縱觀杭州樓市數十年，一路跌宕起伏，不同時期、不同區域都會出現“代言者”項目。比如早年間說起城西就會想到綠城桂花城，而今華潤萬象城幸福裡帶火了大城北。

近年來，杭州城市量級躍遷，城市擴容，屬於“北建”的武林北丁橋板塊曾多年來一直被人忽視，如今地鐵、商業、產業等均已配備跟進，各項硬件設施正逐步完善，只是存在感依舊不夠強。

這樣一個潛力板塊的價值騰飛需要一個“爆發點”，而撬動板塊躍進的這一角色或將由善於造城的華僑城來擔當。

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對於杭州購房者來說，對華僑城或許並不熟悉，但是他們一定曾或多或少親身體驗過其產品。

每一個去過或想去深圳旅遊的人，錦繡中華民俗村、世界之窗、歡樂谷、歡樂海岸、東部華僑城等是其打卡清單上的重點項目。如果說這些是全國人民遊玩深圳的精髓，那何香凝美術館、當代藝術中心、華僑城創意文化節等則是深圳品味人士的根據地。

而這些，均出自華僑城之手。

華僑城創意文化園

三十四年前，誕生於深圳灣畔的央企華僑城，先後打造了一批知名文化旅遊品牌，成為全國中國旅遊業的領軍者，同時也打造了一批集聚了居住、文創、旅遊、商業等多元業態房地產項目。深圳的天鵝堡、波託菲諾純水岸住宅小區等高端社區，都是華僑城的巔峰之作。曾有人這樣評價，華僑城是深圳中產的夢想之地。

多年來，華僑城通過獨特的創想文化，致力於提升國人的生活品質。從深圳到上海、廣州、寧波等各大城市，華僑城每一次都都是大手筆，且每一次都和城市、區域崛起踏著相同的節奏。

近50萬㎡的蘇河灣是繼華僑城社區之後上海的又一個頂豪區和時尚高地；寧波約70萬方的歡樂海岸是全國罕見的超級大城，內含大型購物中心、高端住宅區、高級酒店、沿江慢生活街區，成為寧波塔尖人士都想居住之地。

寧波華僑城

大城崛起之時，總能看到華僑城的身影，正如那句slogan“每當城市走向偉大，總有華僑城。”

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2018年1月19日，華僑城以575853萬元的總價競得杭政儲出【2017】90號地塊，首次進入杭州市場。

該地塊距離市中心武林廣場和西湖景區直線距離約12公里，周邊有大型商業綜合體（建設中）、幼兒園小學教學資源齊全。產業方面，丁蘭尚坤國際智慧園、西子智慧產業園、啟迪協信科技園等都將為區域注入經濟活力及引入人才。

但相比產業、人口，華僑城更為看重的是其獨特的自然資源。

西有國家4A級景區半山國家森林公園，北依皋亭千桃園景區，每到桃花盛開的季節一片芬芳，地塊更是由杭州千年上塘古運河與備塘河雙河環繞，景觀資源豐富，可謂是依山傍水“風景區裡的寶地”。

沉寂多年的丁橋板塊正蓄勢待發，產業、軌道交通、商業配套、人口都在躍進。華僑城將首個項目落子於此，看中的是其板塊潛力，更看中的是其不可複製的優質自然資源與華僑城實力的相契合，選擇於此再一次展露了華僑城見證城市、板塊復興的“野心”。這也與深圳、上海高度的相似。

由此，華僑城芳菲與城在丁橋板塊誕生。

芳菲與城總佔地約13萬方，總體量近50萬方，放眼丁橋甚至整個主城區，是個實打實的大盤！

小區內自帶18班的幼兒園、6.4萬方的綜合商業中心，景觀上以京杭大運河的歷史為設計理念，將社區內各個功能區域和綠化組團串聯起來，形成富有運河文化且不可複製的人文型住宅社區。

幼兒園效果圖

小區內部配套豐富，塑膠跑道、林下讀書區、陽光草坪、全年齡段活動區、浪漫櫻花林等諸多生活休閒區。

在芳菲與城，學校、商業、休閒娛樂等生活配套等在一個小區內都得以實現，可謂是一座名副其實的“城”。

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華僑城是個願意與城市共生長的房企，打造一個項目考慮更多的是如何為城市生長做出自身的貢獻。如在開發項目之前，華僑城會先對周邊的生態環境進行調研，項目圍牆外的公共綠地空間也會列入到升級改造的範圍之中，這樣一來，園區內外的景觀會更加契合，在保證私密性的同時又能增加人與自然的互動空間。

