1、二手房價格會下跌

二手房的房貸全部停止以後，那麼也就是說要購買二手房只能夠是全款購買。而大多數購房者是沒有這個資金實力的。所以這個政策一旦實施以後，會造成購買二手房的人的數量大幅的減少，需求減少以後必然會導致二手房價格的下跌。或者是處於一種有價無市的狀態。對於那些不是急於出售二手房的人，那麼他的房子就會處於有價無市的狀態。對於那些急於出手二手房的人，那麼他就只能夠降價銷售。即便是降價銷售，但是要全款購買的人群還是比較少，所以二手房的價格有價無市或者下跌是一個必然。

2、新房價格快速上漲

因為當很多人無法通過購買二手房去購買自己房子的時候。他就只能通過購買新房來獲得自己的房子。那麼購買新房的人數會大大增加。需求增加，而新房的供應並沒有變化，所以價格快速上漲也是一個必然。

其實我們現在房地產市場最大的矛盾還是在於供不應求。老百姓需要更好的居住環境和市場的供應不足形成的矛盾。當一個人要購買房子的時候，只有兩個選擇，要麼購買新房，要麼購買二手房。二手房房貸全部停止，那麼購買二手房的這條路就被堵住了。那麼這些人只能退而求其次去購買新房。把所有的購房需求都堵在購買新房這個渠道上。新房的價格很自然就會上漲。

所以這個政策的實施看起來是降低了二手房的價格。其實推漲了一手房的價格，雖然一手房的備案價格被嚴格的控制。但是這種供不應求的現象，開發商會想盡其他的辦法，把被控制的價格收回來。比如按照市場價應該是2萬的價格，但是你的備案價格就只能寫15,000。100平米的房子，就有50萬的差價。買到就是賺到。對於那些不需要購買房子但是有資格有能力購買房子的人，他們會想盡一切辦法去搶夠新房。因為買到就是賺到。另外像以往所出現的什麼茶水費、指標費這樣的費用會再次出現，而購房者實際購房的價格支出絕對會大於150萬。

一項政策的實施，我們不僅要考慮到當下當時帶來的影響，還要考慮到它能夠引發的連鎖反應。否則一項政策就會變成兩頭堵的現況。

壹號股權

按照現在貨幣和金融，房價不跌，後面大家日子會很難過了，通貨膨脹會通貨到很多城市待不下去回農村，很多服務業，失業都會破產倒閉，城市將會迎來大量返鄉潮，比製造業返鄉大軍更壯觀為什麼這樣說？

第一，貨幣貶值通貨膨脹會使城市房奴租客生活成本加劇，越來越多人收入可能繳納了房租房貸後，吃的都要貸款，貸款了還還不起，不得不回農村種地了。

第二，城市房奴生活成本上升同時，其他產品和服務都不會去消費，大量實體和服務業得關門大吉了，更多人失業，降薪，斷供回農村。那返鄉潮就來了，留在城市房東就吃房子吧，房奴房子給銀行，銀行拿這個房子出口得了。你覺得到時候會不會大跌甚至beng呢？

第三，按照現在房價，銀行放水通貨膨脹，房價不跌反而漲話，物價會失去控制得，匯率保不住，大家以後錢不值錢，房價就算一萬億一套也沒有用，錢買不了東西啊，住在城市等國家發救濟糧，低保糧食吧，就怕到時候老百姓不把糧食拿出來，你不得不一套房子換一年的口糧。

劉貴剛mark

跌價是肯定的

範Sir2

銀行只要停止貸款給買房的人，買房的人由於資金問題，所以就不夠全款買房，所以能買房的人就不多了，與此同時想賣房子的人還是那麼多，沒有因買房人變少而變少，沒人買的起房了，而賣房的又由於各種原因急著賣房子，所以就只能降房價，甚至一降再降。房價跟其他的物價一樣也遵循供求關係。當供大於求，價格必定會降。買房的人少了，賣房的人數大於買房的人數了，供大於求了，所以房價必定會降價。