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/7【问】阳光：房妹好，请教一个问题，最近和家人在看房，水仙花园，主要是看中这的学区，我们也都是自住的，105平说价格现在价格在一万二出，会不会太贵了？
【答】房妹子：你好！水仙花园位于老城区，目前其二手房价普遍报价在1.15万—1.35万元/平方米之间，由于学区优势明显（小学芗城实小，初中二中），所以即使房龄较老（应该有20年出头了），成交方面在楼梯房社区中也还好。如果你的主要需求是自住，且有考虑学区的需求，1.2万的价格倒也在行情价范围，但还得看房源条件，如楼层、装修程度等。不过买之前也需提醒，买这类老房子，对日后转手的难度和升值空间多少还是会有一些影响的。
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【问】木水双吉木成双：公积金账户合并问题，我之前是福州事业单位的公积金，现在回漳州的是民营企业公司，公积金账户不一样，请问怎么合并？不是说可以自动合并吗？
【答】房妹子：你好！可以自动合并，不过只限于本漳州市内的账户转移或并户。异地调动转入的话，可到漳州公积金中心办理异地转移申请，不过有部分地区，如厦门或者省外的转入，都是需要在漳州这边政策缴存满半年才可申请。你也可以问问福州公积金方面，看看那边转过来账户合并，是否也需要等封存半年。
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【问】李老师：那公积金交1年跟半年贷款额度是一样的吗
【答】房妹子：你好！贷款额度跟交多少年没关系的，即使交三生三世也不会给你额外增加贷款额度的。我们漳州公积金政策是这样的，只要交满半年就可以申请贷款，但你每月的缴交额度，年龄，房龄等几个方面才是直接影响可贷额度的关键因素。
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04/7
【问】厦门喷涂水转印加工厂庄生：房妹！我今天问个事哈！漳州的房子是在漳州申请装修贷吗？可以在厦门申请然后漳州用吗？还有哪家银行装修贷性价比高的！谢谢
【答】房妹子：你好！漳州房子的要在漳州申请装修贷才可以。至于装修贷，一般分期数为县城5年，市区可以达8年，每个月还本金+利息，利率一年期的0.37%，2-8年的都是0.33%。
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【问】小任性 ྀྀ：办理居住证需要哪些材料？
【答】房妹子：你好！办理居住证前提是在本地居住并已办理暂住登记满半年，才可以到居住地派出所申领居住证。租赁房屋申报居住证需由本人携带身份证、住房租赁合同、暂住登记凭条等材料办理，有些还要求需要房产证复印件。
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06/7
【问】ペ☆。Ren Hua：您好，请问华安那边有一个正兴新来福小镇，5000多一平方价格，现在买，将来升值的空间大吗？
【答】房妹子：你好！据我们了解，正兴新来福小镇即将于近期开盘，4888元/㎡起价。价格与当前漳州市区动不动就上万、近两万的房价来说，还是比较友善的。但是，他毕竟是属华安的啊。如果是纯投资角度去考虑入手，个人还是建议谨慎，亦或者说做好长期持有的心理准备，主要也是从日后二手房变现难易方面去考虑。当然，这个楼盘并不在华安县城，从地理位置上看，也很靠近漳州市区，再加上位于高速出入口，距离厦门也很近。所以如果是自住或者孩子有读书需求，买的话也是可以，毕竟其楼盘本身整体规划设计，社区配套，学校配套，景观资源等各方面还是有自己的特点。
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【问】优闲：房妹你好，想请房妹分析下蓝田开发区，一听蓝田很多人都觉得偏，现在宝龙来了，对这边房价会有什么样的影响，现在买房时机好吗？谢谢
【答】房妹子：你好！以芗城区为中心城区来看，蓝田板块确实处于偏郊位置。但经过近几年的商品房开发，社会公共配套的完善，其实其城市面貌已经有非常大的改善，目前仍然承载着很多刚需族落户漳州市区的梦想。当然，相比较于中心城区，新兴城区配套的欠缺是普遍的通病，这次宝龙这种大型商业综合体的入驻，实际上也是对蓝田板块商业配套的补充和完善，进而也在一定程度上打消了部分人不看好该片区未来居住条件的顾虑。对周边楼盘来说，更是直接起到一定的“促销”作用。当然，现在楼市还处于一个调控调整期，整体大环境让漳州房价从高点下来后就在“趴”着。说到买房时机，个人认为在当前市场条件下，有能力的条件下可以考虑入手。
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