成都大學大運村、范家院子TOD、主城最大的溼地公園青龍湖、地鐵4號線......多個標籤加持下的十陵，近來格外耀眼。
11月5日，成都龍泉驛區十陵片區再迎利好。
根據成都市規劃與自然資源公告，龍泉驛區十陵片區最新控制性詳細規劃出爐。規劃範圍西至成綿樂城際鐵路，北至城南高速，東至大草坪路、江華路，南至成洛路，總面積8.26平方公里，囊括保和、十陵片區，來龍片區，青龍西片區，和平片區，農家片區，來龍北片區，成都大學、躍進片區，和平村六組、石靈村四組、太平村五組，共8個控規單元。
新規對十陵片區的商業配套、路網系統、藍綠空間、公共服務、市政基礎設施均做了優化，並撤離了工業業態。整體來看，修改後的佈局規劃，對板塊後期發展十分有利。
2019年11月龍泉驛區十陵片區規劃圖
調整後的新規主要看點如下：
1、規劃地塊地幅變小。
集中調整區為規劃圖東北角太平村、和平村、石靈村片區，以及南側的來龍北片區，調整後地幅多在百畝之內；同時，加密地塊間內部路網，呈現小街區規制氛圍。
2、商業規劃佔比增加。
結合地鐵站點佈局商業及公共服務設施，形成1處片區中心和多個組團中心，如9、12號線換乘站點范家院子站處的純商業、商兼住、住兼商等用地規劃，4、9號線換乘站點來龍站處的商兼住用地規劃，4、32號線換乘站點十陵站處的商兼住用地規劃等。此外，集中調整的還有規劃圖東北角太平村、和平村、石靈村片區及南側的來龍北片區，前者由原二類住宅用地變更為住兼商用地，兼容商業服務業比例在5%~30%之間，後者新增多宗商兼住用地，這將大程度改善區域商業配套。
區域地鐵規劃地圖
3、工業全部撤離。
新規劃圖顯示，原來龍北片區工業用地變更為二類住宅用地及商兼住用地，這對區域後期環境改善及城市界面升級奠定了基礎。該工業地塊用作十陵舊貨市場，位於中海御湖世家以西、中梁壹號院以東、龍湖景粼玖序以南、萬科金色城品以北，目前處於待拆遷狀態。
4、道路交通加密 。
除卻規劃經由區域的4、9、12、32號地鐵線，片區還將貫通2條幹線：其一是縱向主路蜀王大道（即3.5環），實現向北通達龍潭寺，向南通達洪河；其二是橫向主路友誼路，實現向西銜接槐樹店-崔家店，向東銜接西河。此外，在靈龍路、三環路與東風渠交匯處，還將增加2處上跨東風渠的跨線橋，避免繞路。
區域交通線網示意圖
5、優化藍綠規劃。
優化片區綠地和水系佈局，增加片區綠地和水域面積，結合片區中心形成1處片區公園和多處社區級公園。同時，打造5條聯繫片區內外生態空間的公園街道，如新規劃圖上沿線均規劃有公園綠地的東洪路、江華路、蜀王大道等主街道，並通過建築控制線的形式進一步加強生態滲透。
6、15分鐘公共服務圈。
按最新基本公共服務圈要求，配置基礎保障類公共服務設施，形成多處15分鐘公共服務中心和5-10分鐘公共服務中心，調整後，公共管理與公共服務設施用地、服務設施用地面積在原控規基礎上均有增加。
7、此外，新規劃圖上電力、消防、加油加氣、停車場等市政基礎配套設施的佈局，也有優化。
封面新聞記者 毛茂沙
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