10月的石家莊土地市場可謂高潮迭起，讓這個秋意漸濃的十月“不太冷”。
據諸葛找房石家莊站數據中心統計，2019年10月石家莊土地市場共有22宗地塊（不含工業用地）掛牌出讓，17宗地成功出讓，4宗地流拍，1宗地停拍。總成交面積471751.627平方米（約合707.6畝），總成交價448090萬元（44.809億）。
那麼，邁入11月的石家莊土地市場，是否會有新動作？
據小諸葛統計，11月石家莊土地市場共計有4個批次20宗塊地掛牌，總掛牌面積為778108.92平方米（約合1167.2畝），總起始價為950000萬元（95億）。從區域劃分上看，全部來自主城區！
11月1日：主城區5宗土地出讓
[2019]054號
位於解放大街（規劃路）以東、北二環路以北、趙佗路（規劃路）以南，面積為55551.60㎡，容積率為地上總建築面積：228036平方米，宗地性質為住宅、商服用地，出讓年限分別為57年和27年。起始價為73700萬元（884.44萬元/畝）。
據小諸葛瞭解，該地塊由河北高泰房地產開發有限公司以81100萬元斬獲。
[2019]055號
位於珠峰北大街（規劃路）以東、洨河道（規劃路）南、兆坤街（規劃路）西、兆通南路（規劃路）北，面積為35975.09(53.96畝，含托幼用地3780.14平方米），容積率為地上總建築面積：174717平方米，宗地性質為住宅、商服、教育用地，出讓年限分別為65年、35年和45年。起始價為44300萬元（820.98萬元/畝）。
據小諸葛瞭解，該地塊由石家莊益信房地產開發有限公司以48800萬元斬獲。
[2019]056號
位於晨光路以北、城東街北延以西，面積為48010.152㎡（約72.01畝），土地用途為二類居住用地，容積率＞1.0，≤2.0，建築密度≤25%，綠化率≥30%，建築限高≤18層，出讓年限為70年，起始價24400萬元。起始畝單價為338.84萬元/畝，起始樓面價為2541.13元/㎡。
據小諸葛瞭解，該地塊由河北宏拓房地產開發有限公司以9300萬元斬獲。
[2019]057號
位於晨光路以北、城東街北延以東，面積為13746.503㎡（約20.62畝），土地用途為二類居住用地，容積率＞1.0，≤2.0，建築密度≤25%，綠化率≥30%，建築限高≤18層，出讓年限為70年，起始價7900萬元。起始畝單價為383.12萬元/畝，起始樓面價為2873.46元/㎡。
據小諸葛瞭解，該地塊由河北恆潤房地產開發有限公司以59000萬元斬獲。
11月15日：主城區6宗土地出讓
11月15日，在石家莊市公共資源交易中心公開出讓6宗地塊，土地編號分別為〔2019〕063-065號以及〔2019〕067、069、070號地塊，總面積為294869.18平方米（約合442.3畝），總起始價為274200萬元。其中，〔2019〕067、069、070號地塊將於2019年11月15日15時開始限時競價，地點為石家莊市公共資源交易中心電子競價室。
[2019]063號
位於東至杜莊街（規劃路），南至濟河道（規劃路），西至天山大街，北至兆通南路（規劃路），面積為68572.01㎡，宗地性質為商服用地，容積率<2.75，建築密度＜61%，綠地率≥15%，使用年期至2053年10月30日，起始價為48100（467.63萬元/畝）。
[2019]064號
位於天山北大街西，濟河道北，兆通南路南，面積為60058.97㎡，宗地性質為商服用地，容積率<2.5，出讓年限為35年，起始價為41500（460.65萬元/畝）。
[2019]065號
位於倉豐路南，建華大街西，面積為20500.26㎡，宗地性質為商服用地，容積率為東地塊：≤4.5、西地塊：≤4.16，出讓年限為35年，起始價為23200（754.47萬元/畝）。
[2019]067號
位於匯識路北，紅旗大街西，匯學路南，面積為26498.02㎡，宗地性質為商服、住宅用地，其中商業容積率≤3.85，住宅混合共建用地中商業容積率≤3.62，加油加氣站容積率不大於0.5，住宅混合共建用地中居住用地容積率≤2.2，出讓年限分別為40年、70年，起始價為28300（711.95萬元/畝）。
[2019]069號
位於林東街（規劃路）以東，林屏路（規劃路）以南，林青街（規劃路）以西，古城東路以北，面積為105380.74（含托幼用地：3780.04），宗地性質為商服、住宅、教育用地，其中，二類居住用地容積率≤1.9、≥1.0 ，出讓年限分別為40、70年、50年，起始價為109000（689.56萬元/畝）。
[2019]070號
