核心區多個新盤已經做好補倉準備，三住宅一公寓均爆出
01
江畔都會上城
江畔都會上城由華僑城、金地、大業地產合作開發，地處江北新區核心區和自貿區“雙核心”。
周邊配套一覽：
交通：江畔都會上城可謂核心區中的“硬核”，距離南京長江隧道約2km，靠近10號線臨江站（已通車）、規劃中的11號線、15號線共計6處站點在項目周邊。更值得注意的是臨江站是換乘站，10號線可接駁河西，11號線可貫通江北。
商業配套：江畔都會上城整體規劃是一個綜合體，因此項目自帶大型商業和生活配套，值得一提的是目前已經確定引入全球大型的倉儲式會員制商店山姆會員商店。
核心區周邊在建、規劃的商業資源十分豐富，還有虹悅城（建設中）、紅星美凱龍綜合mall、慕斯薈、金盛田廣場、明發新城中心、華潤商業綜合體（建設中）、江北地下城（建設中）、砂之船等。
教育：江畔都會上城與南京一中江北新區分校僅一路之隔，目前已經投入使用，是江北核心區的一所九年一貫制學區。
項目規劃：
江畔都會上城共規劃了1棟4層商業體、1棟150米高的辦公、2棟酒店式公寓以及13棟住宅。
項目動態：江畔都會上城預計11月底正式公開售樓處，於年底首開推出近千套精裝房源，主力戶型為89㎡、108㎡、129㎡、140㎡，精裝預計2022年交付。
戶型如下：
建面約89㎡ 三房兩廳一衛 ↓
建面約109㎡ 三房兩廳兩衛 ↓
建面約129㎡ 三房兩廳兩衛 ↓
02
悅辰府、潤辰府
據最新消息，由正榮和卓越聯合開發的悅辰府、潤辰府兩大純新盤預計將於11月底開放售樓處。
周邊配套一覽：
兩個項目相距2公里左右，主要位於核心區+江北國際健康城一代，可以共享核心區的大部分配套。
商業配套：共享核心區周邊在建、規劃的商業資源，如虹悅城（建設中）、紅星美凱龍綜合mall、慕斯薈、金盛田廣場、明發新城中心、華潤商業綜合體（建設中）、江北地下城（建設中）、砂之船等。
醫療資源：毗鄰江北國際健康城，鼓樓醫院江北分院等。
教育：悅辰府和與南京一中江北新區高中部僅一路之隔。
1、潤辰府位置信息
潤辰府即正榮於今年6月以14.5億元拿下江北G08地塊，樓面價19977元/㎡。
項目東北至規劃路，西南至七里河大街，西北至浦珠路，東南至規劃路。項目中部有規劃道路穿過，將項目分為南北兩區，規劃道路北側為A區，規劃道路南側為B區。
項目規劃：
潤辰府將打造16棟住宅，其中1-3#，5#，10-13#為18層，6#、15#、16#為10層，7-9#以及17#為7層洋房，共670套房源。
2、悅辰府位置信息
悅辰府同樣位於江北健康城區域，和潤辰府相距約2公里。項目前身為G06地塊，今年6月，經過13輪競拍，地塊最終以5.1億的總價被卓越拿下，樓面價18381元/㎡。
項目規劃：
潤辰府將打造16棟住宅，其中1-3#，5#，10-13#為18層，6#、15#、16#為10層，7-9#以及17#為7層洋房，共670套房源。
目前兩個項目流出的戶型圖有三個，分別是98㎡、110㎡和128㎡。
戶型如下：
建面約98㎡ 三房兩廳二衛 ↓
建面約110㎡ 三房兩廳兩衛 ↓
建面約128㎡ 四房兩廳兩衛 ↓
（圖片來源請參考水印）
03
領寓A5精裝公寓
隨著萬象公館售罄，核心區的公寓處於嚴重不足的狀態，由綠地和金茂合作的核心區地塊，最近傳來最新消息：天際商業中心（綠地金茂國際金融中心）的A5地塊，共規劃了一棟28層的酒店式公寓以及兩棟商墅。
最近，28層的精裝酒店式公寓“領寓A5”正在準備入市。
項目精裝交付，這也是核心區目前唯一的精裝公寓，交付標準如下：
A5領寓位置信息
交通：緊鄰規劃中的地鐵4號線二期濱江站，僅站即可到達龍江站。未來規劃中的11號線、13號線、15號線也在附近。
商業配套：金茂&綠地自身配建商業，項目靠近江北第一高地標，同時華潤商業也近在咫尺，此外虹悅城（建設中）、紅星美凱龍綜合mall、慕斯薈、金盛田廣場、明發新城中心、華潤商業綜合體（建設中）、江北地下城（建設中）、砂之船等也可以共享。
項目動態：金茂領寓A5項目規劃7梯36戶，一共991套。將於近期開盤。
戶型如下：
A戶型 | 建面約41㎡↓
D戶型 | 建面約54㎡↓
應該說，在告別了今年核心區三大抽水機神盤後，同時邂逅核心區新盤，大家最關心的就是價格是否會有變化，目前已經有放風消息表示，悅辰府和潤辰府首開放風價在3.2萬/㎡，單價最高可能會賣到3.7-3.8萬/㎡（具體以銷許價格為準）。
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