阳光灿烂255936835
最近济南房价跳水，部分地区跌到9000，应该也是二环外，东边就是绕城附近，工业北路附近。而经十路旅游路的价格还是比较坚挺。最近两年，房价都不会有大幅度的增长，但是也不可能掉到7000的房价。目前开盘的开发商拿地价也都不便宜，他们也要保证自己的利润。房价还会小幅度下滑，但是不会太多。
爱上济南
我楼下的21城市现在靠租房子的支撑，门店从开始老大面积到现在的分租出去好多门脸房。
有价无市才是最可怕的，小区群那群人天天为了房价吵。可问题是都是刚需，房价高低和我们有什么关系？高了我也不敢卖，难道卖了房价就跌，我就能买更大的了？？跌了更不敢卖，贷款清完再卖，这不是割肉吗？
好好的住，祈祷房子别出质量问题，祈祷自己哪天就发了大财，买别墅住，都比天天盯着房价来的靠谱。
当然能暴跌更好，我再买一套大的……嘿嘿😁
法魔685
济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000元一平吗？你怎么看？
如上图所示，这是济南各区县10月份的最新房价。大家可以看到，房价在1万元以下的有章丘区、济阳县和平阴县，分别是9308元/平、8162元/平、7847元/平。而且，这还是不包括莱芜区和钢城区的结果。
目前莱芜区和钢城区的平均房价只有7740元/平，而且近一年都在7000元上下浮动，从来没有超过8000元的时候。依作者观点来看，在未来很长的一段时间内，莱芜的房价也不会出现较大程度的上浮，除非济南到莱芜的高铁正式修建完成以后才会迎来一波大涨。
综上所述，目前济南房价在7000元区间的有平阴县、莱芜区以及钢城区，未来高房价的历下区、市中区等肯定会有所下调，更加趋于理性；而随着交通进一步便利、基础设施进一步完善，莱芜区等的房价还有继续增值的空间！
奇葩财经说
济南房子不可能出现这样大幅度的下跌，我没有查到楼主说的济南房价跌到9000元，可能是部分很偏远的地区。我查到最近三个月的济南房子均价走势如下。
- 2019年10月房价16522元/㎡1.07%↓
- 2019年09月房价16700元/㎡1.79%↓
- 2019年08月房价17005元/㎡ 0.45
- 房价是下跌的，但下跌的力度很小，本身济南的房价就远不止9000元，还要跌倒7000元，不可能的事。
- 房价从9000跌到7000元，跌幅超过20%,这样的跌幅与调控政策保证房地产市场平稳健康发展的宗旨是背离，房价下跌过大，对当地的经济和金融都是一个伤害，不要以为房价下跌越多越好，房价上涨对经济的伤害一般人看不见，但是房价下跌过大对经济的伤害马上就会显现，最典型的就是烂尾楼集中出现，其次是房地产商集中破产，对当地上下游经济构成较大的冲击，会严重影响当地的就业。另外地产价格暴跌，对土地市场影响也是巨大的，会影响到相对应的财政、民生工程。
- 济南经济发展较好，不支持地产价格短期大跌，2019年上半年济南市GDP4791.7亿，名义8.49%,GDP增速远高于全国平均水平，经济发展为地产价格稳定奠定了经济基础。
- 济南人口数据增加良好，房价决定于人口增加，济南市2018年末常住人口746.04万人,比2017年增加了13.92万人，原济南市户籍人口655.90万人,增长1.91%。申报出生率14.57‰,申报死亡率6.98‰,人口自然增长率7.59‰。人口自然增长水平高于全省平均水平。
- 济南房价收入比是11.1，这个水平在全国来看，属于不高的区域，在50主要城市中排名第28位，房价虽然不便宜，但算不得高，
杜坤维
你继续等，你不要买，过几年不用说7000，2000都有可能，但是你得有耐心，千万别急。特别是图示的楼盘，正在从20000的高度往7000滑落，慢慢的等，祝你好运
随我远方123
济南作为山东的省会，虽然经济实力比青岛要略差一点，不过差距也比较有限！尤其是合并莱芜之后，市区面积一跃成为国内最大，未来GDP突破万亿元，指日可待啊！
济南整体房价水平
正因为，济南市区范围较大，下辖市区二县，各地房价水平差距很大！比如，2019年济南新房均价14989元/㎡，其中，历下区高达24370元，济阳区只有8162元，莱芜区房价更低，只有7000多元而已！
换句话来说，济南部分地区，房价本来就在7000元左右，又何谈再降低呢！不过，对于济南的老城区，房价高达2万多元，如何怎么跌、房价恐怕都难以跌到7000元啊！
另外，从济南2019年之后的房价走势来看，虽然的确房价在调整，不过幅度还很有限的！
