付哥生活
洛陽乃中原地裡位置比較優質的一個大城市，而且洛陽具有十五朝代的歷史文化基礎，同時還有牡丹花和龍門石窟等優質引遊客資源。
而且目前洛陽正在全面將城市從重工業轉向高科技+旅遊為主的城市。那麼在這些前提下，洛陽的城市等級是有預見性的提升的。
洛陽目前的房價為均價8600元左右一平方米，如果按照單單的一個重工業城市來說，目前的房價是存在高估，但是洛陽現在顯然已經在改變城市發展方向了，那麼如果改變成功的前提下，目前洛陽的房價還是有比較大的上升空間的。
環看所有具備旅遊條件的城市，大部分房價都高於洛陽房價。其實這點就可以做參考！
洛陽2016年開始又興建了地鐵，大力提升了城市交通設施，相信不久的將來，洛陽這個城市最終會走向巔峰。同時房價也會隨著城市的發展更上一層樓！
目前很多老百姓買房的思維還是停留在十年前的階段，這就造就了很不正確的思維，十年前的洛陽和現在的洛陽有著很大的差別，單單就說有地鐵和沒有地鐵這一項，這個城市給人的感覺就會不同，城市等級就會提升，那麼這個城市就需要重新估價，這個城市的房價也當然需要重新估價，所以建議大家，一定要拋棄以前的思想，從新認識洛陽。拋去以前的房價，從新認識洛陽的房價。
就不說別的，就說洛陽十五朝代的君王，為什麼要在洛陽建都，我想就這一點就可以肯定洛陽的地理位置的優越性了，洛陽在歷史上屬於寸土寸金的地方，只是經歷歷史的變遷後，發展有點慢，所以洛陽的房價才遲遲在一萬以下徘徊，如果洛陽發展速度提起以後，恐怕洛陽房價會很快的脫離一萬以下的均價。
至於題主說的坑不坑，這個問題其實完全沒有必要思考，因為房價這個東西關聯的東西太多了。所以你的擔心是多餘的，你需要擔心的是買入後會不會漲價的問題，如果你買入後，十年洛陽房價橫在一萬左右不漲價，那麼從側面說，你購買此房子就已經是虧損了，雖然你的本金並沒有虧，但是你卻虧掉了利息，這就是現在買入房子的最大危險！
洛陽曹操
好，這裡我來說一下，我雖然座標成都但是對全國的一個房價都有一定了解，我就給大家說一下吧。
洛陽做為中國的8大古都之一，歷史文化名城，令人神往，今年又是全國的網紅城市，更增城市魅力，以我個人二十餘年房產從業經驗和專業上，首先肯定的回答：洛陽的房子可以買，其次回答洛陽房價長期看漲，還有一定的上漲空間，因此買房未來還有增值，更談不上被坑。原因如下：
01
洛陽房價現在雖然1萬多，仍然可以買，理由很充分。
（1）定位省副中心，國家區域中心城市；中原城市群核心城市
洛陽是中國19個城市群中之一的中原城市群裡的核心城市。而且地理位置非常重要，離河南省會鄭州很近，是省副中心。2016年12月26日，國家發改委印發《促進中部地區崛起“十三五”規劃》，正式批覆鄭州建設國家中心城市，《規劃》提出建設洛陽等國家區域中心城市。
2016年12月28日，國務院正式批覆《中原城市群發展規劃》，規劃正式將中原城市群由河南的9座地級市擴充為河南、山西、山東、安徽、河北5省30座城市（2）洛陽雖然是地級市，但屬於經濟強市。
洛陽經濟總量河南統計局發佈，在2018年達到了4640.8億元，位居河南省第三位。一直穩居中西部非省會城市首位，在全國排名也在45名左右；甚至高於其它省會城市，如貴陽；太原；南寧等地。
（3）洛陽屬於人口大市，且屬於人口淨流入
據洛陽統計局統計，2018年末常住總人口674.30萬人，其中市轄區常住人口有215.77萬人。城鎮常住人口369萬人，城鎮化率54%，屬於人口大市。每年流入人口5萬人。(4) 洛陽文化旅遊大市，中國重要旅遊城市
洛陽是中國重要的國際化旅遊城市，洛陽牡丹節享譽全國，有世界地質公園兩家：黛眉山世界地質公園，伏牛山世界地質公園，5A級景區5家，4A級景區15家，3A級景區16家，3A級以上景區數目位居全國之首。
因此從2017年開始，洛陽房價開始大幅上漲，一直持續到2019年上半年，洛陽房價連續數月佔全國房價漲幅榜首位，據國信達數據統計全國2019年上半年房價漲幅前二十名的城市，洛陽上半年房價上漲了5.89%，比2018年同期上漲了10.40%，現在洛陽房價1萬多元是有其原因。，而且仍然可以買的原因。
