從2019年11月11日起，深圳市重新調整了豪宅稅的繳納標準。
新的標準：
小區容積率高於1.0，建築面積144平米以下的住宅，滿兩年免徵增值稅！
以南山為例：
一套120㎡，市場價1000萬，原價300萬的房子，按照原490萬的豪宅線的標準，需要繳納37萬的增值稅。
新的標準下，只要滿兩年就可以免徵，省了37萬的稅！
注：只要目前未繳稅的，都可以享受到新標準！今天準備繳稅的，可以退文，重新申請！！
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關於這個消息，大家均未看到蓋章的紅頭文件，因此，各自都似信非信。二妹第一時間諮詢了稅務局，核實情況真假。
得到的回答是：
截圖自稅務局人工諮詢窗口
雖然諮詢了稅務局，因新政首發，難免可能未能及時傳達到各個部門，但從部分網站已經流傳出了較為確定的方向！
截圖自新浪微博
豪宅線調整，本身是好事。就之前的豪宅認定標準，因房價上漲之後，單單以房價標準來劃定豪宅與非豪宅，本身也存在不合理...
調整前的標準線
可見，以前的豪宅認定標準，相對來說已經較為過時。急需有新的標準出臺。儘管也有人說，新的標準又似乎走向了另一個極端？
讓豪宅迴歸豪宅，144以上，容積率＜1，界定為豪宅，二妹認為沒毛病...
針對增值稅收取方式如下：
未滿兩年的90平米以下的按1%，90-144平米的按1.5%，144平米以上的按3%。
滿兩年的144平米以下免徵，144平米以上按3%。
已落實龍華登記中心，只要未繳稅費的業務都可更換稅單按照新政策執行。請悉知！
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關於此次調整方案，最多的解讀則是：深圳拿出房地產夜壺，救市！
前幾日，深圳前三季度GDP增速僅為6.6%，低於平均，失速明顯。
前三季度，深圳固投投資增長17.9%，基礎設施增長43.8%，說明這6.6%的經濟增速，很大程度上是靠政府投資、修路修地鐵所拉動。
如果去掉這一部分，經濟數據更為慘淡！
還有一點：國有經濟投資增長48.8%，外資投資增長87.7%,民間增長僅3.0%，說明民營企業投資信心嚴重不足。
包括進出口下降1.8%、進口西江9.3%、公共預算支出比收入多了約390億元。
深圳今年賣地速度明顯加快，各區也在積極推進各種舊改。
也就是說，經濟越不景氣，對房地產依賴反而會進一步增強。
鑑於最後一個季度的經濟壓力，深圳政府不得不加大政策，刺激樓市。
放開豪宅線，也就是放開了二手房市場的一個閘口，換句話說，就是讓二手房市場，飛吧！
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無論怎樣，於購房者而言，都是個振奮人心的好消息。
政策是好政策！但二手房房東不淡定了，據鏈家網的山語海花園最新掛牌房源顯示，就因豪宅線界定標準放寬，二手房立馬加價40萬、10萬！今日連續兩次加價，共計50萬！
調整時間正是今天的11點22分，網友們紛紛表示，這分明就是一場讓利行動！
不贊同坐地起價，但總的來說，豪宅稅的調整於市場而言，將切切實實帶來積極信號！
1、為購房者切實省了一筆稅費，儘管這筆費用或為買家、賣家同時分利；
2、將增加二手房市場的成交活躍度，釋放真實需求；
3、或將會對深圳第四季度GDP增速，有一定積極影響。
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