公共綠地空間改造效果圖

對項目自身產品力精研上，華僑城也非常講究，例如設計上會考慮到燈光色溫對人居舒適的影響，燈光設計慢慢試，硬裝慢慢升級改進。在限價的大背景下，很多房企為了保證利益，去選擇降標減配，但華僑城用的都是全球一線的品牌，很多隻有在豪宅上用的品牌都被保留下來。

建築面積約137方樣板間

芳菲與城規劃了三大產品類型，疊墅、洋房和高層，均為精裝修交付。針對不同的購房群體，都有進行不同的考量。如疊墅高端改善講究高端私密的生活，上疊有超大露臺，下疊有私密大花園，洋房和高層的尺度也是相當寬綽。

如高層97方的邊套戶型，不僅做到了三房兩衛南北通透的人性化格局，其貫通式的L型陽臺宛如一個超長跑道，且可270度擁景入戶，這在市面上120方左右的戶型中都比較少見，但在芳菲與城，超大陽臺是標配。

高層建築面積約97方邊套戶型圖

值得一提的是，高層房源沿著上塘河河道排佈散開，而前面多是7層洋房，所以在視野上，高層房源十分的開闊，且大部分房源均佔據雙河景優勢。試想一下，閒暇的午後，在自家的大陽臺上，曬著太陽喝著咖啡，抬眼就是山水交融的風景，這樣的日子實在愜意。

項目鳥瞰圖

華僑城芳菲與城的珍貴之處不僅限於優美的環境、對戶型尺度的把控，在一些精裝細節上也足以體現，如玻璃窗內置百葉，既保證了戶主的私密性同時還解決了清潔難維護問題，感應式小夜燈在夜晚可根據戶主活動動線照亮通道，也是十分的貼心。

除了配置細節上人性化的關懷，中央空調、漢斯格雅、高儀、摩恩、唯寶等一線國際品牌的裝標再將居住者的幸福指數提升一個維度。

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習慣生活在城市中的人，雖嚮往山水花海，但如果生活各種不便也不是上上之選。

華僑城芳菲與城所在區域內的配套，其實也能打動不少購房者的內心。

地鐵3號線已經規劃在建，距離項目最近的站點是筧丁路站，未來從這坐上3號線去武林廣場僅10個站，換乘其他線路可通達全城。自駕的話，走臨丁路上秋石高架也是非常的方面。

商業配套方面，杭州第六個龍湖天街

項目區域鳥瞰圖

除了前面提及的景觀資源，項目西北面便是浙江大學附屬中學，目前板塊內已有丁信小學、杭州師範大學附屬丁蘭實驗學校和浙江師範大學附屬丁蕙實驗小學等一系列的

一個城市感越來越濃烈，各種城市資源蜂擁而來。丁橋的產業發展也將為板塊引進為數可觀的高端人才。

丁橋的商業配套、產業、教育等資源匯聚，每一個小的躍進也都是華僑城芳菲與城的加分項。沿著千年文化脈絡，華僑城芳菲與城坐擁山水，既在主城繁華中，又遠離世事塵囂寧靜優雅，這真的很華僑城。

高層效果圖

縱觀每一座華僑城，總會讓全城中產和富人趨之若鶩。華僑城選擇了丁橋，可以說是被無價的山水吸引，也可以說是丁橋需要一個標杆項目來引爆板塊價值，兩者未來勢必是相互成就，互利共生。

很快，我們將見證華僑城的吸引力。項目預計12月中旬高層首開，計劃推售30#、31#樓，共計136套房源，主力戶型97-130㎡，預計精裝均價32000元/㎡（裝修標準3500元/m²）。在主城區享雙河景資源的3字頭房源實在不多，值得期待。

·本文對項目所作的介紹僅供參考，具體信息請諮詢項目售樓處。

·文中提及的項目信息可能發生變化，請以商品房預售證、《商品房買賣合同》及附件等為準。

·涉及周邊環境、交通、商業、教育、醫療等配套的描述，僅供參考，不作為要約或承諾。

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統籌/俞　琳　 　監製/步珊珊

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