今年4月底，陽光城+凱南僅花了十分鐘便將柳沙半島55畝地塊收入囊中，速度之快真是讓人大吃一驚。
現在，該地塊案名已出：陽光城江山璟原，樓盤的城市展廳設在民族大道盛天地。案名、城市展廳相繼面世，項目的營銷中心離開放還會遠嗎？凱南是誰？陽光城與他聯手將打造怎麼樣的產品呢？小編覺得，是時候去探一探這個樓盤有什麼料了。
壹
生活配套有欠缺，並帶有“年代感”
談及柳沙，南寧人會給它貼上怎樣的“標籤”？
南寧“土著”都知道，柳沙半島以前是個大果園，山路崎嶇，交通不便，離市區遠，出去一趟都有種“遠赴他鄉”之感。學區匱乏，完全沒有高樓建築，更別提什麼熱鬧繁華的商業街了；若說熱鬧，估計也就只有江濱綜合農貿市場和柳沙農貿市場裡，買賣雙方的“金錢交易”對決。一到晚上，這裡更是“寂寞”，幾乎沒人出來逛，當然也沒啥好逛的。這樣的環境，其實挺適合居住的，有菜市，環境好，還背靠南寧青秀山，三面環邕江，還不錯。
近些年來，柳沙半島發生了巨大的變化。英華大橋、五象大橋的建立通車讓柳沙直通江南和五象，道路變寬了，交通逐漸便利；招商、保利、振業、華城、柳和島等開發商入駐柳沙，帶來了超市、便利店、幼兒園、小學等配套設施。
柳沙半島慢慢發展起來，政府也在加大力度扶持發展，但目前的學區教育、商業、交通等方面還是有些欠缺，生活氛圍環境還有些年代感······就是這樣的環境下，柳沙半島迎來了新成員——陽光城江山璟原。
陽光城江山璟原位於柳園路與柳象路的交匯處，項目對面就是柳沙路，乘坐12路、26路、35路、56路、b27路、118路公交車可到達，在建的地鐵4號線玉象站距離項目大約2公里，目前的交通還算是比較傳統的。
因為是老舊區，城市面貌相對差一點，走在柳沙路上會有穿越過去的錯覺，年代感的氣息非常濃厚。
這條路上有江濱農貿綜合市場、廣西壯族自治區工人醫院、廣西江濱醫院、江濱公園，還有其他大大小小的商鋪，邕江北岸公園臨江，就在葫蘆鼎大橋下，從項目步行十分鐘即可到達。基本生活配套是可以保證的，但不算時尚商圈，滿足不了居民購物慾望。
濱湖路小學（英華路校區）、柳沙學校、青秀區半島卓立小學、區黨校和一些幼兒園，便是柳沙半島教育資源，整體上看這方面的資源還是比較欠缺的。嚴格來說，陽光城江山璟原距離這些學校也並不近。
與陽光城江山璟原一路之隔的便是廣西射擊射箭運動發展中心，項目後方是招商雍景灣和一些已開業的商鋪，生活環境簡單舒適。
貳
看中的就是柳沙半島國賓級區域的定位
生活配套欠缺，沒有突出的商業，柳沙看起來還像個沒有生氣，上了年紀的“獅子”。而就是這麼一個情況，卻在土拍現場上引起27家房企爭相搶奪。
事出反常必有妖。原來大家都看中柳沙半島國賓級區域的定位，難怪了。
柳沙半島是南寧面向世界的一張名片。2004年起，中國-東盟博覽會永久落戶南寧，接待各國元首的國賓級接待區於荔園山莊落成。荔園山莊自此成為中國-東盟博覽會的主要接待基地，柳沙國賓區已成為南寧乃至廣西焦點的高尚住宅區。
陽光城江山璟距離青秀山和南湖大約2公里，距離國賓級接待區荔園山莊大約500米，生態配套方面有無可比擬的優勢。再加上這麼一個強大背景，難怪會被房開盯上。
叄
陽光城咱知道，那凱南是誰？
對於陽光城，想必大家並不陌生。這個開發商在南寧的項目可不少，現在在售項目有陽光城、陽光城麗景灣、陽光城半山灣三個項目。
而這次與陽光城攜手拿地的凱南又是誰？大家都比較陌生。廣西凱南投資有限公司成立於2018年6月，公司註冊資本人民幣2億元，是土生土長的“桂系”企業。廣西凱南業務涵蓋房地產、建築、交通、能源、農牧、高新技術、餐飲、娛樂等行業，業務範圍廣。現在與和陽光城合作拿下柳沙最後一塊地，看來房地產是現階段該公司發展的重點板塊。
雖說廣西凱南是一個成立不久的年輕公司，其實它在南寧並不是全無“聲音”。2018年6月廣西凱南投資有限公司旗下一家以房地產開發為主的子公司千方置業拍下13畝商務商業地塊，也就是現在青秀區的千方百境項目。
南寧千方百境效果圖
此次柳沙地塊，是凱南與陽光城在南寧合作開發的首個項目，也是二者在廣西合作開發的第三個項目，之前還合作開發了貴港華奧·陽光城悅府、欽州的陽光城·翡麗灣。
肆
走高端路線，與現在的柳沙大相徑庭
靠著“國賓區”，陽光城江山璟原的定位不會太大眾，走高端路線，打造江景大戶型產品，售價預計會突破2萬。
項目介紹顯示，江山璟原是陽光城“璟原”壹號作品首發之作，旨在打造品質標杆項目。將城市精神和地段文脈融會貫通，以一座大隱隱於世的政治與文化地標——荔園山莊，把國賓區拉出城市格局，以比肩世界的角度定位項目，用更臻稀、更舒適、更創新的創新型品質住區，敬獻邕城。
看看這介紹，大柳沙的居民可不淡定，這明顯就是一個“高大上”的住宅，高不可攀吶。陽光城江山璟原坐落於現在略有“年代感”，而且沒有標誌性商業中心的柳沙，總有點格格不入的感覺。
但是新鮮的“血液”總會能帶動新的發展和際遇。陽光城江山璟原的入駐，對柳沙來說是件好事，畢竟帶來的產品可以進一步提升區域的形象。
伍
攜約7000㎡商業IP而來 營銷中心預計11月亮相
柳沙最大的缺憾就是，沒有一個出眾的標誌性商業。
當陽光城江山璟原出世後，小編就在想，它會帶多大的商業來？畢竟這裡真的很缺商業。
據這宗地塊的基本信息顯示，土地用途為城鎮住宅和零售商業。現在，陽光城江山璟原釋放的項目信息裡提到，規劃出8棟商品高層住宅和商業，禮遇571戶隱領者的私人使館；項目人車分流，車位比達到1：1.5，商業面積約7000㎡，力求打造一個全新的文化體驗式交互商業IP。
約7000㎡的商業面積，其實並不算大，但有總比沒有的好，再加上是陽光城+凱南攜手打造，品質還是非常值得期待的。規劃將引進陽光城旗下旗下9城超1000家戰略合作品牌，打造商業街區。
另外，項目體量較小，僅8棟樓571戶，容積率3.5，綠化率35%，社區舒適度還是很OK的，首期會推出1#、2#、3#號樓，但目前項目有關戶型信息尚未確定，暫時沒有對外釋放。
陽光城江山璟原營銷中心已經封頂，預計11月份亮相。
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