2019年1月份，济南房产均价在15669元/㎡，到10月份为14989元/㎡，下跌了680元/㎡，累计跌幅只有4.3%而已，平均每月只下跌不到0.5%！相比于很多城市而言，这种下跌幅度很是轻微啊！
照目前的房价走势，济南地区均价想跌破15000元都不容易，更别说跌至7000元咯！
济南经济发展潜力巨大，房价暴跌的可能性比较低
济南2018年GDP达到了7856.56亿元，同步增长9.09%；2019年上半年GDP为4791.7亿元，增速8.49%，幅度还是非常惊人的！按此发展下去，估计2020年济南GDP有望突破万亿元大关啊！
而济南既是省会城市，又是环渤海地区南翼的中心城市，地理位置比较优越，常住人口数量不断发展。未来的房价，有所调整或是正常，但不存在大跌的可能！
总之，济南城市范围比较大，区域发展并不平衡，部分地区房价确实有跌至7000元的可能，不过整体来看，还是比较稳定的！另外，我对济南的影响，市区还是非常堵的，尤其是上下班高峰期，恐怕除了北上广深之外，国内最拥堵的城市之一咯！
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财经者思
现在济南主城区内的房价均价大概有1.7万元，但稍微看着顺眼点的房子就动辄2万元以上。当然，东部新城区里的华山、雪山、唐冶、新东站等刚需盘片区，有低至1.2万元的毛坯房。再便宜的就是市区西部有个问题多多的"墓景房"楼盘，近期迫于销售压力有底价9000多元的房源，但注意是底价不是均价，真正成交的均价都在10400元左右。所以，小编不认为济南市房价已经跌到了9000多元。
至于未来济南房价会不会跌到7000元？小编认为可能性微乎其微。因为高房价不只是济南的特色，济南的房价在同级别城市里是偏低的。而且由于近年济南作为房价重点监控城市，受限购等严厉的房产调控手段的影响，济南房价的涨幅远低于省内普通地级市和县城。
问济南房价会不会跌到7000元的网友，您知道现在这个价在济南周边的县城也已经买不到好房子了吗？现在济南房价和低级别城市拉不开距离的最重要原因就是济南限购，其他城市不限购，倘若放开限购，济南房价能比省内普通地级市高一倍都不只。
济南作为典型的二线省会城市，又在积极的建设国家中心城市，人口净流入量居全省第一位，济南的房价未来注定在山东省内是数一数二的。
雨桐撩楼市
最近几个月一二线城市确实有一些楼盘在几千上万元的降价，而济南作为二线城市来说也出现了了这样的情况，我们现在看看济南最近3个月的房价走势情况！
2019年08月房价17005元/㎡
2019年09月房价16700元/㎡
2019年10月房价16522元/㎡
由此我们可以看出最近3个月济南的房价其实是在下跌的，虽然跌足只有三五百元，但是这个趋势是好的，至于济南市中心等繁华区域房价继续下跌的可能性不大，房价到9000元的估计也是济南周边的一些区域，比方说平阴县、章丘区、济阳区，这三个去中长清区的平均房价只有7000多元，而另外两个区域房价在8000-9000多元左右，济南市区的房价还维持在1万元以上，下跌到万元以下或者7000元的房价几乎是没有可能，所以最有可能下跌到7000元房价的只有平阴县、章丘区、济阳区这三个区域，其中平阴县由于离济南市区最远，房价目前也是最低的。
房价从9000多元再跌到7000元很不容易，不排除极个别楼盘可能会发生这样的情况，但是整体上不可能发生这么大的房价降幅，毕竟楼市对于当地经济产业影响还是很大，涉及到上下游产业太多，而且房价已经出现了一定降幅，对于当地楼市净化来说已经起到了一定的作用，房价上涨或者下跌都不是什么好事，最终的目的还是要以稳定为主。
楼盘网
房价的涨跌都是由市场需求决定的，同样的地，这几年开发商拿地价就过万，谁都不傻，赔钱卖的可能性基本没有呀，现在有降价空间的还是因为开发商为了回笼资金加大优惠力度。
七千一平不是没有，位置稍偏，比如长清、莱芜这些地方，可能会有，但是这个情况来年肯定会有一波反弹，买房来就就是买涨不买跌，只要房价降一点，很多人就观望，一旦涨起来，等我们反应过来就只能望房兴叹了。
我们身边有很多这样的例子，15年的时候买房子稍微偏一点5-6千就能买到，那时候约了几个朋友一起买，有几个人嫌弃位置不好，观望一下，当我们买了以后，16年开始疯长之后，等反应过来了，以前的首付也许只是现在零头了。
劝大家，想买房，自己看好了就买，不要去问所谓的过来人，专业人，如果房价跌了还好，如果涨了呢，钱可是实打实的自己出的。
文字话
扯淡，是从5000升到9000，再说了还是偏远地方，比如郭店，买那房子有个鸟用，挨着省道，堵车全是大货车，能让你迟到俩小时去上班，5000我都不考虑
