自去年以来，
白云区结合“重点村”整治，
不断健全和完善村集体
“三资”管理机制，
推动集体经济合同清理工作。
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干得漂亮！白云清出逾5万份问题合同，为村民追回租金超5亿元
而钟落潭整改问题合同进度如何？
自去年12月全面开展问题合同整改工作以来，钟落潭镇通过对全镇37个行政村354个经济社共8025份问题合同进行清理、整改。
截至目前已完成整改7631份，完成率95.09%，追回合同欠缴租金约5000多万元，合同整改完成后全镇增收将逾5000万元。
案例
整改问题合同
村社集体分红增加了
近日，原五龙岗小学地块的承租方终于与钟落潭镇五龙岗村委会签订合同整改承诺书，承诺按有关部门要求对租赁合同进行整改。这样一来，该村集体收益得到了保障。这是五龙岗村开展合同整改工作啃下的“硬骨头”之一。
“这次合同整改，我们村共查出问题合同共287份，其中涉及需要重新交易的共24宗，截至目前已重新交易16宗，收益与原合同相比租金增加了约127万元/年，年底村社集体分红将会有大幅度提升。”五龙岗村党委委员、村委会副主任曾志强高兴地说。
五龙岗村的合同清理案例，是钟落潭镇开展农村集体“三资”问题合同整改的一个生动缩影。
钟落潭镇开展问题合同整改工作
去年底，在市、区统一部署下，钟落潭镇党委、政府将合同整改工作作为该镇的重点工作来抓，制定了《钟落潭镇农村集体经济组织问题合同整改方案》，并于去年12月中旬全面开展问题合同整改工作。
严把合同整改每一环节
对合同存在的未上“三资”平台交易、录入信息有误、合同租金欠收、合同年限超长、合同面积与实际面积不一致、民主程序不合规等六大主要问题，钟落潭镇分别明确具体实施办法和步骤，制作各类问题的整改佐证材料模板并下发到各村社，要求村社依照模板规范填写，严把合同整改每一环节。
▲合同管理。
党员和村社干部带头整改
在问题合同整改过程中，党员和村社干部起到了很好的示范带头作用。
按照先干部、党员，后群众的的顺序，钟落潭镇要求村社干部、党员及其配偶、子女，涉及问题合同的带头整改，以点带面、以面带全，率先垂范推动合同整改工作顺利推进。
声音
广州鑫美琪门业负责人杨习武在五龙岗村开厂多年，他也是五龙岗村开展问题合同整改试点后，最早重新签订合同的承包户。他告诉笔者，重新签订的合同租赁年限缩短了，租金也提高了，一开始内心肯定是有抵触情绪的，但是经过村社干部的分析发现，原来的合同确实存在问题。
“合同规范了以后，村民的集体利益得到了提高，对我来说暂时是损失了，但从长远来看，我是多了一份保障，心里也踏实些。”据悉，杨习武是一名流动党员，在五龙岗村来穗党支部的号召下，主动配合整改问题合同，以实际行动践行了一名共产党员的责任。
建立镇、村、社的信息报送联动机制
钟落潭镇建立了镇、村、社的信息报送联动机制，要求各村每周五报送整改进度，镇每周对各村进度及排名情况进行通报，及时发现整改过程中存在的问题并有效解决。对于整改过程中矛盾较多、问题复杂、难以推进的村社，镇党委、政府则采取约谈和重点督办的方式进行突破，要求各村负责人敢于担当、履行职责，坚决杜绝不作为、慢作为等形式主义、官僚主义。
今年以来，该镇主要领导现场接访合同整改诉求80余次，回复处理有关整改信访共35宗，有效调处了有关合同整改的乙方不配合、双方对整改条款协商不一致等问题。
依法依规，充分协商，确保共赢
对于合同期限超长、租金明显偏低的问题合同，与承租方充分协商，并通过民主表决会，把合同年限调整至法律法规规定范围内，租金按当前市场价格进行调整，若协商不成，产生纠纷的则通过法律途径解决。
实践证明，钟落潭镇开展“三资”问题合同整治集中行动，抓住了“三资”管理的薄弱点，扭住了村集体经济增收的“牛鼻子”，清得彻底，管得到位。
钟落潭镇党委相关负责人表示，合同整治工作既维护了社会公平正义和人民群众的切身利益，有利于农村集体经济生态健康发展，又树立了党组织在人民群众中的威信，堵住了滋生腐败的源头，激发了村级发展新动能，为实施乡村振兴战略提供了坚强保障。接下来，该镇将继续扎实推进合同整改工作，同时完善集体资产交易流程相关制度，做好合同整改“后半篇”文章。
文 | 周亚君
图 | 网络图片 通讯员供图
通讯员 | 曾结嫦
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