近一位廈門島內的朋友想換房，徵求我們的意見，我們和他一起算了一下，果斷建議他“移民”島外。
這位朋友的情況不復雜：房子在思明區，2003年買的一套80平二房，呵呵呵，那時候的房價，3800元/平米買的，總價才30.4萬，早幾年就還清貸款了。
現在中介建議他這套房如果要賣，可以對外報價6.8萬/平米，底價6.5萬/平米。
可以按底價成交算一算：80平米*6.5萬=520萬。
在海滄和集美相對成熟的小區，比如海滄的行政中心一帶，可以挑一套相當不錯的100平米，4萬/平米的二手房，花400萬；
再買一個40萬的車位，換一輛30萬的中級車（他手上有一輛前幾年買的10萬左右入門級車），總共470萬，手上還能有50萬的閒餘資金。
從80平的二房到100平的三房，從入門級車到擁有自己車位的中級車，簡直大飛躍。
我們建議他“移民”島外的理由是：在島內，你有中產階級的身家，沒有中產階級的生活；在島外，你不僅有中產階級的身家，也有中產階級的生活。
這位朋友沒什麼其它方面的顧慮，夫妻倆都在企業上班，一個島內，一個島外，女兒去年上了高中，這時候換房改善居住條件，正是好時機。
沒想到這位朋友生出一個讓人啼笑皆非的顧慮：換到島外，會不會太掉價？
原來他和不少居住在島內的人（尤其是廈門本地人）對島外有偏見一樣，放不下島內的優越感！早些年不是經常在傳嗎：寧要島內一張床，不要島外一間房。
這類人群，往往以停滯的眼光看島外的發展，事實上，島外一些開發得好的區域，居住環境已經超過島內。
島內的配套比島外好，無非兩點：教育和醫療。
教育方面，這位朋友並不受影響，他的孩子已經上了高中。再說普及性的優質教育資源，島外也在不斷建設。
至於醫療方面，小病小災的，社區醫院走一走就可以，島外的社區醫院並不比島外差；要是大病大災，那是命，誰也不願意為防範大病大災選擇居住在大醫院多的地方吧。
教育和醫療，島內確實比島外好，但這並非改善居住條件的障礙。
島內和島外享受的政府公共服務一樣，而島外人口密度小，人均擁有的公共綠地、郊野公園等比島內大得多。這是從島內“移民”島外，改善居住條件可以重點考慮的地方。
島內的人口密度是島外的10倍！講真，島內居住的舒適度已經到極限。
在政府的規劃裡，島內未來的人口總量只是維持現有的200萬左右，未來10年廈門常住人口從411萬到550萬，幾乎所有的人口增量都在島外。島外的配套會越來越好。
現在如果還有人固執於島內的優越感，認為住在島內高人一等，那實在只能呵呵。
以廈門現在的房價，對所謂中產階級的認定，是不是應該房產價值至少500萬以上才能算？假設這個認定成立，島內達標的有房一族能過上和擁有的資產匹配的中產階級生活嗎？
以上面這位想換房的朋友為例，很難。他們只能過擁擠的平民生活，居住空間和周邊環境都很擁擠。
不過如果置換到島外，那就馬上換了天地高大上起來，中產階級的生活唾手可得。
所以廈門島內的有房一族如果想改善居住環境，“移民”島外其實是很好的選擇，你認為呢？
出品/在廈門看廈門
統籌撰稿/伍十圓
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