成都房產通L
如果你是剛需，是那種不買就結不了婚，不買孩子就沒地方讀書、不買就沒地方住的人，那麼不管洛陽房價是多少，買房會不會被坑，你也只能買啊。但如果你是為了投資的話，那麼建議你還是別買了。
根據房價走勢圖來看洛陽平均房價只有八千多，並沒有達到一萬多的水平，也就是說題主看的樓盤房價是超過洛陽平均水平的。那就更不建議買了，因為這種明顯高出平均房價的房子肯定不是用來居住的，大概率是用來投資的，但現在行情下投資洛陽房產很有可能會失敗。
從經濟上來看，洛陽2018年的GDP總量只有4640.8億元，並不是很高，而且2018年還是洛陽城建投資帶來增長的一年，地鐵1號線和2號線相繼開工，但就算是這樣依舊沒有把洛陽的GDP拉起來，可見洛陽的經濟壓力還是比較大的。如果後期洛陽的城建投資減少，那麼經濟增速肯定會出現大幅度下跌。
從人口上來看，洛陽常住人口位列全省第一，擁有713.67萬常住人口，這一點給洛陽房價提供了堅實基礎，但問題是雖然擁有這麼多人口，但卻沒能把洛陽經濟支撐起來，所以這些人口並沒有太大意義。並且數據顯示，在最近的幾年裡洛陽是一個人口淨流出城市，也就是說未來洛陽房價的人口支撐點在減弱。
所以不管是從經濟上來看，還是從人口上來看，洛陽房價並不具備上漲的基礎，就算目前八千多的房價並不算很高，但後期依舊缺乏上漲動力。如果是自主還是能買房的，但如果純粹是投資的話，樓盤網建議不要繼續投資了，而且還是投資超過平均房價的房子那就更危險。
樓盤網
看位置吧，新區目前新房都在12000左右了，銀潤，泉舜，正大，二手房都達到14000-18000一平左右！新區地王1401萬一畝！開盤價不會低於15000元一平！澗西好一點的地方都在10000左右，世紀華陽二手房14000左右，西工和澗西差不多，道北價格便宜一點8000-9000左右！老城瀍河比道北稍微高一點！而且這兩年洛陽的基建發展也是非常迅速，高架，快速路，地鐵！這些都需要錢的……如果真是剛需，該出手就出手，本人覺得洛陽房價還是穩中有漲！畢竟物價不斷上漲了！
洛陽小木
洛陽房價已經破萬
2019年9月份，住房大數據實驗室發佈一份今年7月重點城市的房價報告，其中顯示洛陽的房價已經破萬。這幾年洛陽的房價一直以來都是一個熱門話題，洛陽也成為了熱點，房價一路上漲的背後是城市大規模建設開發作用下的結果。因此在洛陽遇見一萬多房價的樓盤，不要驚訝，這就是現實中的洛陽。
高房價不代表就是被坑
一分價錢一分貨，房子也是這樣，地段好的地方自然就會貴些。買房最坑的結果就是爛尾，多數發生在一些小的開發商公司，比如在南陽、鄭州等城市就有不少的爛尾樓。因此只要感覺地段合適，開發商靠譜，那麼1萬多的房價只能說貴，而不能說貴，事實上買房不像買車一樣，需要不斷的討價還價，房價還是相對靠譜的。
總之，房價高不代表就是坑，在洛陽1萬多的房價很正常。
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河南這些事兒
在洛陽待過一段時間，洛陽的消費還是非常低的，普通人工資也不高，但是現在房價卻漲的飛起，好大一部分人都是聽說修地鐵過去投資的，都是炒房的原因。洛陽文化底蘊很深，但距離政治文化中心的鄭州非常近，加上這個地名“洛陽”（如日中天的就落了>3
徐徐點評
洛陽做為中國的8大古都之一，歷史文化名城，令人神往，今年又是全國的網紅城市，更增城市魅力，以我個人二十餘年房產從業經驗和專業上，首先肯定的回答：洛陽的房子可以買，其次回答洛陽房價長期看漲，還有一定的上漲空間，因此買房未來還有增值，更談不上被坑。原因如下：
01
洛陽房價現在雖然1萬多，仍然可以買，理由很充分。
（1）定位省副中心，國家區域中心城市；中原城市群核心城市
