新会是江门融入粤港澳大湾区的“门户担当”。
作为新会未来的中央商务区——珠西枢纽新城，将围绕“珠西中央活动区城市客厅”、“江门南部公共中心”的定位，统筹布局医疗、教育、文化、休闲、商业等服务配套，规划总人口规模约17万人。
从新会微区长资料查看，枢纽新城位于新会区主城区南侧，北至新会大道，南至银鹭大道，西至民和路，东至江门水道。
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枢纽新城楼面地价高达8804元/㎡
枢纽新城区域内曾拍出不少高价地，楼面地价高达8804元/㎡，区域内排行前八的项目（地块）楼面地价均超6千元/㎡。
其中，新隆置业以8804元/㎡的地价竞得新会汽车总站南侧的住宅地块，以3.35亿元以及配建住宅建面8000㎡的总价成交。
项目命名为海悦天铸，目前已开放营销中心，首推2#、4#住宅，户型约123-236㎡四房、五房设计，吹风价2万/㎡。
嘉华·骏景湾誉峰项目地块由骏景湾地产以报价68868万元+52倍（200㎡住宅建积及3个有产权的小汽车车位）竞得，折合楼面价为8021元/㎡。该项目邻近博富名苑，今年5月动工，目测项目已建至约2-3层。
而楼面地价7959元/㎡(总价5.99亿+8600㎡配建)的骏景湾领誉，预计11月中开放营销中心，明年1月开盘。
枢纽新城地价图（点击查看大图）
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江门某“豪宅”项目实探
海悦天铸由本地知名房企——江门市新会区新隆置业发展有限公司打造，占地43333㎡ ，建筑面积80333㎡，绿化率53%，户数495户，车位1:3。
项目实拍
项目由亚洲设计大师王俊宏匠心打造，斥资3千万筑造星级会所，里面拥有无边际游泳池、阅读室、健身室等日常配套。
项目实拍
据了解，项目位于枢纽新城文华路，首推2#（两梯三户）、4#（两梯两户）住宅，27-28层高，户型为123㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫、236㎡ 五房两厅五卫设计，带装出售（置业顾问介绍说装修为“豪装”），预计本周开放样板间；
关于价格，置业顾问表示，其吹风价约2万/㎡，看房需验资50万。按最小户型来计算，项目购房门槛需要246万起。
项目沙盘
项目特点主要有：
1.纯住宅项目，园林包围，享私密性；
2.下沉式水景园林、立体水系；
3.整个小区楼距布局比较宽；
4.部分户型3.5米层高。
户型鉴赏：
160㎡四房、236㎡五房设计户型图
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周边房价约1-1.4万元/㎡
枢纽新城内有珠西枢纽江门站，新会汽车总站等交通枢纽，江门大道、会城大道、启超大道等重要干线交汇，交通出行便利。
周边有新会万达、美吉特广场等商场，另有新会文华商业广场（新会实验小学文华校区旁）、悦泰珠西金融中心在建。
教育配套方面，目前，珠西枢纽新城内有新会文华小学、新会尚雅学校、新会区广雅学校、江门市广雅中学、江门市新会区广外附设外国语学校、新会梁启超中学实验校区、会城天马小学、会城天禄小学、会城梅江小学以及多所幼儿园。
值得一提的是，新会实验小学文华校区（海悦天铸对面）已基本建设完成。据了解，该学校为公办学校，于今年9月份开学，将为该片区带来1350个学位，教育资源进一步充实。
新会实验小学文华校区实拍
房价方面，区域内在售楼盘有富力南湖壹品、新会碧桂园大成等，房价约在1-1.4万元/㎡间。
其中，新会碧桂园大成在售8、9、10栋少量洋房，建面约108-141㎡，均为两梯三户设计，毛坯均价约1.4万/㎡；
富力南湖壹品现在售B3栋，主力户型为建面54-136㎡，三至四房设计，均价1.35万元/㎡。
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最后，小编有话说：假如你有250万，你会买中心地段“豪装”洋房，还是买依山傍水的“私家”别墅？
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