连云港苍梧学区房,房价“暗藏危机”?

在部分人的认知中:

如果你的孩子进入了苍梧小学,那理想中的高校正在向你招手;如果板块内入驻了苍梧小学,那资产升值正在向你招手。

这就是苍梧小学的魅力、实力以及影响力。毫不夸张地说,苍梧小学是连云港教育体系中的带头大哥。

有道是,在连云港买房,你可以谁也不服,但你必须服苍梧小学。典型的案例就是宋跳片区的某楼盘,有了苍梧小学背书后立马不一样。明眼人都能看出,苍梧小学分校“空降”宋跳片区,“突击救场”的意味十分浓厚。当然,你也完全可以理解为这是在“补齐区域教育短板,缩小板块教育差距”的扩张之举。

毕竟,有总比没有好,以后孩子也有名校可以上了嘛。

有人说,在连云港,为了“学区房”那块牌子,很多人都愿意砸锅卖铁,不惜一搏。可是,各类分校们的升学率呢?师资力量配比呢?生源品质呢?至少现在没人来得及关心了。

连云港苍梧学区房,房价“暗藏危机”?

苍梧小学于2013年8月独立建制。随着入学人数的增长,新建了位于巨龙路的西校区,并于2016年9月投入使用。

2016年底,我市开始推行“集团化办学”政策。苍梧小学积极践行这一方针,于2017年实现了“扩张元年”。

2017年7月,猴嘴小学正式更名为连云港苍梧小学开发区分校。

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2017年11月,市教育局与连云区就苍梧小学与云山小学集团化办学签订了合作协议。也算是大手笔的“支援”,派遣了苍梧小学本部的骨干教师和管理团队。

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2018年12月,苍梧小学落户宋跳板块新建高新校区。该校主要由碧桂园捐资建校,于2019年3月底开工建设。

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当我们今天再次回头看,近年从海州、高新、开发区,甚至连云区......打着“苍梧小学”旗号的分校或新校区早已不知不觉遍地开花,几乎占据了市区的整个区域。有人形象地比喻:苍梧小学,不仅是连云港楼市的救世主,也是最强劲的“春药”,更值得无数板块愿意为它频频Ctrl+C、Ctrl+V。

虽然,全市涌现出这么多的“苍梧小学”,但并不是每个二手房主们一个个都能挺直腰杆,肆无忌惮地漫天要价的。其中,

“含苍量”最为纯正的是本部的东西两个校区,周边楼盘房价也是连云港最高的板块。

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物以稀为贵。为了扼住本部过高的房价并缓解学校压力,相关部门推出了“学位到房”的政策。一定意义上,该政策打压了部分投机炒作“苍梧学区房”的需求。

连云港苍梧学区房,房价“暗藏危机”?

面对“学位到房”、“市属变区属”以及“教育均衡化”的大旗,近日唱空苍梧本部学区房的声音逐渐多了起来。毕竟唱空吻合民意,且政治正确。

好的学校之所以好,其实很大的程度在于筛选机制。若失去对生源的筛选,再好的学校都会沦为普通。在高考选拔机制的背景下,学校的筛选是必然性存在,无非这种或那种方式。过去用统一小升初考试可以筛选出优秀成绩的生源,现在用高昂的学区房房价和种种材料来筛选,本质有相通之处。

苍梧本部学区房会不会降价?至少,在出台了“学位到房”的政策后,那些已经被占用的学区房,的确开始变的不淡定起来。毕竟,失去最大优势的学区房还有多大的价值呢。

我们知道公办好校,不仅仅聚集着优质教育资源和同样重视教育的家长,也是政府“有形的手”,翻手为云、覆手为雨充分运用名校,给土地赋值。苍梧本部周边已经是完全成熟的区域,鲜有地块可以出让。出于操盘者的角度,继续固守在此显然意义不大。但,

教育作为稀缺和垄断的资源,谁愿意打破平衡呢?难。

连云港苍梧学区房,房价“暗藏危机”?

难道苍梧学校永远占据第一吗?不,未来或许会有一所新学校与其分庭抗礼,但新校成熟时间往往需要5-10年。

在我个人看来教育均衡化,主要体现在缩小实力较弱的普通学校同中上等学校之间的差距,至于那些牛校的优势则依然会存在。家门口就能上到好的学校,这是教育部门的承诺——但社会的本质是,如果想要好的,必然是付出代价或有门槛。如果一件事,什么代价都没、什么门槛都没、无需过滤与筛选,这样的好资源好学校,这可能吗?

教育均衡化的目标是提低,而不是把牛中拉低到一个平庸的水平。

承认这种前提,但并不意味着自暴自弃。毕竟,学校教育的作用其实在缩减。

社会进化是大概率,但个体家庭依然有努力的空间和意义,当父母努力时,孩子的努力便是顺其自然,当父母有相对积极的人生观时,孩子也会有所复制。教育资源固然重要,但教育的理念和价值观更为重要。幸福的家庭只有一条准则:相信幸福,并积极进取。原生家庭很重要,提供给孩子成长的最重要背景。

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