31輪競價!鹽城城南稀缺新地10.1億成交

2019年11月14日10點,位於鹽南高新區人民路東、南環路北側,編號20191701地塊經31輪報價後,最終由

香港佳源集團有限公司競得,成交價10.1億元,溢價3.1%,成交單價7729元/㎡,樓面單價2996元/㎡。時隔多日鹽南高新區再摘地,南環路沿線北側住宅項目再添“新成員”。

31輪競價!鹽城城南稀缺新地10.1億成交

31輪競價!鹽城城南稀缺新地10.1億成交

20191701地塊正式掛牌起拍價500萬/畝,起拍樓面價2907元/平。項目佔地13.08萬方(約196.24畝),容積率≤2.58,計容總建面33.75萬方。規劃為商業、辦公、居住用地,商業比例≥35%(即≥11.81萬方商辦),且商辦要求設置於戴莊路西、規劃支路一北側(即地塊的西北片區)。

31輪競價!鹽城城南稀缺新地10.1億成交

鹽南高新區這些年來的發展是有目共睹的,日漸成熟的板塊是購房置業者的首選,商業、醫療、教育、休閒等配套生活設施都已經完善,生活居住趨於成熟。

本次競拍地塊緊鄰南環路高架、人民路等城市主幹道,便利的交通可快速貫穿城市各板塊,日常生活和出行十分方便。商業方面,中南城購物中心、新龍廣場新弄裡等提供日常休閒生活;醫療教育方面,鹽城第一附屬醫院南院;鹽瀆路實驗小學、敬賢路小學、鹽城中學康居路校區、學海路校區等環伺,教育氛圍濃厚。南海未來城的建設也是該區域未來一大亮點,整個城建的發展帶動區域升級,值得期待。

31輪競價!鹽城城南稀缺新地10.1億成交

(南海未來城效果圖)

另外,該地塊的自持商業≥8萬方(其中綜合體≥3.5萬方)。對於8萬方自持商業,根據出讓文件的附件協議,可五星級酒店+商業綜合體,也可全部商業綜合體。對於該項目未來業主以及整個區域業主來說都是一大利好。目前,地塊周邊已有中海萬錦公館、萬科悅達翡翠雲臺、世茂璀璨星河等優質項目,目前在售項目高層均價11500元/㎡;洋房均價12500-14500元/㎡,相信該地塊未來住宅項目也將成為鹽南高新區的一大熱點。


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