只是默默為你傷心
戶型內的空間尺寸都有要求
住宅均是由各種不同功能的房間組成的，每種空間的開間進深均有個合理尺寸，每種房間的尺寸合理是套型設計達到適用、舒適或高舒適要求的基本保證。
亞洲人的肩寬一般是385-420mm，這就成為確定建築內部各種空間尺寸的主要依據！
於是，購房者在看房時要注意：
起居室空間尺寸起居室的最小使用面積，一房不應小於12平方，兩房及以上不應小於14平方；最小短邊軸線寬度一房不宜小於3.6米，兩房及以上不宜小於3.9米；並且客廳至少一面牆的直線長度不小於3米；若房子的實際數據低於上述標準，則會導致生活使用中各種不便利。
根據人體工程學的要求，兒童房的最小使用面積是6平米，雙人臥室最小使用面積為10平方米，主臥室要到12平方米。一房和兩房的最小短邊不宜小於3.3米，三房及以上不宜小於3.6米。
餐廳的空間尺寸餐廳能夠使用的面寬或進深一定要有2.6-2.7米以上，謝棟提醒大家在購房時一定不要盲目相信樣板間，很多樣板間的餐桌和椅子是小一號的哦。
廚房的空間尺寸廚房的操作面淨長不應小於2.1米，單排佈置設施的廚房淨寬不小於1.5米，否則施展不開。
這樣的戶型設計比較合理
針對戶型設計的合理性和大家的居住習慣，謝棟列出了5個戶型小貼士：
1儘量選擇周正的戶型，異形戶型空間利用率低，不方便家居擺放；
2南北通透最好是直線通風，南向和北向都有陽臺最佳；
3採光面不夠長的120㎡小三房，陽臺進深不宜超過2米；
4客廳開口不宜過多，要有兩面完整的牆；
5客廳的進深與面寬之比不應大於2:1。
房型好的住宅設計應體現舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性，大家在購房時應正確認識戶型的優劣性！
購房訣竅：
1.購買投資型兩房戶型，一定要注意兩間臥室的大小一定基本一致；
2.90㎡的小3房，客廳開間一定要超過3.6米，低於3.6米的千萬不要看；
3.三房，要注意贈送面積並不是越多越好，贈送越多單價會比較高。
4.戶型方正，避免走道
戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。走道其實是對住房資源的浪費，很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
房間大小適中
房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；另外，房間好是長、寬比例合理，同樣面積下，太長或者太寬都會看著不舒服。
5.陽臺位於客廳
客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，而且曬衣服、曬被子都會受到影響。很多人喜歡有陽臺的房子，夏天可以吹吹風，冬天可以曬曬太陽，好不愜意。有陽臺也相當於多出了一部分可以擴展的空間，養花、放吸塵器以及其它的雜物都比較方便。
4、南北通透，客廳朝南，雙臥朝南
南北通透的戶型通風和採光佳，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，也不管是不是南北通透，你的客廳必須朝南，兩居室也要考慮起碼有1個朝南。
5、戶型佈局合理
主要就是臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間。很多人喜歡動靜分區明顯的戶型，即臥室集中在一邊，而衛生間、廚房、客廳集中在另外一邊；也有人注重隱私，偏愛臥室在設計上是分開的戶型。
衛生間：開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛生間以有窗的明衛為佳，便於通風；衛生間設計需乾溼分區，以保證乾淨衛生以及使用衛生間的安全。
廚房：要通風、有采光，以擁有餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油汙沾染其他室內空間；現代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作檯面積和迴旋餘地，因此，廚房裡設施的合理佈置是房型設計中的重要方面，不應該簡單的一個方塊就算了事。
餐廳：空間不宜偏小，用餐環境以獨立、寬敞舒適為佳，儘可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內受油汙沾染。
6、開間和進深比例協調
開間直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
7、通風換氣是否順暢
精品設計中常常採取在廚房、衛生間甚至在客廳設置垂直排氣囪，對於佔用面積，也不要歧視牆角的那個大排氣囪，它不影響室內美觀，不影響廚衛間的正常使用，它對居住是大有好處的。
8、看隔熱保溫措施是否到位 防雨措施是否長期有效
對於樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會使室溫很高；對於北側方位的房間來說，抵擋冬天的寒風是主要矛盾。此外，選購頂層房屋的住戶不要忽視屋頂的隔熱保溫和防雨防漏問題，以免日後經常出現麻煩。
買房選戶型是一門學問，在選戶型的時候，不僅僅是隻看戶型就可以了。還要去看看你所選的樓棟在整個小區中的位置，周邊有無不利因素；同時看你所選樓層的一整層的戶型分佈圖，看看你所選的戶型與你的鄰居的戶型之間的關聯和影響，畢竟這些也都關係到入住後的舒適度。
億品匠心建築
如何辨別一個房子算不算好戶型，首先，我們要看戶型是否方正有沒有犄角旮旯的地方，後期方便裝修。其次我們要看客廳臥室的採光是否充足，南向的房間每天要保證最少兩個小時的日照。第三，動靜分區合理，廚房餐廳離的比較近方便備餐，吃完飯後也避免二次汙染。第四，廚房衛生間佈局合理，方便後期裝修及傢俱家電的擺放，廚房最好長方形，做一個L型廚房使用方便。為什麼要首選南北通透的戶型，因為南北通透的戶型光照充足，通風良好人住起來舒適度高，總之房子是用來住的，一套好的房子會讓你住起來舒服，客廳寬敞明亮臥室採光良好，各個分區合理使用方便。如果你覺的不錯點個贊吧
小胡看房
如何辨別一個房子算不算好戶型，首先，我們要看戶型是否方正有沒有犄角旮旯的地方，後期方便裝修。其次我們要看客廳臥室的採光是否充足，南向的房間每天要保證最少兩個小時的日照。第三，動靜分區合理，廚房餐廳離的比較近方便備餐，吃完飯後也避免二次汙染。第四，廚房衛生間佈局合理，方便後期裝修及傢俱家電的擺放，廚房最好長方形，做一個L型廚房使用方便。為什麼要首選南北通透的戶型，因為南北通透的戶型光照充足，通風良好人住起來舒適度高，總之房子是用來住的，一套好的房子會讓你住起來舒服，客廳寬敞明亮臥室採光良好，各個分區合理使用方便。如果你覺的不錯點個贊吧
貝殼齊齊先生
你這個問題問的讓人怎麼回答呢一般小戶型是100平以下的，中戶型在120左右，你說什麼好那隻能從格局，位置上去考慮了，一半4房2 廳2衛，位置邊套或者全亮戶型，哪個樓層好根據樓高來決定的，你說的中戶型，每個房子都有自己的優點，要根據實際情況去考慮的
杭州暢然地產王傑
我們要看戶型是否方正有沒有犄角旮旯的地方，後期方便裝修。其次我們要看客廳臥室的採光是否充足，南向的房間每天要保證最少兩個小時的日照。第三，動靜分區合理，廚房餐廳離的比較近方便備餐，吃完飯後也避免二次汙染。第四，廚房衛生間佈局合理，方便後期裝修及傢俱家電的擺放，廚房最好長方形，做一個L型廚房使用方便。為什麼要首選南北通透的戶型，因為南北通透的戶型光照充足，通風良好人住起來舒適度高，總之房子是用來住的，一套好的房子會讓你住起來舒服，客廳寬敞明亮臥室採光良好，各個分區合理使用方便
