據房信網數據，鳳凰網房產統計顯示：2019年10月，南昌市新房總成交4204套，環比下跌14.62%，成交總面積為51.47萬㎡，環比下跌14.82%；南昌市區二手房總成交2007套，環比下跌17.51%，成交總面積為18.68萬㎡，環比下跌19.67%。
10月份，南昌市新房、二手房成交量齊跌！南昌市新房成交量為4204套，環比9月份新房成交量下跌14.62%，二手房成交量同樣有所下滑。
今年下半年南昌房地產市場整體降溫，成交量較為低迷，“金九銀十”早已風光不再，“銀十”變“鐵十”，開發商花樣優惠促銷，成交量卻難以上行。
回顧今年10個月南昌樓市成交情況，可以看到，除去1月特殊情況外，10月份南昌樓市成交量創近9個月來新低，甚至不如7、8兩個月的淡季期。10月份南昌新房及二手房成交量均位列倒數第二位，其中新房成交量僅次於1月份，二手房成交量僅次於2月份。整體成交趨勢穩定，淡季旺季已成為過去式。
價格方面，9月南昌新房成交均價15471元/㎡，環比下跌1.63%，其中新房住宅成交均價15542元/㎡，環比下跌2.25%；10月南昌在售樓盤均價為13506元/㎡，環比9月下跌1.17%。
據悉，由於銀行對於房地產市場的管制增多，開發商的回款、現金流、放款速度等都在收緊，導致開發商手裡沒有“餘糧”；其次，政府推出“三限房”搖號等舉措，讓開發商過往的高價銷售行為受到抑制，市場逐漸迴歸理性。因而打折促銷回籠資金漸漸變成常態，促銷獲得了一定的銷量，但市場總量依然處於下滑狀態。
年底衝刺期將至，在房企“讓利促銷”房價維穩並略微下降的情況下，對於剛需置業者不失為購房好時機。
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