小蟲蟲
購房貸款是好貸的，但申請人必須信用良好，過去沒有不良記錄，其次還需具有償還能力。如果是一手房貸款，需要用剛買的房產作抵押，辦理手續時需要帶身份證明、戶口本、買賣合同、土地證等。二手房貸款需提供結婚證、買賣合同、評估報告等，同時也要用剛買的房產作為抵押。
以你之名時長一生
現在大多數人購買房屋都會通過銀行貸款，很多人也擔心交了首付銀行不給批款怎麼辦，如果銀行不批款只能找開發商申請退款或者補齊剩餘房款（兩者都很困難）
房貸所需要的材料有哪些：
1.徵信
2.銀行流水
3.收入證明
4.身份證
5.戶口本
6.結婚證
重點：如果夫妻雙方共同買房就需要雙方兩人的，個人買房只需要個人的。
一、徵信
徵信就相當於你的個人檔案和簡歷。個人徵信會體現你的年齡、學歷、職業生涯等。徵信是向銀行貸款最重要的環節。為什呢重要，銀行會根據你的個人是否有不良記錄來衡量你的貸款批與不批。
不良幾率通指哪些：
1.信用卡：現在大多人都擁有信用卡，每張卡都有還款日期，道理很簡單你用了別人的錢你得換，只不過有規定的還款日期。到了還款日期你沒換就叫做逾期。打徵信時就會體現你的逾期就是不良幾率。
2.擔保人：是指他人向銀行貸款需要擔保你，而你幫他做了擔保，你就是擔保人。如果貸款人沒有按時向銀行還款，銀行就會判定為不良記錄，而你做為擔保人同樣受到牽連。打徵信也會體現。
重點：打徵信去中國人民銀行（半年內只能打一次）信用卡一定要及時還，不要隨意為他人做擔保。
二、銀行流水（個人流水和夫妻雙方的流水）
銀行流水是指你某張銀行卡的進出賬，銀行貸款要看你進半年的流水就是6個月。打流水要拿進出賬比較多的去打，那個銀行的卡去那個銀行打。
重點：你的流水必須要達到你房屋還款額的兩倍以上，如果一張不夠多打兩張，現在微信和支付寶好像也可以。
三、收入證明
收入證明就是證明你的月收入工資。收入證明需要蓋公司章。收入證明去哪裡拿呢，去買房時交完首付後銷售人員會讓你準備材料，收入證明就是其中之一，銷售人員會給你一張單子然後去你所工作的單位找你的領導然後說明情況，領帶就會明白，然後給你蓋章。
重點：蓋章要蓋公司的公章
四、身份證，戶口本，結婚證
找個打印社複印就行
1.身份證的反正面，兩張
2.戶口本所需複印：戶主頁、家庭單體頁、家庭總體頁
3.有就複印，沒有就不需複印
徵信沒有不良記錄，銀行流水足夠，收入證明蓋上章。如果符合這三點銀行貸款基本問題不大。
以上就是我的觀點，謝謝大家，記得點贊哦😊
你像一個傻子
買房辦理貸款可以選擇兩種途徑，一是住房公積金貸款，二是商業銀行貸款。
一，住房公積金貸款，貸款對象主要為有一定還款能力，按時繳納住房公積金，且首付款額度達到規定比例的買房人。住房公積金貸款相對於商業銀行貸款利率要低，經濟實惠。但住房公積金貸款申請次數有限制，不得使用2次以上，單人貸款額度不得超過30萬元。可根據您自身情況選擇是否運用住房公積金進行貸款。
二，商業銀行貸款，商業銀行貸款放款主要考核考察貸款人是否有還款能力，過往信用記錄是否良好，買房真實等因素。每月還款額度不能超過家庭收入的50%，利率較住房供積金貸款略高。目前，國家地產相關信貸政策正在收緊，審批額度及貸款利率條件較過往變嚴格，而且將會進一步收緊。住房按揭貸款一由樓盤建築商作為階段性擔保，貸款無需在找個人擔保。
樂橙談金融
買房貸款有兩種，一種是公積金貸款，一種是商業貸款。
如果選擇公積金貸款，那麼十分確定，貸款是有很大優勢的。假設有500萬現金可以用來買房，選擇全款買房一般有一定的優惠，但優惠的程度幾乎可以忽略。選擇全款買房後，通俗說就是沒錢了，不可能有任何收益，當然也不用付出利息，最終收益是0。但選擇公積金貸款，我們假設還是這套房子，首付百分之三十，那麼貸款就是350萬，按照現在的利率來說，公積金貸款的利率不到4%，但是銀行理財產品的利率卻高於4%，也就是說選擇公積金貸款後，每年需要付出的利息不到16萬，而自己把錢購買理財產品獲得的收益是大於16萬的，簡單說，不僅沒有付出多餘的利息，反而是淨賺的，收益大於0。
如果選擇商貸，那麼商貸的利息普遍是高於銀行理財產品的，那麼按照上述理論，那麼淨收益為負數。但是，如果你用這350的貸款可以投資，有高於商貸利率的收益，那麼也可以做到淨收益大於0。
道里跟淺薄，但實際操作，要根據個人情況具體選擇。
熬夜聊財經
買房辦理貸款可以選擇兩種途徑，一是住房公積金貸款，二是商業銀行貸款。
一，住房公積金貸款，貸款對象主要為有一定還款能力，按時繳納住房公積金，且首付款額度達到規定比例的買房人。住房公積金貸款相對於商業銀行貸款利率要低，經濟實惠。但住房公積金貸款申請次數有限制，不得使用2次以上，單人貸款額度不得超過30萬元。可根據您自身情況選擇是否運用住房公積金進行貸款。
二，商業銀行貸款，商業銀行貸款放款主要考核考察貸款人是否有還款能力，過往信用記錄是否良好，買房真實等因素。每月還款額度不能超過家庭收入的50%，利率較住房供積金貸款略高。目前，國家地產相關信貸政策正在收緊，審批額度及貸款利率條件較過往變嚴格，而且將會進一步收緊。住房按揭貸款一由樓盤建築商作為階段性擔保，貸款無需在找個人擔保。
生哥鴻創總經理
以前很好貸，現在有一定難度，隨著房價大漲，貸款金額越來越大，個人償還能力要求越來越高，但是家庭壓力越來越大，銀行的不良貸款也隨之增加，現在國家確定房子只住不炒的原則，導致對購房者的要求更高了！所以不好貸了！