洛陽是中國19個城市群中之一的中原城市群裡的核心城市。而且地理位置非常重要，離河南省會鄭州很近，是省副中心。2016年12月26日，國家發改委印發《促進中部地區崛起“十三五”規劃》，正式批覆鄭州建設國家中心城市，《規劃》提出建設洛陽等國家區域中心城市。
2016年12月28日，國務院正式批覆《中原城市群發展規劃》，規劃正式將中原城市群由河南的9座地級市擴充為河南、山西、山東、安徽、河北5省30座城市
（2）洛陽雖然是地級市，但屬於經濟強市。
洛陽經濟總量河南統計局發佈，在2018年達到了4640.8億元，位居河南省第三位。一直穩居中西部非省會城市首位，在全國排名也在45名左右；甚至高於其它省會城市，如貴陽；太原；南寧等地。
（3）洛陽屬於人口大市，且屬於人口淨流入
據洛陽統計局統計，2018年末常住總人口674.30萬人，其中市轄區常住人口有215.77萬人。城鎮常住人口369萬人，城鎮化率54%，屬於人口大市。每年流入人口5萬人。
(4) 洛陽文化旅遊大市，中國重要旅遊城市
洛陽是中國重要的國際化旅遊城市，洛陽牡丹節享譽全國，有世界地質公園兩家：黛眉山世界地質公園，伏牛山世界地質公園，5A級景區5家，4A級景區15家，3A級景區16家，3A級以上景區數目位居全國之首。
因此從2017年開始，洛陽房價開始大幅上漲，一直持續到2019年上半年，洛陽房價連續數月佔全國房價漲幅榜首位，據國信達數據統計全國2019年上半年房價漲幅前二十名的城市，洛陽上半年房價上漲了5.89%，比2018年同期上漲了10.40%，現在洛陽房價1萬多元是有其原因。，而且仍然可以買的原因。
02
洛陽買房不僅不會坑，而且未來還有上漲空間
（1）全國知名房企看好洛陽房地產市場，紛紛搶灘。
從2002年開始共有22家全國百強房企進入洛陽市場，其中不乏排名前30的房企。如碧桂園；恆大；保利；綠城；藍光；中梁等，可見洛陽房市的重要性。
（2）短期土地供應緊張，地王頻出，地價上漲
眾多大型房企入駐洛陽，都爭相拿地。2018年8月1日洛陽出現924萬每畝。8月2日洛龍區又出新地王930萬元，3日西工區1358萬元；2019年5月龍門高鐵站附近，經過382次競拍，碧樂置業以14億天價，摺合1401萬每畝再次涮新地王記錄。2019年雖然洛陽推出多塊土地，但主城區已無地可供，未來土地市場供應緊張。
（3）洛陽城市建設規劃進入快車道
地鐵1號2號線即將完工，洛陽正在佈局10座立交和多個快速路，另外火車站改造和擴建等多個大型項目。未來洛陽的交通更為便利、
結語：雖然洛陽的房價已到1萬多元，普通市民也認為洛陽房價瘋了，但是從洛陽的城市地位和經濟發展，包括人口流入，以及雖有眾多房企炒作的原因，同時也說明了洛陽未來的上漲因素吸引了全國知名房企。因此從直接和間間也佐證了洛陽房市未來的利好。所以我認為洛陽的房子可買，而且不是坑，還具有上漲空間的。
我是袁哥，請關注我，二十餘年房產投資從業經驗，為你房產答疑解惑。
袁哥自媒體
看看個人是不是剛需吧，如果對房子的定位是自己住而不是投資炒房，那就儘早下手。價格的話要結合當地的均價和樓盤的地理位置，以及小區周邊的配套建設，有沒有學校呀，有沒有醫院呀，有沒有超市等等，情況不同價格當然也就不同。總之，不要太期盼房子會降價，自己住的無論貴賤都得買，那不如儘早入手。
楓林聽濤
看位置吧，新區目前新房都在12000左右了，銀潤，泉舜，正大，二手房都達到14000-18000一平左右！新區地王1401萬一畝！開盤價不會低於15000元一平！澗西好一點的地方都在10000左右，世紀華陽二手房14000左右，西工和澗西差不多，道北價格便宜一點8000-9000左右！老城瀍河比道北稍微高一點！而且這兩年洛陽的基建發展也是非常迅速，高架，快速路，地鐵！這些都需要錢的……如果真是剛需，該出手就出手，本人覺得洛陽房價還是穩中有漲！畢竟物價不斷上漲了！
保羅騎士
現在的房價，尤其是二三線城市，除非剛需，其他真不推薦去買，房子是不動產，不是隨時隨地都能買賣，這個位置接盤，你能保證後面幾年什麼經濟情況，如果是一線城市還可以考慮，二三線真的不推薦
