最近幾個月，南寧、寧波、南通、長沙、三亞等多個城市密集出臺了人才購房新政。
南寧：高層次人才購房補貼發放20-200萬元，於2019年11月1日起實施，有效期5年
寧波：9月15日起，落戶門檻“降格”到中專，繳納社保從1年縮短至6個月。
南通：人才落戶“零門檻”，本科生每月1000元補貼，高層次人才在南通市通州購房的，由財政給予10萬元至50萬元購房補貼。
三亞：全日制大專以上學歷（全日制）+海南工作證明，即可買房無需落戶。不用個稅或社保證明，直接網籤，以家庭為單位，可以買一套。
長沙：在長工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存時間的限制，但需提供連續24個月以上在長工作單位的工資流水和公安部門出具的已滿24個月居住證。
蕪湖： 專科學歷高校畢業生或具有初級專業技術職務、高級工職業資格的人才，可補助房產契稅的50%和1萬元；本科以上技術型人才，可補助房產契稅和2萬元。
……
（朋友圈截圖）
每隔一段時間，朋友圈裡總有人會宣揚，西安限購要放開了……
文件上顯示：本科學歷以上，1.只要三個月收入證明；2.只要三個月社保證明；3.只要三個月的個稅證明，任意一個就可以走人才認定，直接買房。
其實，這次人社局的文件，則是對D、E類人才的申請，劃定了更高的門檻，換句話說，就是通過認定人才政策買房，反而更嚴格了。
關於人才購房，早在2017年9月，西安明確指出經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。
另外，去年還出臺了十三條人才新政優惠政策，其中部分如下：
應屆高校畢業生在西安就業落戶，簽訂勞動合同，並繳納社會保險的，給予1000元一次性獎勵補助。
高校畢業生5年內首次在我市創辦企業或者從事個體經營，領取工商營業執照且正常經營6個月以上的，給予5000元一次性創業補貼；
西安市屬單位公開招聘博士研究生，安家補助費每人由5年10萬提高為5年15萬。
鼓勵外籍產學研複合型人才在不同崗位創新創業，來西安工作外國人才給予最高60萬年薪補貼及來華工作補貼。
……
據公開數據顯示，2019年上半年，西安人才新政力度在各大重點城市中位居第一。作為新一線城市，在吸納人才政策不斷升級的帶動下，未來或將有更多人才流入。
那麼，人才新政，會對樓市有何影響？
據業內人士分析：“人口是房地產需求的基礎，城市只有增加人口，才能獲得房地產有效需求，這是各城市將房產政策調整與人才掛鉤的重要原因。”
結語：西安620限購升級後，購房門檻升高，人才新政無疑是將限購從側面撕開了“口子”，此次南京首次出臺人才優先購房政策，未來西安是否會效仿呢？
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