徐州房價格局一直在變，而且每次整理出來的數據都令人心碎！
譬如同樣是三環旁，東三環新盤房價可以高達20699元/㎡，而北三環旁的新盤均價為9350元/㎡，不得不說，徐州房價的跨度實在是大。
尤其是下半年，多個純新盤開賣，不斷刷新徐州房價新格局！不少買房人對徐州當前房價沒有準確概念，不要緊，看完這篇就全瞭解了！
今天我將市區所有在售樓盤一網打盡，徐州房價“金字塔”橫空出世！買房人注意做好筆記。（注意：未定價樓盤、別墅、公寓產品暫未計入本次統計範圍！）
1、剛剛，徐州樓市3大真相曝光！
我花了4個多小時整理了徐州所有區域的樓盤，看到盤點結果後頓時心碎：
1、徐州高端盤佔據半壁江山，剛需哭了。
本次統計的徐州主城46家樓盤，其中總價120萬以下的樓盤只有26家樓盤；總價120萬-150萬之間的有6家樓盤；總價在150萬以上的樓盤有14家樓盤。
2、高價樓盤逐漸上市，剛需買房更難了！
徐州樓市目前剛需盤不少，但是總價100萬以內樓盤位置相對較偏，區域中心位置早已絕跡；
更扎心的是，11月份預計10家樓盤開盤，其中有7家樓盤均價超過1.65萬元/㎡！
3、徐州各區均價區別明顯，部分區域已經去剛需！
現在已經不是你選擇區域，而是區域選擇你了，這句話用在雲龍區和新城區這兩個區域非常貼切。
雲龍區和新城區樓盤數量少，且房價較高，其中雲龍區僅有的5家樓盤總價全在150萬以上。
銅山區房價跨度較大，剛需樓盤到改善都有，而且樓盤數量多，因此銅山區也是徐州新房主力供貨區域。
泉山區和鼓樓區主要涉及剛改樓盤，新房供應量處於中間位置，和其他區相比，發展配套也更為成熟。
2、在徐州，總價80萬以內，你可以買哪裡？
不得不承認，如今徐州房價不斷上漲，不少房價窪地都開始消失，總價80萬以內的住宅項目越來越少，而且這些樓盤的位置也比較偏僻。
雲龍區、鼓樓區、新城區和經濟開發區已經全軍覆沒，泉山區還剩魚先生的時代一支獨苗，銅山區扛起剛需樓盤大旗。
不過，這5家樓盤中值得注意的是南區的小城故事，雖然地理位置比較偏，但確是地鐵盤。小城故事距離地鐵3號線末站麥樓站約42米，未來的交通比較方便。
據瞭解，目前項目在售的是15號樓和13號樓，價格在7500-7900元/㎡左右，建築面積約86㎡、107㎡、109㎡和128㎡。值得注意的是，小城故事建築面積約86㎡的小戶型，是2室2廳1衛，目前在徐州樓市並不多見。
△建築面積約86㎡戶型
3、在徐州，總價80-120萬以內，你可以買哪裡？
手握120萬，想在徐州買套新房的選擇餘地還是比較多的，這些樓盤幾乎均價處於8000-9000元/㎡左右，主城地段也能買到一套不錯的品質品牌房。
相對其他各區來說，銅山區的選擇餘地相對來說更多一些，120萬元以內可以有9家樓盤可以選擇。但一些熱門樓盤，對於剛需來說，想要買到，同樣要費一番周折。
鼓樓區可選擇的樓盤有6家，其中值得關注的是美的樂城。美的樂城的均價並不高，上批次開盤精裝均價9700元/㎡，它的價格很是親民，但是買房門檻卻很可怕：
全款優先！上次開盤線上選房，400套房子1秒鐘被搶光！據瞭解，美的樂城預計在12月加推3棟樓，分別是3#、5#、29#樓，建築戶型面積約95、105、115㎡。
經濟開發區有3家裡樓盤，其中領地融創宸公館還剩1棟，即將賣完；東湖悅府預計在11月底開盤，放風價11000元/㎡；而美的東湖天城第三批次房正在定存中。
泉山區僅有雲瓏府1家樓盤，而且雲瓏府目前只剩下71套房了，目前已經定存結束，12號搖號，14號開盤。屆時徐州樓市就只剩在錦繡鵬程一個限價盤了，而錦繡鵬程目前還遲遲沒有動靜。
4、在徐州，總價120-150萬以內，你可以買哪裡？
總價120萬可以說是在徐州買房的一條坎，總價120萬左右在徐州買房選擇性比較大，可以比較板塊的多個樓盤，挑選性價比較高的，有以下6個樓盤可以選擇。
這6個樓盤中，值得關注的是泉山區的純新盤都會星宸，由融創在今年拿下，成交總價在淮海新城創新高。
據置業顧問透露，項目首次開盤預計推出4棟樓，都是高層，主力建築面積約100㎡、120㎡，放風房價1.2萬/㎡—1.3萬/㎡。
另外，澤信公館昨天也拿到了4棟樓銷許，共288套房，建築面積約95-125㎡，精裝均價13000元/㎡，目前就可以直接落位！
5、在徐州，總價150以上，你可以買哪裡？
手握150萬以上，在徐州買房可以選擇得比較多，但是選擇一個很滿意的房子還是需要多方對比的。
總價150萬以上不少都是高端樓盤，但是這些樓盤也比較熱銷。
其中旭輝美的天闕首次開盤就基本賣光的結果也令人驚歎——原來徐州有錢人真不少。另外南區地王
楚河金茂府的均價已經超過2萬元/㎡，東區徐州富春山居的第二批次均價20699元/㎡，也是再次刷新了東區新盤均價天花板。另外值得注意的是東區許久沒有開盤的萬科翡翠之光，預計在11月份或12月份推出3棟住宅，約449套房，想在東區買房的人可以提前關注這個樓盤了。
以上就是今天我整理的徐州房價格局，希望對想買房的人有一定幫助。此外，我在整理的時候發現，現在整個徐州房價相對於之前都有所上漲，100萬以內的樓盤少之又少，有些樓盤都面臨清盤情況。
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