大家都知道，想要在城市裡買一套房子，是很難的。尤其是二手房，選擇起來特別困難，大家都想買一套價格低又（性價比高，低於市場價格）各方面都好，房東還特別著急賣的這種房子，俗稱“撿漏”。
聽一個經紀人講，他以前有一個客戶一心只想找一個撿漏的房子，可是找了大半年還是沒有找到能夠另他滿意的房子，那市場上那些便宜房子都哪去了？
主要有以下三個方面：
中介內部人員消化
中介是最瞭解當地的二手房市場的，他們每天的工作就是蒐集整理房源，給房東打電話回訪，看最近房子有沒有降價，（一個房子好不好賣，完全取決於價格原因）。比如說，有個好房子，位置特別好，樓層也好，裝修什麼的都特別好，而且這個房東現在特別特別著急用錢，原來賣100萬的房子，現在80萬就賣，看上還能再談。當中介得知這個消息以後，他們自己人會先考慮考慮，看能不能下手，如果這房子足夠便宜，他們就是借錢也會買的。
炒二手房
現在二手房市場有一些人，主要是炒二手房的。他們業務分佈廣，基本上認識各大中介的經紀人，主要靠中介提供房屋信息，然後低價買，高價賣來賺取其中的差價。如果中介給他們提供的這套房子他們覺得有價值，會按照總房價的2%作為回報，還特別利索，只要價格便宜，看了就定。比如說，現在有一套低於市場價，房東特別著急賣的房子，中介也會第一時間告訴他們，他們自己跟房東面談，談妥了以後全款一次性打給房東，（不過戶，因為現在好多地方都限售）至於賣多少錢就跟房東沒關係了，到時候人家賣了以後，房東只要出面過個戶就行。
掙裝修費的人
這些人跟炒房的人相似，主要也是靠中介提供房屋資源然後給中介一定得佣金。他們主要是針對那些賣相不佳的房子，按照自己的裝修風格裝修一下，然後高價賣出去。這類破舊的房子價格相對來說比較便宜，而且看房效果不好，隨著現在審美觀念越來越高，好多人是看不上這種破舊的房子的。所以當中介告訴他們這個房子的信息後，他們就會主動跟房東面談，免費給你裝修好，至於裝修好了賣多少錢是他們定的，房東只要拿到房子的錢就行了，如果裝修了一下，半年還是賣不出去的話，裝修白送給房東。
當你知道一個特別便宜房子的時候，要格外留意。這套房子被你知道之前，肯定已經經過層層篩選了。至少是中介的看不上，炒房的人和免費裝修的人可能覺得這房子沒價值，所以才會被你知道。價格雖然確實是便宜，但是性價比肯定是不高的。
買房也是買生活，誰都想買一套便宜的各方面都好的房子，但是如果你一心只想“撿漏”的話，那還是建議您多諮詢諮詢中介，瞭解瞭解市場，多學習學習。因為現在市場上專業的人太多了，想買便宜的房子沒錯，但是你必須要有眼光，還要有一定的專業度，不要因為價格便宜就忽略了房子所存在的問題。
小貼士：
“一分價錢一分貨”這是自古以來老人告訴我們的經驗。不要老想著撿漏，現在這個市場都已經太透明瞭，您覺得呢？
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