款、信託、海外發債都被抑制了，甚至很多信託都直接被叫停了，前段時間國家又發聲要限制房企的開發貸，這就意味著房企不但沒有拿地的資金，在開發資金上同樣也有限制。所以現在很多房企都已經把戰略從拿地轉變成了銷售，就像是前段時間的恆大就在全國範圍內開始打折促銷了，等到了明年，房企的流動資金會更少，打折促銷的力度自然也會變大。
二、絕大多數城市的漲幅開始回落
根據統計局這幾個月所發佈的房價數據來看，絕大多數城市的房價漲幅都已經出現了回落，同時也有很多城市的房價水平都在保持平穩，部分城市已經連續自己個月停漲，而且還有小幅度的下跌。除此以外是，上個月北上廣深這四個一線城市的房價已經呈現出“疲態”，上海還有下跌的趨勢。如果樓市按照目前的走向發展下去的話，房價不僅不會再上漲，而且還會有所下跌。
三、房地產市場已經逐漸從賣方市場轉變成了買方市場
因為這些年房產投資給樓市增加了不少“虛假需求”，導致了開發商過度開發，現在我國的房產已經嚴重過剩，空置房加起來有將近4億，但是房地產市場因為房價沒有普跌，所提一直都比較冷淡。也就是說，現在的樓市在有大量空置房供給的同時，需求卻一直刺激不出來。所以現在的樓市已經逐漸從賣房市場轉變成了買方市場，這樣的話購房者會有更好的議價空間。
四、房企開始注重房子的質量
今年政府已經在不斷加強建房監管力度，出臺了一些有關建房質量的硬性規定。一方面，開發商在建房中不僅要加大鋼筋的含量，也要為房屋的建築加上防震設計，要求以後建房需要更高的質量。另一方面，開發商在交付房屋的時候必須全裝修交付，相應的配套設施也需要配置好。所以接下來的新房質量會更好。
總的來說，未來買房的話會有更少的購房成本、會有更好的購房環境、買的房子的質量也會更好，所以今年最好還是先別買房。
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