“現在的小區比以前乾淨多了，環境也越來越好，尤其是樓道里少了很多亂貼亂畫的小廣告，我們住在這裡很舒心。”提起息烽縣一品城A區的變化，小區居民吳大媽展露出滿意的笑容。
一品城A區
深入基層 開展調研
在息烽縣“不忘初心、牢記使命”主題教育如火如荼開展之際，新華社區深入基層開展調研，全面檢視存在問題，切實抓好整改。調研發現：轄區內不少業主拒繳物業費，物業公司無法維持正常運行，業主與物業公司糾紛頻發；部分小區物業不作為或沒有引進物業管理，小區內基礎設施陳舊，髒亂差現象突出。
希望城小區
探索“黨建+物業”新模式
為破解小區物業費繳納“難題”，切實改善小區環境，增強居民的滿意度和幸福感，新華社區積極探索“黨建+物業”管理創新型中心城市建設管理服務新模式，以黨建引領物業服務，全力打通為民服務的“最後一公里”。新華社區採取“社區黨委+居委會黨總支+小區黨支部+黨小組+黨員中心戶”模式，以社區黨委為總指揮，層層明確責任，在物業管理、業主委員會中成立黨支部，以樓棟為單位成立黨小組，把黨的細胞、觸角延伸到樓棟小區、單元住戶。通過黨員和機關企事業單位人員示範帶動，循序漸進，引導居民逐步形成自願自覺繳納物管費的良好機制。同時，對無故不繳納物管費的住戶實行“零容忍”，經黨組織反覆談話做思想工作無效後，運用法律武器追繳物管費。
世紀廣場小區
初步建成8個“紅色小區”
“2017年，息烽縣希望城社區、世紀廣場兩個小區的物業繳費率不足60%，成立黨支部後，通過小區黨員的示範帶動和參與，現在，物業繳費率已達90%。”新華社區副書記劉德軍說，黨員示範帶動參與小區管理效果明顯，如今，居民支持和參與小區管理的積極性得到較大增強。
目前，新華社區已組建了一品城A區、希望城、世紀廣場等3個小區黨支部，教師新區5號樓、慧恆花園、龍港新城等5個樓棟黨小組，初步建成“紅色小區”8個，下派11名黨員聯繫指導支部工作，實現了黨的組織“全覆蓋”。
龍騰名苑小區
引進實力雄厚的物業公司
在加大對物業費管理力度的同時，新華社區鼓勵照顧困難群眾，對小區無力繳納物業服務費的低收入群體採取優惠、減免或社區補貼等方式給予幫助。同時，新華社區制定下發《新華社區推進物業管理試點示範方案》，督促轄區各居委會修訂完善《居民公約》，對社區和居民的相關責任、應盡義務進行明確，為轄區居民提供更加高效優質的服務。之前，由於物業管理不到位，一品城A區業主與物管公司矛盾深重，前後跑了3家物業公司，小區環境不斷惡化。新華社區引進實力雄厚的物業公司，為小區管理“換血”，全力解決由於物業管理混亂而導致的小區環境惡化等問題。
今年，新華社區引進全國排名第19位的重慶財信物業公司進駐小區樓棟，充分利用其雄厚的資金和先進的管理模式管理小區。據劉德軍介紹，目前，該公司已接管了一品城A區、人和裡別墅區等小區，先後完善了小區的門禁、安防系統，修復了路面，綠化了周邊環境，為居民提供了良好的居住環境。“自從引進了新物業公司，小區日常管理好多了，以往垃圾遍地、隨意毀壞綠化、亂搭亂建的現象沒有了，居民變得自覺了，這些都是這家物業加強管理的功勞。”一品城A區居民楊曉玲對現在的小區環境很滿意。
融媒記者：文/成嬋 圖/新華社區提供
編審：王忠平
簽發：文 皓
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