房价“只涨不跌”的时代已成过去式了。近些年，随着楼市调控政策不断收紧，对于房地产的贷款管控趋严，同时，购房者的心理也更加理性，纷纷持币观望，导致楼市需求减少。不少中小型房企出现资金链断裂问题，无法安然度过“寒冬”，接连破产，截至10月27日，已经有408家房企宣布破产。
从这种情况来看，楼市已经变天了，过去开发商都过惯了好日子，而现在也要“紧衣缩食”了，近日，又一家房企“撑不住”了，房不好卖，只能降薪，这家房企就是万科，一起来看看是怎么回事吧!
11月4日，有消息称，万科薪资大调整，万科是房企巨头，长期位居房企排名的三甲之列，在去年，楼市发生变化之时，万科就高喊“活下去”的口号，当时也是人心惶惶。时隔一年之后，万科“活下来”了，但是却走上了减员降薪之路，有的员工基本底薪下降了40%，不排除这是万科变相裁员的一种方式。
作为销售前三的房地产企业，万科一直保持着较好的现金流，但即便如此，在当前房地产行业不景气的大环境中，万科对未来的销售业绩还是有一定担忧的。而此次万科降薪背后，也折射出了房地产企业的生存境况，令人担忧，而除了万科之外，SOHO中国、融创、富力地产也纷纷有所行动。
在10月30日，有媒体曝出，SOHO中国正在考虑出售位于中国内地的办公大楼，而这已经不是SOHO中国第一次卖楼了，另外SOHO未来仍有5个物业会将被打包出售。对于潘石屹的做法，外界也纷纷质疑，难道潘石屹也在效仿李嘉诚卖资产“跑路”?然而个中缘由，我们也无法准确判断出了。
另外，融创中国在发布2019年上半年财报之后，孙宏斌也表示下半年将暂停拿地。众所周知，这些年，孙宏斌一直在买买买，花费千亿来并购，而且在前不久还接盘了李嘉诚手中的一块地，可以说，孙宏斌是很喜欢“囤地”的一位地产大佬了，而现在却改变态度，选择暂停拿地，也十分令人诧异。
还有富力地产，这些年，一直被负债等负面消息缠身，在去年，富力地产也顺利的跻身于千亿房企行列了，但是举债压顶的富力，日子也很艰难，不仅不拿地了，还决定全员营销。从开发商降薪、卖楼、暂停拿地、全员卖房，可以看出，房企面对的处境已经今非昔比了，只能纷纷“自救”，才能安然过冬。
当看到这样的情况的时候，不少购房者也期待房企能够降价，但是，如今的房价依旧处于高位，那么房价“死撑”到何时?如今，高房价在楼市调控的打压之下，难以翻身，而房企“薅羊毛”也变难了，因此，未来的楼市大局已定，那就是以稳为主。
同时，在“房住不炒”主基调之下，炒房行为显然行不通了，因此，无论是房企还是购房者，都应该认清形势，做出正确的判断。对此，你有何看法呢?
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