現役軍人是否保留了使用宅基地的權利？

知識要點

如果你是農村戶籍，那麼意味著你退伍後回到家鄉，依然擁有入伍前的優待條件，可以享有耕地和宅基地。

典型案例

在山西，張某回鄉以後和村集體申請了一塊宅基地，但是一直無法在宅基地上建造房屋，主要是因為李某拿出了1950年的宅基地證明，認為他有這塊宅基地的所有權，並且張某作為現役軍人沒有相應的權利，要求張某支付使用費3000元，在張某拒絕後，李某在該土地上種植了果林，致其無法使用。

以案釋法

軍人作為保家衛國的中堅力量，軍人及其家屬都應當受到國家的優待，即使是現役軍人也依然擁有宅基地使用權。1950年的地契是土改時期的產物，不能和現在的土地掛鉤，而且在現在的政策下，農民只有土地使用權沒有土地所有權。在上述案例中張某可合法使用宅基地，而李某的主張也無效，他既沒有所有權也沒有權利要求張某給他支付使用費用。如《中華人民共和國國防法》第七條第一款規定:“國家和社會尊重、優待軍人,保護軍人的合法權益,開展各種形式的擁軍優屬活動。“該法第六十三條規定：“國家和社會優待現役軍人家屬，在就業、住房、義務教育等方面給予照顧。”

張某能否繼續使用宅基地主要是看他是否符合相關條件，根據相關法條可知，如果是少尉軍銜和中級以上士官或者是已經轉業的軍人將失去宅基地的使用權，由所在村委會開會決定並上報縣級土地主管部門，經批准後收回土地進行下一次的再分配。

但是，張某是二級士官，根據《中華人民共和國兵役法》的有關規定，張某在退役後回到農村的，就不算脫離當地的村集體組織，依然享有宅基地使用權，本案中李某的行為嚴重的損害了張某的合法利益，也不符合國家關心農村籍軍人和二級以下退伍士兵的政策，張某可以要求李某排除妨礙，並且不再幹涉自己的正常生活，如果已經給張某造成了生活影響，李某應帶進行相應的經濟賠償。

根據土地管理法的有關規定，土地所有權和使用權發生爭議的，應當由人民政府處理；對人民政府處理決定不服的，可以在接到處理決定30日內向人民法院起訴。張某可以自行決定是由當地行政部門解決糾紛還是直接起訴至法院解決。

法條鏈接

《中華人民共和國國防法》

第七條，國家和社會尊重、優待軍人，保護軍人的合法權益，開展各種形式的擁軍優屬活動。

中國人民解放軍和中國人民武裝警察部隊開展擁政愛民活動，加強軍政、軍民團結。

《中華人民共和國兵役法》

第五十五條，現役軍人入伍前已被普通高等學校錄取或者是正在普通高等學校就學的學生，服役期間保留入學資格或者學籍，退出現役後兩年內允許人學或者復學，並按照國家有關規定享受獎學金、助學金和減免學費等優待；入學或者復學後參加國防生選拔、參加國家組織的農村基層服務項項目入選拔，以及畢業後參加軍官人選拔的,優先錄取。

義務兵和服現役不滿十二年的士官入伍前是機關、團體、企業事業單位工作人員或者職工的,服役期間保留人事關係或者勞動關係；退出現役後可以選擇復職復工。

義務兵和士官服役期間,入伍前依法取得的農村土地承包經營權，應當保留。

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