根据2019年10月15日的土地拍卖公告，今天10点，成都公共资源交易中心将拍卖2宗国有建设用地的使用权。宗地一位于蒲江县鹤山街道办，即蒲江县城北侧，面积有104.8亩，是住宅兼容商业用地，该宗地并无限制条件和公建配套要求。本月20日，蒲江县鹤山街道（县城南侧）还会拍卖2宗住宅用地，楼面地价比这两宗都要便宜一些，而且教育资源、生态资源都更加丰富，毗邻雍锦澜湾（带装修新房均价八千多一平，清水房不到七千一平）、中节能世纪天汇、花样年大溪谷等住宅小区。
公告截图
11月蒲江县城将拍卖的三宗土地一览
宗地二位于龙泉驿区东安新城板块范围内，是商业兼容住宅用地，总面积为254.3096亩，出让部分为152.1103亩，非出让部分土地为幼儿园、社区综合体、道路、绿化等公建配套用地，由竞得者代建。此外该宗地还须满足天府新区龙泉片区、东安湖区域的产业定位，用于建设五星级酒店、商务楼宇等商业设施，详细的产业定位如下：
（一）竞得人须建设不低于4万平方米的符合国际级标准的五星级酒店、会议中心等业态的建筑，总投资不低于5亿元（不含土地价款）。
（二）竞得人自持的商业建筑面积不得低于规划竣工验收计入容积率商业建筑总面积的50%（包含五星级酒店及配套会议中心等，出让年限内不得分割和销售）。
（三）竞得人建设的五星级酒店须委托国际知名酒店管理集团进行管理，并引入该酒店管理集团旗下的超高端品牌入驻。
（四）竞得人自持商业部分须引入至少1家大型影视文化投资公司总部入驻。
（五）竞得人须按出让文件要求实施项目开竣工建设，其中五星级酒店于2021年7月31日前完成主体结构封顶且在开工之日起34个月内建成投运。
（六）竞得人在五星级酒店完成主体结构封顶前，不得办理住宅部分房屋预售许可。
（七）竞得人须在成都市龙泉驿区登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系在成都市龙泉驿区的项目公司（已在成都市龙泉驿区注册登记的企业除外）进行项目开发建设。
（八）该宗地不接受自然人或联合体参与竞买。
巨大体量的公建配套和产业准入限制，就是这块土地起拍楼面地价只有3770元/平米的直接原因。宗地二毗邻正在建设的东安湖体育中心和成都东西城市轴线（改造现有成渝高速而成，与南北城市轴线——天府大道交叉），距离已经通车的地铁2号线连山坡站仅1公里左右，周边有车城大道以及在建的大运会专线，3公里内有新城吾悦广场以及大面板块的各种配套，区域未来潜力比较大。
宗地二的位置示意图（图中黄色五角星位置）
近两年，东安新城片区成为了土地出让的热门区域，包括华润、龙湖、中梁、领地、卓越、成都城投置地集团等知名房企都在区域内拿地，尤其以华润在该区域的土地储备最为丰富，总量将近870亩。
2018年以来龙泉驿成交土地一览
宗地详情
宗地一：
宗地位置：蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧
宗地面积：合104.8423亩
宗地用途：二类住宅用地R21（其中兼容商业的建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
计容建面：139789.68平方米
容积率：大于1.0且不大于2.0
拍卖起叫价：380万元/亩（折合楼面地价约2850元/平方米）
宗地1项目建设要求及竞得人义务
宗地1位置
宗地二：
宗地位置：龙泉驿区大面街道车城大道以西
宗地面积：合152.1103亩
宗地用途：商业兼容住宅用地（可兼容的住宅建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例小于50%）
计容建面：202814平方米
容积率：不大于2且不小于1
拍卖起叫价：楼面地价：3770元/平方米
宗地2位置
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