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中國9個城市年內土地出讓收入超千億元
中原地產研究中心日前發佈的統計數據顯示，今年以來，中國50個大中城市合計“賣地”收入為3.33萬億元(人民幣，下同)，同比上漲18%。
其中，有9個城市土地出讓收入超過千億元。這些城市包括：杭州市(2383億元)，蘇州市(1431億元)、上海市(1407億元)、武漢市(1396億元)、北京市(1331億元)、南京市(1298億元)，天津市(1217億元)，寧波市(1193億元)以及重慶市(1154億元)。
此外，福州、廣州、鄭州、成都、昆明、溫州等17個城市土地成交也較為活躍，年內“賣地”收入超過500億元。
房地產貸款餘額 連續14個月回落
中國人民銀行日前發佈的2019年三季度金融機構貸款投向統計報告顯示， 2019年三季度末，金融機構人民幣各項貸款餘額149.92 萬億元，同比增長12.5%，增速比上月末高0.1個百分點。其中，房地產貸款增幅持續平穩回落，貸款餘額連續14個月回落。廣東銀保監局轄區銀行房地產貸款增速也維持回落。
根據央行披露，2019 年三季度末，本外幣企事業單位貸款餘額97.22萬億元，同比增長10.4%，增速比上月末高0.3個百分點，比7月末高0.4 個百分點，增速連續2 個月回升；前三季度增加8.2萬億元，同比多增1.15萬億元。
看房地產，重在堅持“房住不炒”
國家統計局日前公佈數據顯示，9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩定。具體到70個大中城市，9月新建住宅價格環比上漲的城市個數是53個，是今年以來最少，下降的城市個數是12個，是今年最多。二手住宅價格環比上漲的城市有40個，個數為今年以來最少，下降的城市有28個，為今年以來最多。
這樣的局面確實來之不易。今年年初，樓市出現小陽春。中央和有關部門強調和落實“房住不炒”定位，特別是提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段。各地堅決貫徹黨中央、國務院部署，進一步落實房地產長效管理機制，實現了價格總體穩定、略有升降的局面。
對炒房動機保持高度警惕
當前我國房地產市場運行整體穩定，長效機制建設正穩步推進。近期，個別城市針對人才引進微調購房政策，並非住房限購政策鬆綁，更不是刺激住房需求、穩定經濟增長的舉措，要高度警惕鼓譟限購政策鬆綁背後的炒房動機。
今日獨家
根據合富研究院（中山）監測：上週（10.21-10.27）在上週中山市各鎮區住宅成交排名裡,火炬開發區成交220套排名第一，其中多為保利中山林語成交；三鄉鎮成交206套排名第二，以畔山中心城成交最多；坦洲鎮成交125套排名第三，其中以錦繡國際花城成交最多。
根據合富研究院（中山）監測：本週中山共掛牌1宗約16.6畝商務用地，地塊位於石岐區富康北路，起始樓面地價為1880元/㎡，起始總價為1.4億元。
根據合富研究院（中山）監測：上週中山新增預售1項目，住宅新增128套。
根據合富研究院（中山）監測：2019年10月27日，中山市住宅庫存70385套。其中三鄉鎮10878套居全市鎮區住宅庫存榜首，坦洲鎮9587套排名第二，火炬開發區7436套排名第三。
上週商務用地掛牌1宗
10月23日，中山公共資源交易中心將石岐區W23-19-0072地塊掛牌出讓。此地塊為今年中山第一塊掛牌出讓商務用地，其位於石岐區富康北路，擬建設為金融機構總部，發展金融相關產業。起始樓面地價為1880元/㎡，面積為11076.6㎡，起始總價為1.4億元。此地塊將11月27日上午9時30分進入網上限時競價。
上週中山住宅新增128套
根據合富研究院（中山）監測：上週中山共有1個鎮區新增，住宅新增128套，新推貨量為14315方。在本月住宅各面積段新增裡，90-100面積段新增64套最多，佔比50%。
上週中山住宅網籤1249套
在上週中山市各鎮區住宅成交排名裡,火炬開發區成交220套排名第一，其中多為保利中山林語成交；三鄉鎮成交206套排名第二，以畔山中心城成交最多；坦洲鎮成交125套排名第三，其中以錦繡國際花城成交最多。
上週中山商業網籤211套
在上週中山市各鎮區商業成交排名裡，東區成交61套排名第一，其中多為華鴻瓏悅軒成交；石岐區成交34套排名第二，其中多為天水湖成交；沙溪鎮成交32套排名第三，其中以佳兆業·大都匯成交最多。
上週中山住宅庫存70385套
根據合富研究院（中山）數據監測：2019年10月27日，中山市住宅庫存70385套。其中三鄉鎮10878套居全市鎮區住宅庫存榜首，坦洲鎮9587套排名第二，火炬開發區7436套排名第三。
2019年10月市場週報
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