大家好，我是小铜人。
第十一期青律营，将在武汉开班。
照例，小铜人这次又拿到了这期青律营的一手资料。
这一期青律营将是房产领域专项培训班，我们的目标是教房产青年律师快速实现年收入100万。
“你看着好年轻啊！”
这是青年律师经常听到的话，无法反驳，因为经验上面的短板，是实情。
律师并不是一个可以一蹴而就的职业，房产律师更不是。在你拥有足够能力之前，质疑之声就不会消失。
那么如何提升能力呢？从接案到办案全靠自己摸索？
太慢了。
学会使用服务设计思维，打破传统律师单一的办案思维，才能更快地将自己打造成接、办案等综合能力俱佳的律师。
而这期青律营，就是要教你这些。
不要成为咨询解答的“机器”
试想一下，如果一个当事人，被老同事借了100万，不还钱。
你会怎么做？
核对借条及转账记录，告知当事人债权成立，钱可以收回来。然后讲解原被告主体信息、管辖、利息计算、执行等法律知识，告诉当事人起诉是最有效的途径。
常规操作，无错，但也收效甚微。
报价，几轮磨价后，可能得到的就是当事人回复“再考虑一下”。
当事人问什么答什么的解题思维、和当事人聊流程的办案思维远远不够，学会挖掘和分析事实，体现你的服务价值显得至关重要。
一名优秀的律师，不应该单纯的输出法律方案，而是要以“为当事人提供最佳解决方案”为导向，结合当事人自身情况、案情特点、司法办案实物进行服务设计。
来青律营，我们教你如何面谈，教你如何提高案件成交率。
学会主动出击
你的方案能否从实际解决当事人的问题？
你有没有真正打消当事人的顾虑？
第一次面谈期间，感觉当事人已经“心不在焉”时，请尽快反思一下自己的问题，能当场解决的问题不要留在下次。
面谈不能被动，学会主动出击，促进成交。
那么，面谈的误区有哪些？促进成交有哪些直接有效的方法呢？
来青律营，我们手把手教你。
用实战给你经验
接案的能力有了，不会办案还是白费。
各类型房产纠纷包括：1.常见商品房买卖合同纠纷；2.存量房买卖合同流程及纠纷；3.拆迁还建房、购房指标等特殊性质房产交易纠纷。
在本期青律营中，除了教大家形成服务设计思维，我们还加入了实例讲解，以及案件模拟环节，何龙律师将针对各类型房产纠纷办案实务为大家一一介绍分析。
先偷偷放其中两个现场案例，给你们做小抄的机会（小声）。
案例1：
许先生有A工程公司，A公司与空调厂于2018年年底签订了一份30台空调的合同，支付了20%定金，约六万余元，并约定2019年5月份安装，但目前房屋因拆迁导致合同无法履行。
另外，此房屋涉及另一工程纠纷。某劳务公司起诉A公司，要求返还保证金34万和合同外工程款24万。工程在2017年9月份完工，主合同约定一年内结清所有余款，但并没有对保证金做出约定。当时同时签订另一协议，约定保证期5年。在这期间，房屋存在漏水情况，多次找劳务公司修理，但未修好。同时，工程图纸有楼梯和棚子的规划，许先生认为此规划属于合同之内的工程，但对方说是合同之外的工程款，并要求返还，而水电预埋没有在规划之内。
案例讨论2：
王紫棋女士接了一个快递店，与她上面转让的人约定可以随意地将店铺转让给他人，并约定在10月25号之前一定会完成变更登记，可以给当事人办理变更手续也可以直接变更登记给当事人都
在这期间，王女士8月份又将这个店铺转让给了他人，转让费45万，当时给了25万，9月15支付10万，剩下的10万在办理手续时支付，9月15的十万至今也没给，约定的是10月25日之前办理变更手续。现在下家明确表示了不愿意支付20万，他联系了当事人的上家想直接越过当事人办理，自己找上家谈过，上家表示不会私自配合办理变更手续。
咳，剧透就先讲这些啦。
第十一期青律营将在武汉开办。
想提升自己的接案办案能力？想加入这场律师的头脑风暴？那快来加入吧！
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