提起“城中村”
人們的第一印象往往是髒亂、沒落
地處鬧市但發展被邊緣化，缺少生機活力
總之，很少人會有好印象
但在長陽
有一個位於中心區域的“城中村”
因為發展
村民離開了祖輩們生活的老屋
也因為發展
這個村跟上了長陽新城的步伐
村民們迎來新的生活
或許，這才應該是新時代的“城中村”
正確的打開方式
今天的主角是長陽鎮軍留莊村，自“不忘初心、牢記使命”主題教育開展以來，軍留莊村黨支部，按照“守初心、擔使命，找差距、抓落實”的總要求，結合村黨支部“黨建+民主法治”的黨建特色，進一步將自己打造成“新時代的城中村”。
圖為如今的軍留莊小區
讓村民享受高端社區的品質
回遷以前的軍留莊和普通農村沒有什麼區別，也有房子會漏雨，雨天出門也會帶回家一腳泥。2012年回遷後，村民住上了嶄新的樓房。由於地理位置的優勢，一牆之隔的商業小區是一家以優質物業管理著稱的開發商，村民思考的第一個問題就是如何選擇物業公司，因為一旦物業服務上不去，大家就要面臨著“住著昂貴的房子，環境卻是髒亂差”的狀況。最終，軍留莊村黨支部在廣泛徵集村民意見的基礎上決定：成立自管物業。
自管物業按照“因地制宜”和尊重居民意願的原則，結合農轉居小區的實際，在村民居住環境大幅改善的同時，按照《北京市物業管理辦法》對小區進行管理，制定物業管理制度，強化小區管理，維護小區穩定。記者第一次來到軍留莊是2015年，當天的一個場景至今印象深刻，村黨支部書記劉春喜指著隔壁小區對記者說：“他們的物業管理很好，我們就向他學，也學成那樣，讓居民感覺和住商業小區沒什麼區別。”
以前的軍留莊小區
時隔幾年後回味，軍留莊的自管物業對比商業物業，帶來了更大的優勢，因為在做好服務的同時，自管物業還為本村創造了就業崗位。軍留莊自管物業公司現有工作人員20人，其中保潔8人、保安6人工程部4人、客服部2人，按照城市小區的現代化管理模式，對社區公共設施、綠化、保潔、治安等方面進行管理，保證了村民生活的有序開展和生活環境的優美宜居，並且小區物業收繳率達到百分之百。
除了內部物業管理，軍留莊在外部環境整治上也下足了工夫。本報之前曾經報道，軍留莊小區外有一條必經之路，自發形成了露天菜市場，隨著長陽鎮疏解整治促提升工作的持續推進，露天菜市場這一頑疾必須要清除，但是考慮到居民的生活需求，在下大力治理、清退路邊臨時菜攤的同時，採取了開辦便民超市等舉措。小區周邊環境提升，大家也解決了買菜問題，村民紛紛叫好。該菜市場的清理是長陽鎮疏整促工作中以“以人為本、提升百姓滿意度”為思路的一個縮影，也為長陽境內其他露天菜市場的清理提供了參考範本。
村規民約，人上樓思想也上樓
環境越來越好的同時，軍留莊黨支部意識到一個問題：人上樓，思想也要上樓才行。軍留莊村充分發揮村民自治作用，通過召開黨員、村民代表大會對小區各項事宜進行討論和表決，制定了本小區村規民約，對禁止養犬，禁止自行車、電動車亂停亂放，禁止高空拋物，禁止破壞綠地草坪等行為做出了規範和要求，以保證鄰里之間的和睦相處。村黨支部本著“民思我想、民求我應、民需我作、民困我幫”的服務理念，為村民提供了全方位的服務，實現了“管理有制度”的目標。
如今走進軍留莊，沒有人會把它和傳統意義上的城中村掛上鉤，大家看到的是一個舒適宜居、村民精神狀態飽滿、積極向上的現代化社區。
現代“城中村”，村民共享發展紅利
城中村給大家的印象往往是沒有生機的，尤其是經濟落後，生活水平和周邊的快速發展不配套。但在軍留莊，我們看到了另一個版本。村民變成居民，生活水平提高是擺在村黨支部面前的一個大課題，村民要享受發展的紅利，環境提升，收入也要增加。
最近幾年，軍留莊村通過採取集體資金購置商業設施、土地出讓獲取租賃收益等模式，借力長陽半島商業經濟圈、奧特萊斯商業經濟圈、長陽音樂節品牌活動等長陽第三產業，輻射帶動軍留莊村招商引入多元化的商業品牌，發展周邊商業，帶來規模化的房屋租賃豐盈收入，實現本村土地附加值的提升，實現村域經濟的統籌發展，增加村民收入。
圖為今年長陽鎮愛心幫扶
對外幫扶，助力扶貧
為深入貫徹落實“不忘初心、牢記使命”主題教育精神，幫助對口幫扶地區－察右中旗地區的農戶渡過難關，助力察右中旗實現脫貧摘帽。日前，長陽鎮黨委、政府號召全鎮各黨支部、企事業單位以及廣大市民朋友伸出援手、奉獻愛心，通過“以購代捐,以買代幫”的方式購買當地農產品，把助貧益貧變成實實在在的行動。在此次行動中，軍留莊就是最先響應並落實的村黨支部之一。
除了此次愛心扶貧行動，長陽鎮軍留莊村已與當地一個村結為對口幫扶村。軍留莊社區股份合作社出資在察右中旗科布爾鎮賈家營自然村南建立京科蒙古大營。該項目建成後，可以優先為當地村的貧困戶帶來就業崗位10餘個，激發農戶內生動力，自己搞農家院，快速帶動當地村民脫貧致富，當地的綠色農副產品可以尋找合作商加工銷售，增加農畜產品的銷售量，對貧困戶做大做強產業發展帶來便利條件；還能吸引外出的優秀青年回鄉發展創業。該項目實施後，促進了賈家營自然村的銷售能力，增加群眾的經濟收入。軍留莊村完成了從自身發展到與他村共建的開拓之路。
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軍留莊村位於長陽鎮的中心區域，距市區僅有15公里。全村人口980人，村域面積2999.7畝。2009年根據長陽鎮的總體發展規劃，軍留莊村進行了拆遷工作，並於2012年順利回遷。新建軍留莊小區佔地面積15000平方米，四棟回遷樓總建築面積57000平方米，綠化率、硬化率達到全覆蓋，大幅改善了村民的生活環境。
為適應市場經濟和城鎮化進程發展的需要，進一步明晰農村集體產權，實現投資主體多元化，增加村民收入，提高村民生活水平。軍留莊村通過對產權制度改革道路的不斷探索，在股份制改造的過程中，形成了長期經濟發展戰略，於2010年進行了產權制度改革，成立了軍留莊社區股份經濟合作社，集體資產全部量化到村集體和村民個人。產權制度改革工作的完成，是軍留莊村村域經濟發展史上的重要里程碑，標誌著村民股東身份的確立，統籌發展村的集體經濟，規模化、統一化經營村的集體資產以確保村民長期穩定的經濟收益，實現拆遷村民“經營有資產”的目標。
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