最近，苏州有两个项目的外立面有点“炸眼”。
一个是新区仁恒运河时代
一个是园区中海上华琚
我们先看几张照片。
运河时代
上华琚
为什么说“炸眼”？
颜色、立面，焕然一新。
曾几何时，苏州的十个楼盘中，九个是黄色的，唯一的区别就是黄的程度，有金黄、土黄甚至是屎黄。
黄色的滥用令人审美疲劳。
最近这样的状况正在变化，苏州的房子由黄逐渐变灰，玻璃幕墙开始在住宅中流行。
而运河时代和上华琚可称作目前苏州高层住宅中的佼佼者。
神奇的是这两个项目在各方面都做到了神同步：
高端的外立面，无论是圆矩形的边缘，还是灰色的主色调，简直是一个模子刻出来的，都是全玻璃木墙+铝板+部分涂料的组合，满眼的豪宅感。
左为上华琚，右为运河时代
来头不小的房企，一位是口碑积累多年，以品质著称的仁恒，另一位是园区霸主中海。
关注度极高，两个项目分别位于园区新区，核心区域，核心配套。
运河时代和上华琚，无疑将是未来一段时间内，苏州一东一西的两个高层标杆。
运河时代位于高新区环山河绿化地北、运河路西，属于横塘板块，由仁恒2016年拿下，楼面价高达31050元/㎡，至今仍然是新区的地王。
目前横塘已被并入狮山街道，主打生态，未来将有运河景观带。
上华琚位于园区旺墩路北、津梁街东，属于湖东板块，由中海2016年拿下，楼面价25744元/㎡。
项目所处的旺墩路有园区“华尔街”之称，各大银行总部聚集，无论是交通还是配套都不缺。
两个项目的位置都相当核心。
户型设计，两个项目清一色全部都是大面积。
运河时代6栋高层，户型包含大平层以及复式，平层142㎡、165㎡、169㎡、195㎡、203㎡；复式168㎡、195㎡
平层户型：
滑动查看
叠墅户型：
滑动查看
其中142㎡、165㎡、169㎡都做的三房，客厅面宽极大，几乎做到了正方形。项目得房率80%，配备高端会所，部分楼栋朝向运河。
上华琚4栋高层，21、22层，为大平层，户型包含215㎡、255㎡、288㎡、308㎡。
没错，面积最小215㎡。
215㎡、255㎡、288㎡都为四房，308㎡为五房，舒适度依然没得说。
当然，也有遗憾。
限价是两个项目同样面临的难题，湖东、狮山皆为4万红线。由于限价的存在，据传两个项目都将以毛坯面市，对于这样的高层豪宅来说，做毛坯有点遗憾。
如果我们抛开价格因素，这两个项目在产品层面对整个苏州楼市都有着极深的影响，甚至是一次革新。
黄色的外立面是早期豪宅的标志颜色，包括不仅限于欧式、大都会等，黄色渐渐成为豪宅的一个标签，久而久之，越来越多的项目为标榜自己是豪宅，从而使用偏黄的整体色调。
为了节省成本，许多楼盘开始模仿豪宅的设计，并把石材换成了涂料，这样的住宅渐渐成为了主流，从导致了“网红撞脸”的城市风貌。
黄色的过度应用，使它渐渐沦为了土的象征，豪宅和刚需远看没了明显的区别。久而久之，审美疲劳，黄色与俗气划上了等号。
相比之下，上海、杭州等城市，高层住宅已经逐步抛弃黄色，越来越多的灰白色调，简约的设计，玻璃幕墙开始流行。
杭州柳岸晓风
从过去住宅的变化来看，头部产品对市场的流行趋势往往起到带头作用。
苏州需要这样的高层豪宅，为产品的升级树立标杆。
对行业而言，产品标杆的出现，能够促使整个住宅标准的提高。
对购房者而言，不断升级的产品，在提高生活品质的同时，也使得生活理念、生活方式的更新，这也是建筑之于城市的重要性。
最后，我们来看看苏州最新的一些住宅项目，苏州的房子终于不跟黄色过不去了。
柳岸晓风
天房美瑜
浅棠平江
华发公馆
旭辉和庭
融悦湾
融创壹号院
锦上和风
紫郡兰园
铂湾澜庭
滨河四季
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