佔地230畝！斥資24.6億！
美丹家園三期項目公開招標！
合肥中央公園再傳新進展
5號線預計2021年底開通…
合肥下一個富人區，在這裡！
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美丹家園三期項目公開招標！
合肥中央公園再傳新進展！
11月16日，合肥公共資源交易中心公佈美丹家園三期及配套中學、服務中心項目監理招標公告。
美丹家園三期及配套中學、服務中心項目位於徽州大道以西，銀川路以北，新疆路以西，西寧路以南，規劃總用地面積約230畝。
（美丹家園三期、美丹初級中學、美丹黨群服務中心鳥瞰圖，圖源規劃局）
建設內容以安置房為主，並建設配套商業、中學、睦鄰中心、幼兒園、道路等公共基礎設施，其中，安置房總建築面積約30萬㎡，其中地上建築面積約22萬㎡，地下面積約8萬㎡（含人防面積約1.6萬㎡）。項目總投資約24.6億元。
值得一提的是，美丹家園三期所在的位置，正是當前炙手可熱的合肥中央公園板塊。
9月28日，在省委書記、省長的見證下，合肥中央公園正式開工。至此，一張世界級的藍圖，在包河延展開來。
合肥中央公園總規劃為15.3平方公里 ，從體量上來說，堪比10個天鵝湖、2.5倍紐約中央公園。未來，中央公園片區將結合省市定位，打造總部商務港和麵向世界的中央活動區。
（綠色生態廊道效果圖 圖片來源：設計總院）
11月初，合肥中央公園水生態系統規劃設計編制項目被設計總院與德國漢諾威水有限公司組成的聯合體成功中標，中標金額1800萬元。
目前，中央公園啟動區正加速推進美丹家園三期、黃河路、錦繡湖、濱湖國際會議中心、航空文化主題公園、園博園6大工程及1個遊樂場。按照計劃，預計今年年底完成中央公園第一期規劃，主要是住宅用地、學校以及綠化用地。
除了中央公園項目的推進，地鐵5號線也將於2021年底開通（具體開通時間以合肥軌道交通公示為準）。諸多利好的觸發，讓包河、濱湖的發展發生質的蛻變。
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合肥下一個富人區，在這裡！
城市的發展，自然少不了人居環境的升級。
目前，合肥中央公園板塊在售樓盤較多，主要有：龍湖景粼玖序、高速時代首府、金科博翠天辰、樂富強悅融灣、錦繡首璽、融創濱湖印、碧桂園中堂、招商雍華府、新城合肥大都會、濱湖金茂悅、葛洲壩合肥中國府、葛洲壩合肥紫郡府、禹洲綠城蘭園、恆基旭輝鉑悅天匯等。
其中，禹洲綠城蘭園預計近期首開，裝修高層主力戶型面積在110-138㎡，洋房主力戶型面積在135-158㎡；其中洋房建面約158㎡戶型，主臥套房面積達到28㎡，居住舒適度較高。
（禹洲綠城蘭園鳥瞰圖）
錦繡首璽樣板間已於11月2日開放，項目預計近期首開高層和小高層房源 ，主力戶型面積在99-140㎡。其中，高層約99㎡戶型頗受市場關注，雙臥飄窗、雙衛系統、北室雙面270°環幕窗…亮點多多。
（錦繡首璽建面約99㎡戶型示意圖）
融創濱湖印預計年前首開，平層主力戶型面積在115-130㎡，洋房主力戶型面積在149-600㎡。項目毗鄰中央公園，更與融創秀場（在建中）一路之隔 ，後期配套資源更佔優勢。
（融創濱湖印鳥瞰圖）
龍湖景粼玖序靠近包河區中央公園和十五里河，生態環境較好；毗鄰地鐵5號線黃河路站（在建中），後期出行便利。項目在售精裝高層，主力戶型面積在141㎡，備案均價21700元/㎡；毛坯洋房主力戶型在147㎡，備案均價21000元/㎡。
（龍湖景粼玖序鳥瞰圖）
從曼哈頓中央公園，到天鵝湖綠軸中央公園…我們不難發現，大多數富人區，都是伴隨著中央公園的落地而形成的。下一個富人區在哪裡？且看合肥中央公園。
#本期話題#您認為判定一個富人區的依據有哪些？房價？生態？配套？歡迎在文章底部留言，說出您的個人看法。
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