1月11日，從東莞市農村（社區）集體資產管理網獲悉，

華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司成功中標中堂鎮蕉利村G107東側片區改造項目（編號：ZTJL-03、04、05）共3宗地塊的前期服務商，總更新面積達79.81公頃。

華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司實為華夏幸福基業股份有限公司子公司。華夏幸福基業控股股份公司對該公司持股比例為30.54%，為其大股東。

1 中堂鎮蕉利村G107東側片區項目一覽

東莞市中堂鎮蕉利村位於東莞市莞城西北部的9千米處，中堂鎮的東南面，西鄰望牛墩，東南與萬江接壤，107國道橫貫全村，總面積4.5平方公里，設有村民小組7個，本地人口5402人，外來人口逾7392人，下設7個分社。

現將盤活蕉利村內存量土地利用空間，提升中堂產業集群化運營和南門戶形象塑造，中堂鎮蕉利股份經濟聯合社計劃對該片區進行改造。

編號：ZTJL-03地塊

編號ZTJL-03改造項目地塊，範圍北至中堂水道濱河道路，南至蕉利東區二路，西至國道G107。該片區現狀範圍內屬江南工業區西區，以老舊廠房為主，擬更新單元範圍約32.65公頃，約490畝。

編號：ZTJL-04地塊

編號ZTJL-04改造項目地塊，範圍北至蕉利東區二路，南至滘聯一路，西至國道G107。現狀範圍內用地以簡易廠房和商業服務業用房為主。擬更新單元範圍約19.02公頃，約285畝。

編號：ZTJL-05地塊

編號ZTJL-05改造項目地塊，範圍北至滘聯一路，南至環城北路，西至國道G107。現狀範圍內用地以舊工業廠房為主。擬更新單元範圍約28.14公頃，約422畝。

2 東莞城市更新中標前期服務商項目

3 何為城市更新和前期服務商

什麼是城市更新？

城市更新，是指將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。多為城市的舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等進行綜合整治、功能改變或者拆除重建。

什麼是前期服務商？

前期服務商就是協助村民或村集體完成掛牌招商前的所有工作，最重要的就是幫助村民或村集體完成《拆遷補償方案》的制定，保障村民的拆遷補償權益得到最好的解決。

前期服務商需要設定發展方向、權屬調查和意願徵詢、拆遷補償方案的協商和制定及編制好完善的招標方案。

而在項目掛牌招商確定成交方後，由成交方作為項目改造實施主體接手下一階段相關工作，前期服務商工作就此終止並獲取前期服務費用。