1.農村宅基地概念及分配方式是什麼？
農村宅基地是指農村村民基於本集體經濟組織（行政村或生產隊）成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無需交納任何土地費用即可取得，具有福利性質和社會保障功能，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋，則屬於村民個人財產，可以依法繼承。村民只有宅基地使用權，沒有所有權。
2.農村村民申請宅基地需要哪些條件？
農村村民有下列情形之一的，可以申請宅基地：
（1）年滿20週歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房分戶缺少宅基地的（包括男方到女方落戶的）；
（2）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設或因國家建設徵用土地等原因需要搬遷的；
（3）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（4）城鎮居民經縣級以上人民政府批准回原籍落戶，農村確無住宅的；
（5）縣級以上人民政府規定的其他條件。
3.哪些情況申請宅基地不能批准？
農村村民有下列情況申請宅基地的不予批准：
（1）年齡未滿20週歲的；
（2）原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
（3）本村村民將原宅基地及其地上建築物出賣、出租、贈與或改為經營場所的；
（4）其他不符合法律法規和有關規定的。
分享到:
閱讀更多 廣州徵地拆遷補償律師 的文章
