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重要內容提示：
●上海實業發展股份有限公司（以下簡稱“公司”）持有上海青悅房地產開發有限公司（以下簡稱“青悅公司”）49%股權。2019年10月31日，青悅公司以掛牌價人民幣19,169萬元獲取上海市青浦區西虹橋光淶路北側04-33地塊（以下簡稱“04-33地塊”）國有建設用地使用權，該地塊性質為租賃住宅用地。
一、 項目獲取及相關投資情況概述
1. 2019年7月29日，公司召開總裁辦公會議，同意由公司與上海市青浦區兩家區屬國企上海西虹橋商務開發有限公司（以下簡稱“西虹橋公司”）及上海青浦發展（集團）有限公司（以下簡稱“青發公司”）合資設立青悅公司，參與04-33地塊的競買。
青悅公司的註冊資本為人民幣20,400萬元。公司持有青悅公司49%股權，西虹橋公司及青發公司分別持有青悅公司26%及25%股權。在獲取04-33地塊後，擬以青悅公司為實體，由公司具體負責經營開發該地塊項目。
2. 2019年10月31日，青悅公司收到上海市青浦區規劃和自然資源局出具的《成交確認書》，確認青悅公司獲得04-33地塊的國有建設用地使用權，該幅地塊的土地成交價為人民幣19,169萬元。
二、 項目地塊的基本情況
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三、 項目獲取對上市公司的影響
公司通過合作競買方式成功獲得上海市內租賃住宅用地，一方面將有效控制項目開發成本，另一方面得以不斷積累租賃住宅相關開發、經營經驗，為持續探索租賃住宅市場奠定基礎。同時，該項目符合公司深耕以上海為核心的長三角區域的戰略佈局，將有效增厚公司土地儲備，進一步鞏固公司在上海市場良好的品牌形象，對公司未來的經濟效益、品牌效益均有積極影響。
特此公告。
上海實業發展股份有限公司
二〇一九年十一月一日
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