提筆沉思，猛然發現，2019年只剩下不到80天了，雖然樓市已經來到今年的衝刺階段，但依舊有很多疑問和懸念縈繞在心，且件件與各位購房者有關係。
懸念一：房價走勢會趨勢性下調嗎？
長期關注中房購的朋友一定知道，近來我一直提醒大家，不少城市的房價準備或者正處在下行區間，而各方面的數據也證明著本人的觀點。在最近一期的冰山數據來看，一大半核心城市的二手房房價都在跌。而國家統計局的數據當中新房、二手房的價格下跌城市範圍也在擴大。中房購評論員預測，起碼在2020年元旦前，房價下跌的趨勢是不會改變的。
懸念二：房地產貸款利率會不會下調？
整體看，LPR降低已經是趨勢，10月20日的再一次LPR報價預計會再次下調。目前各地房貸額度基本平穩，出現明顯波動的不多。從全國主要的一二線城市看，目前利率水平相比2019年2季度有輕微波動，但80%以上城市依然是依然維持在過去2年的最低利率，目前看，所有城市的房貸利率相比2018年四季度，都沒有上行。
其實，雖說之前房貸利率上行被認為是必定的，但其實很多地方的樓市早已不堪利率上行之壓，所以中房購評論員認為，利率上行已基本沒有了動力。
懸念三：三四線城市會不會出現明顯調整？
大部分三四線城市樓市如今都出現觀望+有價無市的現象，在棚改貨幣化逐步退出後，面臨一定的調整壓力，尤其是缺乏經濟基本面支撐、前期房價漲幅過大、土地供應較為充足的三四線城市，房價調整幅度相比一二線城市可能會更大一些。除非未來政策有所調整，不然，三四線城市已經是高位站崗，接下來進入明顯調整期的可能性越來越大。
懸念四：會不會有城市開始鬆綁限購?
近來，關於天津、南京放鬆限購的消息鋪天蓋地的瘋傳，說明不少城市樓市的下行壓力極大，甚至會跌破紅線，實在支撐不住的地方城市做出調整也在意料之中，只是這樣的調整政策是否會與調控主基調相矛盾而被叫停，就只能看近期上面對此的反應了。相信有非常多的新一線、二線城市都在盯著該事件的進展，一旦被默許，相繼跟進便是大概率事件。
但需要提醒的是，即便有調控放鬆的情況，也不要認為會完全放開，應該會根據每個地方的實際樓市情況，來判斷放鬆的口子有多大，並且，一旦放鬆造成“恐慌”，應該會立即被叫停。
最後一個最大的懸念：2019年四季度你還會不會買房？
在政策不變的情況下，決定房價的主要是“錢”，要麼是開發商有足夠的錢，要麼是購房者有足夠的錢，不然房價肯定繼續跌。但如果房價觸碰到底線，政策機制就會出臺，而房價就會反彈，大致標準就是今年年初或去年年底的城市均價（基本適用各個二線城市），買房這件事兒，相信大家心裡應該有譜了。
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