雪雁紛飛
不管什麼區，產業類型決定人才類型，房價和產業結構這兩個因素是對人才起到人才起到重要的引導作用的，蘇州人在園區買房相對於同層級的外地人才，說實話，是具有先天優勢的，可以以房換房，所以持有房產的比例並不少，但是居住人口因為工作重心也需要在在園區，所以蘇州本地的比例可能就不是太多，園區的整體硬軟件和政策也是蘇州對人才引進的力度和吸引力度相對比較大的一個區，這所以這裡的人口更多元化，顯得本地人的比例相對就少了很多。
工業園區相對其他區，它是相對“弱”關係社會群體，決定了它可能更有利於競爭，一個相同地域人口過度集中的區域會妨礙人才的流動。有人說全國各地的工業園區為什麼只有蘇州比較成功，我想除了靠近上海這個天然地理優勢，也有一小部分原因是，因為蘇州本地人傳統的文化影響，蘇州人相對其他地區性格比較溫和，包容、沒有地方保護主義和排斥外來人口和資源的問題（這裡我想也許會有爭議，所以強調相對概念，沒有一個地區的所有的人可以做到絕對完全毫無保留的接受外來的資源的融入）。蘇州人包括老一輩的人大都對，不論來自哪裡，如果是好的，新的，優秀的人和事物多數都持樂觀歡迎友好的態度！
丁丁92247
蘇州本地人願意園區的房子的大把。今年前兩個月園區新盤開盤4萬多一點（限價），本土全款的不要太多。
從蘇州各區來看無疑園區的現狀、潛力都是最佳的。
用一句很俗的話來說，貴的東西唯一的缺點就是太貴。
今年這一波漲價，就是園區牽頭。半年單價漲了近1萬的很多；緊接著就是遠處的溢出區域尹山湖算是漲幅第二的區域。尹山湖差不多到位了；相城元和接過這一棒。在這一時間內，號稱園區南的吳江運東新盤開一個秒一個。
發現沒漲幅高的地方全是靠園區、借東風的地方。
所以你說不願買園區，這應該算是你的臆想。能上的了園區的車大部分人都不會猶豫。畢竟潛力最大的地方，即使現在價已經很高了。就算上不了園區的車還有很多人選擇園區周邊。買甪直什麼邏輯？難道是為了景嘛。還是不園區溢出區域。
再回答你自貿區的影響，就目前來說，短期來說自貿區對房價影響不大，原因是今年這波園區的漲勢就包含了自貿區利好，可以說是已經預支了。外地人不清楚，蘇州人可是年初就知道園區建自貿區的消息了。再加上園區現在限的死死的大漲是不可能了，最多是小幅度的變化。
維清緝熙
自得其樂吧，姑蘇區好不好，自己體會。住在蘇州的都知道冷暖，工業園區最好，沒有之一。看你有沒有房票還是未知數，園區執行的全國最嚴房地產限購政策就知道答案。蘇州工業園區是經過新加坡和中國政府支持，由蘇州幾代領導人堅持不懈發展，才有今天的成就，全國都在像蘇州工業園區學習取經就知道處於什麼位置，在一幫噴子嘴裡就是一個到處汙染，聊不拉屎的地方，沒有來過不要瞎比比，人云亦云。你如果有蘇州房票資格，有實力的情況下，不買園區房子就是傻子，園區的房子是賣一套少一套 不是危言聳聽，不要聽那些噴子瞎說。當然你也可以在蘇州其它區購買，蘇州整體環境除了姑蘇區的古城區差一點，其它區都不錯。
港城小蝦米
這提問是搏眼球故意講反話嗎？ 本地人也分有錢的和沒錢的。 身邊有錢的基本都買過園區房子 孫子輩一出生就一起去養老了。 這個問題是偽命題！園區高層次群體淨流入高的離譜，房子很難買到，不只是蘇州人買，上海、蘇北各路老闆、科研高科技人才、高淨值客戶 蘇州本地人裡這樣的群體也不會是多數，園區面對的也不只是蘇州這麼點市場的吸引；我本人今年三月份賣了姑蘇區政府門口平江怡景和相城房子 ，外加了不到五百萬現金 買了園區房子 如果十年前老婆答應我要買的玲瓏灣 現在手頭現金還要寬裕
用戶9718078209791
然而自貿區能否撐起房價？個人覺得夠嗆，至少短期夠嗆。自貿區對蘇州的實體經濟幫助會很大，對蘇州的經濟轉型帶來了良好的推動力。從中低端製造業向高端製造和高新產業轉型。經濟向好，人民收入提高，購買力增強，對房價有支撐作用，形成正反饋。園區現在以二手房市場為主，二手房更能準確的體現園區的真實房市。還有不是蘇州人不願意買園區的房，買的人挺多的。
楠離蘇州
近期園區不會大漲了，年初到現在投資客的錢都在往其它區域買，比如市區學區房，平江新城，滄浪新城，尹山湖，太湖新城，活力島等等。等其它區域補漲一波升值緩慢後，投資客才會繼續把方向再次對準園區！
蘇州海東
反正我沒有買。沒有掙到那筆錢也無所謂。園區說老實話，不適宜人居住。過去說那個地方鳥都不會停。蟲子也沒有。現在嘛，燒餅油條，包子也沒有。道路樓房看上去是很好看。能吃嗎？
甘濤7
蘇州本地人為什麼不想在園區買房，首先園區買東西沒有市區方便，都要去到鄰里中心，其次，老蘇州喜歡熟悉的環境和老相鄰，最後也是最唯一的原因，窮。
用戶3952380397
聽一位本地司機師傅說的，也沒說出啥原因，當時我也挺詫異的。
雪雁紛飛
蘇州大把的人不會在園區買房，各種情況都有，但住在園區的，基本是都不會考慮園區以外的樓盤，除非真的沒什麼錢了。