位於寧安路以南，北榮街以西，清真寺街以東，面積為13859.18㎡，宗地性質為城鎮住宅用地，容積率≤2.3，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年，起始價為24100（1159.21萬元/畝）。
11月18日：主城區4宗土地出讓
11月18日上午，在石家莊市公共資源交易中心公開出讓4宗地，土地編號為〔2019〕059-062號，總面積為77966.83平方米（約合116.95畝），總起始價為135200萬元(合13.52億）。
[2019]059號
位於工農路以北，南長街以西，面積為8643.94平方米，宗地性質為城鎮住宅用地，容積率＞1.0，≤2.16，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年，起始價為15100萬元（1164.23萬元/畝）。
[2019]060號
位於中山路北，二環西街西，談固東街東，面積為16503.29平方米，宗地性質為城鎮住宅用地，容積率≤2.3，≥1.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年，起始價為25800（1042.42萬元/畝）。
[2019]061號
位於和平路以北，華藥街以東，面積為27064.08平方米，宗地性質為商服用地，容積率≤4.51，建築密度≤50%，綠地率≥20%，出讓年限為40年，起始價為41600（1024.63萬元/畝）。
[2019]062號
位於建華大街以東，石德鐵路以南，南翟營回遷區西，面積為25755.52平方米，宗地性質為城鎮住宅用地，容積率≤2.5，≥1.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年，起始價為52700（1364.22萬元/畝）。
11月22日：主城區5宗土地出讓
11月22日，在石家莊市公共資源交易中心將公開出讓5宗地塊，土地編號為〔2019〕028、029、046、048、066號，總面積為270519.98平方米（約合405.78畝），總起始價為331600萬元(合33.16億）。
[2019]028號
位於槐安路北，育才街東，面積為26617.56平方米，約合39.93畝，宗地用途為商服用地，起始價為44100萬元，畝價為1104.43萬元/畝。出讓年限為24年，建築面積≤77158平方米。
[2019]029號
位於槐嶺路南，體育大街西，面積為19137.34平方米，約合28.71畝，宗地用途為商服用地，起始價為28700萬元，畝價為999.65萬元/畝。出讓年限為27年，建築面積≤46953平方米。
由上圖可見，兩宗地塊相鄰，處於裕華區繁華地段，緊鄰懷特國際商城，預計為懷特商業項目，此區域交通可達性高、商業氛圍濃郁、周邊配套醇熟、過往人流密集，是不可多得的地塊。據小諸葛瞭解，兩宗地曾於6月18日因故停止，此次為重新入市。
[2019]046號
位於建華北大街東，北宋路南，中山東路北，面積為12020.57平方米，住宅容積率為計容建築面積：48932平方米，宗地用途為住宅、商服用地，出讓年限分別為64年、34年，起始價為22000萬元 ，畝價為1220.19萬元/畝。
由上圖可見，該地塊位於市中心，緊鄰地鐵1號線北宋站，地塊南側的中山東路上途徑1路、57路、73路等多條公交線路，交通便利。據小諸葛瞭解，該項目已列入2013年城市棚戶區（危陋住宅區）改造計劃，按政策免於配建保障性住房，周邊教育和醫療配套設施完善，未來建設住宅和商服都將炙手可熱。
[2019]048號
位於方盛路南，體育大街東，面積為184976.08平方米，約合277.46畝，容積率為≤2.7，土地用途為住宅、商服、教育用地，出讓年限分別為70年、40年、50年，起始價為208500萬元，畝價為751.46萬元/畝。該地塊回遷房建築面積：住宅14780.05平方米（含地下1580.05平方米）。商業1859.26平方米，公建16.1平方米。
由上圖可見，該地塊屬於賈村城中村改造區域，預計為賈村改造項目。該項目已列入2013年城市棚戶區（危陋住宅區）改造計劃，按政策免於配建保障性住房。據小諸葛瞭解，該地塊曾於10月18日因報價未達底價而遺憾流拍，本次再次入市，或將意味著賈村改造指日可待！
[2019]066號
位於濟華街以東、水域北路以北、中營街以西、北二環西延以南，面積為27768.43平方米（含托幼用地5042.52平方米），約合 41.65畝，容積率≤2.65，宗地用途為住宅、教育用地，出讓年限分別為70年、50年，起始價為52700萬元，畝價為1364.22萬元/畝，該地塊回遷房建築面積74569.15平方米。
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