每個城市都有一個新區，代表著城市的未來，融合了當下城市居住、生活、辦公、商務的新潮流。比如上海的浦東新區、鄭州的鄭東新區。毋庸置疑，新區之向，皆是一城發展之趨勢！代表著城市發展方向的新區，也早已成為身份與身價的代名詞，成為城市新的地標、封面和宜居價值高地。

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在所有的新區之中，省會鄭州傾全省之力打造的鄭東新區尤為成功，其發展軌跡也尤其能喚起很多人的共鳴。

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2004年的鄭東新區，荒蕪一片，一條中州大道仿如一個結界，隔著兩個世界，沒有人看好這片區域。即使在之後很長一段時間，政府在為其背書，開發商在為其搖旗吶喊，一座座樓宇拔地而起鱗次櫛比，配套開始一步步兌現之後，很多人還是把頭埋在沙土裡，笑稱其為鬼城。

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而隨著如意湖灌水，大玉米、河南藝術中心等地標落成，一環繞一環的道路開通，寫字樓、星級酒店、高檔住宅，鄭東開始人聲鼎沸。這時候，大家才陡然發現，原來鄭東已經成為全河南省的鄭東，成為全省的第一價值高地。綠城百合公寓已經從開盤的4000多一平漲到2萬+，車位也由原來的幾萬元上漲到50萬一個。

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鄭東一路向東，隨著高鐵東站的開通，高鐵片區的代表性樓盤如建業天築、海馬公園、瀚海晴宇，成為鄭東豪宅的新代表，價格也是一路飆漲，二手房突破5萬+。

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鄭東已成富人的天堂，普通人已經遙不可及。

而鄭東是如何創造關於新區的發展奇蹟的？總結一下，還是關於城市功能配套的集大成規劃所為。

珠玉在前，關於周口的“鄭東奇蹟”在哪裡可以實現？

這個時候，51.4平方公里的東新區脫穎而出。

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一

政府主導丨日新月異崛起之勢

據政府官方文件顯示，周口東新區規劃為世界一流中央商務區，豫東南最大物流集散區，它北興高鐵站，西建商務CBD，中有新城中心，像鄭東新區一樣，正沿著“商務中心-高鐵中心區-副中心區”逐步推進，與老城分而治之，承載著千年龍都城市未來的發展方向，激發人們對於這座城市的想象。加之，周口市政府對東新區的極度重視，促就了其日新月異的崛起之勢。

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二

教育助力丨鄲城一高周口校區落定

關於未來的展望，“教育”總是承載著更多的希望與責任。10月28日，周口市政府第36次常務會議上，通過了《周口市教育體育局關於建設現代化的周口實驗高級中學（鄲城一高周口校區）的彙報》。規劃指出，2019年11月至2020年8月期間，周口市政府將投資4個億，與鄲城一高合作辦學，在周口東新區文昌大道東段，建設一所佔地220畝代化的高級中學，規劃建設90個教學班，解決學位4500個，學校師資力量統一由鄲城一高進行分配管理。也就是說，主城區優質教育教學資源、科學高效的課堂教學理念和方法將會輸送到東新區，使其教育水平得到顯著提升。

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三

高鐵開通丨加速城市騰飛新引擎

高速鐵路的建設，對完善綜合交通運輸體系，引領和支撐城鎮建設具有重要意義。鄭東高鐵站的正式運營，拉開了一場影響半個世紀的新經濟版圖，而周口東站的正式運營，東新區的區域價值也將值被重新評估和認證。

恰如馬爾克斯所描繪的新世界：“這片天地如此之新，一切事物尚未命名。”今年12月1日鄭阜高鐵開通，周口東站將正式投入運營，以周口高鐵東站為核心的商務區，此時正熾手可熱，龍頭企業、金融總部、商業休閒、酒店服務、大型商業勢必如雨後春筍一般，紛紛搶先入駐，煥新高鐵板塊。這不僅僅是對周口東新區，而是對整個周口未來的發展，都具有非凡的戰略意義。

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四

羲湖明珠丨引領周口一城人居所向

在自然環境方面，伏羲湖成為東新區璀璨的明珠。6903畝人工湖佔地面積，3600畝水域面積，以“羲湖明珠，璀璨新城”為核心，形成“一湖、三軸、五組團，雙環、四廊、八景緻”的總體結構，90%以上湖岸綠地覆蓋率，後期建成後，伏羲湖將成為周口千畝生態溼地公園，引領周口一城人居所向，更為東新區區域價值升級添一重量級砝碼。

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五

市委市政所在地丨政務中心知本階層為鄰

如同鄭東白沙，未來的省級政務中心，城市的宜居價值高地，四大中心為代表的全系政經人文高端配套，還有各級機關單位及機關單位家屬院入駐，後期與高知智富階層為鄰，從資源到人脈的匯聚，才是更高階人居的價值所在。周口東新區，市委市政府所在地，城市封面旗幟區域，高端資源匯聚，高端人才聚集，城市真正寸土寸金的價值高地所在。

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六

市中心醫院 丨 開工建設中，為家人保駕護航

值得一提的是，總建面19萬㎡的市中心醫院新院區，規劃床位數1200張，預計日門診量3600人次。規劃建築功能包括門急診醫技住院樓、住院樓、行政科研辦公樓、液氧站、汙水處理及垃圾收集站、高壓氧艙等，現正火熱建設施工中，後期業主入住，即可時刻為家人的健康保駕護航。

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七

配套落定丨遠見一座城市的時代雄心

除建名校、建高鐵、興龍湖（伏羲湖）之外，周邊體育館、植物園、博物館、王府井、海洋館、會展中心、周口大劇院、文昌生態園，學校、醫療等諸多配套也一一落定，功能與生態兼得的城市大美之地。相信不久的將來，一座集住宅、商業、辦公、娛樂、生態於一體的東新區宜居大城，將成為名副其實的下一個“鄭東”！

轉自周口建業公號，有改動，版權歸屬原作者，如有不妥，聯繫刪除！

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