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现在2019年11月都快过完了，2019年已经过去了一大半，房价的涨跌似乎已经没有多大悬念，从年初的鹤岗300元/平的房价，到甘肃玉门28元/平的白菜价，再到邯郸多家房地产开发商纷纷破产，似乎已经给我们描述了2019年上半年房地产市场的大致面貌，如果这些案例是属于个别情况，不能说明什么，那么，统计局公布的2019年上半年全国商品房的销售数据足以说明一切了。
一、2019年1-7月份房地产投资同比增速放缓： 统计局公布的数据显示：2019年1—7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1—6月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资53466亿元，增长15.1%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.4%。
二、商品房销售面积、销售总额均出现回落： 统计局发布的数据显示：2019年1-7月份，商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%，降幅比1—6月份收窄0.5个百分点。其中，住宅销售面积下降0.4%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.1%。商品房销售额83162亿元，增长6.2%，其中，住宅销售额增长9.2%，办公楼销售额下降13.3%，商业营业用房销售额下降10.9%。
三、2019年全球降息潮，全球经济下行压力加大，2020年房价不具备大涨的基础：
进入2019年以来，截止目前已经有20多个国家和地区纷纷降息，其中，印度、泰国已经是年内4次降息，在降息潮的背后，是全球经济增速放缓预期越来越明显，最近，阿根廷股债双杀、欧洲经济数据疲软、美国国债收益率出现倒挂，这一切似乎都在说明目前的经济下行压力在逐步加大，而最近一二十年中国房地产的迅猛发展，房价已经处在历史高位，而随着新生人口的不断减少，潜在刚需越来越少，再加上经济不景气，就业及贷款压力越来越大，能够承担高房价的人越来越少，所以，房价不具备大涨的基础！
另外，国家已经对房地产定调：不再将房地产作为短期刺激经济的手段，在政策的引导下，房价也不太可能大涨！
晋运达人
一线城市上涨空间微小，会趋于稳定小幅度上涨。现在房子5年后才能上市。对于炒房的，资金周转不过来也许会急于出手套现，这种房子可能会和今天的房价一样。对于资金雄厚的，它可以长期持有，到时住房用地新批少，刚需扔多。房价会稳定在那个价格或许小涨。2线就是未来的一线，比如成渝城市群，中原城市群中的中心城市铁定会涨，即使没有炒房的，这是毋庸置疑的。三四线也会小幅上涨的。至于五线，基本会跌。供需不平衡就会有个自发的市场调节，想北京那种，拿建设用地的开发商就会少很多。随着新农村，休闲农业的兴起。有些喜欢田园风光的甚至会抛弃城市房产，回农村发展，当然是要有经济基础才能在乡村过得逍遥。如果这波热潮起来，二孩政策并未提升人口率。那么房价在数值上可能和现在一样，但实际上我们能明显感觉到是降价了
臻子森
我个人的看法，可能不完全对…首先可以明确的是，房价上涨是个必然的趋势，但快与慢会受到经济和政策的影响。根据近几年的楼市行情来看，目前已经步入了平和期。一是因为国家强而有力的政策做引导，二是经济逐步区域平和，资金流入正常的生产。 但各项物资都在上涨，导致人工成本上扬，所以房价上涨也是必然的趋势。 降价说我觉得是无稽之谈。不过购房是刚需，会更趋于理性，大的涨价潮应该在现阶段和现政策下，应该很难再出现了。
大宝1991711
社会在进步，生活在提高，国家在发展，一切都好在前进路上，房子价格不可能下降，只会上涨，只是上涨多少问题，因地制宜，东西南北中，经济发展不同，上涨价格也会不同
燕山风景
现在中人口稳，老人越来越，年轻人少了.，大部分城市房子是不会涨
钢铁侠254044718
还会升，因为没卸任
鸡汤里的肉
只要是经济增长，没有不涨的，多少而已
孤不就将
不会
