最近几个月，南宁、宁波、南通、长沙、三亚等多个城市密集出台了人才购房新政。
南宁：高层次人才购房补贴发放20-200万元，于2019年11月1日起实施，有效期5年
宁波：9月15日起，落户门槛“降格”到中专，缴纳社保从1年缩短至6个月。
南通：人才落户“零门槛”，本科生每月1000元补贴，高层次人才在南通市通州购房的，由财政给予10万元至50万元购房补贴。
三亚：全日制大专以上学历（全日制）+海南工作证明，即可买房无需落户。不用个税或社保证明，直接网签，以家庭为单位，可以买一套。
长沙：在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制，但需提供连续24个月以上在长工作单位的工资流水和公安部门出具的已满24个月居住证。
芜湖： 专科学历高校毕业生或具有初级专业技术职务、高级工职业资格的人才，可补助房产契税的50%和1万元；本科以上技术型人才，可补助房产契税和2万元。
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（朋友圈截图）
每隔一段时间，朋友圈里总有人会宣扬，西安限购要放开了……
文件上显示：本科学历以上，1.只要三个月收入证明；2.只要三个月社保证明；3.只要三个月的个税证明，任意一个就可以走人才认定，直接买房。
其实，这次人社局的文件，则是对D、E类人才的申请，划定了更高的门槛，换句话说，就是通过认定人才政策买房，反而更严格了。
关于人才购房，早在2017年9月，西安明确指出经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
另外，去年还出台了十三条人才新政优惠政策，其中部分如下：
应届高校毕业生在西安就业落户，签订劳动合同，并缴纳社会保险的，给予1000元一次性奖励补助。
高校毕业生5年内首次在我市创办企业或者从事个体经营，领取工商营业执照且正常经营6个月以上的，给予5000元一次性创业补贴；
西安市属单位公开招聘博士研究生，安家补助费每人由5年10万提高为5年15万。
鼓励外籍产学研复合型人才在不同岗位创新创业，来西安工作外国人才给予最高60万年薪补贴及来华工作补贴。
……
据公开数据显示，2019年上半年，西安人才新政力度在各大重点城市中位居第一。作为新一线城市，在吸纳人才政策不断升级的带动下，未来或将有更多人才流入。
那么，人才新政，会对楼市有何影响？
据业内人士分析：“人口是房地产需求的基础，城市只有增加人口，才能获得房地产有效需求，这是各城市将房产政策调整与人才挂钩的重要原因。”
结语：西安620限购升级后，购房门槛升高，人才新政无疑是将限购从侧面撕开了“口子”，此次南京首次出台人才优先购房政策，未来西安是否会效仿呢？
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