1.泰國酒店式公寓發展前景良好，曼谷尤為突出！

近期，“condotel”成為房地產業新寵，“condotel”是指在房地產市場中出售單個單位的房產，既可以作為酒店運營，也可以由酒店運營商打造。酒店品牌住宅和以酒店為主導的房地產。也就是我們常說的“酒店式公寓”。

在芭堤雅、普吉島和曼谷等主要旅遊目的地，“condotel”開發已經成為一種流行的形式。

仲量聯行酒店和酒店集團的投資銷售執行副總裁表示儘管酒店式公寓並不新，泰國和全國可以發現，尤其是在度假勝地芭提雅、普吉島等以及曼谷，他們仍然是泰國房地產業的一小部分。

他說：“然而，我們的研究顯示，房地產交易正成為一種越來越受歡迎的發展選擇，並可能在未來數年增加。”這一趨勢是由尋求更靈活的租賃資產的個人投資者和在另類房地產領域尋找新機會的房地產開發商的強勁需求推動的。

仲量聯行的數據顯示，在普吉島，公寓供應更為突出。到2021年底，普吉島的公寓供應量將超過3000套，佔新酒店客房總數的30%以上。Blue Horizon 開發公司最近啟動了一個擁有189個單位的公寓項目，其中包括Best Western和海濱市拉瓦伊(Rawai)。該公司還在開發另外5個項目，計劃在未來3年內開放1500多套公寓。

2.泰國尚泰集團和支付寶發起“普吉島卡”專享活動！

近期，尚泰零售股份有限公司及其子公司與支付寶達成合作，在泰國共同發起“普吉島卡”專享活動。此次活動吸引了尚泰零售股份有限公司旗下的100多家商店及品牌共同參與，旨在給與未來赴泰旅遊的中國消費者們更好的旅遊及購物消費體驗。

尚泰零售股份有限公司總裁表示，“普吉島卡”優惠活動有助於刺激中國遊客消費，有利於恢復泰國當地的經濟水平，提高普吉島旅遊業的收入水平，促進普吉島旅遊業的繁榮。

泰國支付寶總經理同樣表示：“與尚泰的合作有助於推動優惠活動的深化，作為泰國最大的零售公司，尚泰零售公司的品牌組合和實體店網絡，都對中國遊客有著強大的吸引力。”

此前，泰國從中國遊客身上獲得了50多億泰銖的收入，同期總國際遊客收入為2萬億泰銖，超過其四分之一；其中中國遊客在購物方面的支出約為12億泰銖，佔其旅遊總支出的41％。

尚泰零售希望通過此次合作能夠提升中國遊客在普吉島的住宿和購物體驗，尤其是在旅遊旺季期間提振經濟，這次的強強聯手可以說不僅為中國遊客爭取到了更大的利益，同時對兩國間一帶一路的政策實施也起到了一定的作用，甚至未來的赴泰旅遊數據都會在某些程度上有更大的提升空間。

3.美國11月房產價格趨勢：房價環比上月上升3.5%

海外房產分析專家根據最新的 Case-Shiller 全美20大城市房價指數與 CoreLogic 的 HPI 報告，為您詳細解讀美國房產整體的價格以及大家關心的華人聚居大城市的房價最新趨勢。

根據 CoreLogic 在11月6日最新發布的美國房產數據顯示，在全美範圍內，美國房產市場持續上升，在18年9月到19年9月期間，全美房屋的房價全年平均

同時房屋價格指數預測，在2019年9月至2020年9月的一年時間內，全美房屋價格預計上漲5.6%。而19年9月相比19年8月房價預計環比上漲了0.3%。過去的一年，在所有州里面，愛達荷州漲幅最大，都達到了11.8%；其次是猶他州，漲幅為8.0%。

“與去年同期相比，今年9月的抵押貸款利率降低了整整1%，這提高了首次購房者的承受能力，並促使了住房擁有量的上升。” CoreLogic 首席經濟學家 Frank Nothaft 博士說，“除了降低利率外，過去一年個人收入的增長速度快於房價的增長速度。這為首次購房者的承受能力提供了額外的動力，並有助於將住房擁有率提高到五年多以來的最高水平。”

“今年9月，所有50個州的房價均呈現出積極的趨勢，全國平均價格上漲了3.5％。 ”CoreLogic 董事會主席兼 CEO Frank Martell 說，“作為一個整體，越來越多的千禧一代正在進入購房市場，他們的支出超過了預期，這可能會影響他們未來的財務計劃。在過去三年中，年齡在30-38歲的千禧一代在首付中投入的比例不到20％，並使用了退休帳戶中的資金支付了首付的7％。”

4.預測：2025年英國住宅投資將達到1460億英鎊！

根據萊坊最新研究，到2025年，英國對學生公寓(PBSA)、投資級私人租賃市場(PRS)和高級住宅租賃市場的投資預計將從2019年的873億英鎊增至1,460億英鎊。

這一總值包括定製型學生公寓投資（包括大學和私人PBSA）、機構級PRS投資（包括共享居住、建後出租公寓項目和獨戶住房）和定製型高級住宅租賃投資。

數據源自萊坊的《住宅投資》(Residential Investment)報告，該報告首次將住宅市場看作一個整體。數據表明，在未來五年，PRS市場規模將超過學生公寓市場，投資級私人租賃市場的已投入和承諾投入資本總額（預計為750億英鎊）將超過學生公寓市場的總值（預計為650億英鎊）。

5.日本經濟連續7年增長穩居世界第三

2018年日本全年經濟增長率為0.7%，實現了自2012年以來連續7年持續增長，雖然增長比上一年有所減緩，但仍保持良好勢頭。如何克服少子老齡化、總人口下降、勞動生產率不高等問題，正考驗日本政府的應對能力。

具體看去年四季度經濟變化情況，內需拉昇GDP總量0.6%，特別是佔GDP近60%的個人消費環比增長0.6%。

住宅投資增加1.1%，實現了連續兩個季度增長，民間設備投資增長2.4%，其中製造業的機械設備投資貢獻較大。

雖然日本經濟停滯了20年，本國的經濟增長速度緩慢，但

目前日本經濟正在平穩中發展，日本依然是實力強勁的世界經濟強國之一。

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